Тепловизионное обследование дома: описание с фото, отзывы, советы

Тепловизионное обследование дома — когда деньги идут на ветер.

Обследование дома тепловизором или как его правильнее будет называть энергоаудит здания, очень модная и не всегда дешевая услуга.

Многие фирмы и частные мастера, купившие дорогой навороченный тепловизор, стали предлагать ее чуть ли не повсеместно. А есть ли толк от такого исследования, давайте разберемся подробнее.

Во-первых, если проводить данное обследование полноценно, знайте что оно должно стоить гораздо дороже, чем предлагают отдельные частники (5-6 тыс. рублей). Те кто купил такой прибор для заработка, безусловно будет говорить, что без этого обследования никуда.

Им элементарно нужно отбить свои вложения. И не верьте, что такая работа занимает буквально пару минут. Во-первых, это потраченное время специалиста на приезд-отъезд, расходы на ГСМ.

Амортизация техники, предварительные переговоры по телефону. Собственно сама съемка в зимний период времени на холоде, лазание по сугробам, лестницам и кустам. И все это в определенное время суток.

Подготовка отчета. Доставка его и подробное объяснение, что к чему. Ведь обработка информации, как правило, стоит гораздо дороже, чем сырые данные в виде красно сине-желтых картинок.

Грамотные специалисты перед выездом запрашивают по WhatsApp фотоснимки тех поверхностей, которые требуется простреливать. И зачастую после этого, даже отказываются выезжать (нет нормального подхода, в доме все стены заставлены мебелью, все обвешено сайдингом).

А если уж они выехали, то не удивляйтесь, за что выставляют счета после таких обследований.

Кроме того, технических средств, которые нужно будет привлекать для энергоаудита, требуется гораздо больше, чем один единственный тепловизор. Например, та же аэродверь.

Хотя если использовать только ее одну, то и здесь разницы большой не будет. Картинка углов примыкания стены к потолку, после затыкания всех вентиляционных отверстий и создания избыточного давления +50 миллибар или разрежения -50 миллибар, будет чуть-чуть с большей фильтрацией.

Почему же люди начинают обращаться за такой услугой? Самая главная причина – им кажется, что они платят слишком много денег за газ, за электричество из-за высоких теплопотерь.

И требуется понять, где эти теплопотери, чтобы исправить “косяки” строителей или наоборот предъявить их в качестве претензии. По поводу последнего, вам придется обращаться не к частнику, а в профессиональную компанию, которая выдаст официальное заключение.

Просто отчет с тепловизионными картинками от некоего мастера, прострелявшего тепловизором ваши стены, пол и крышу, никто всерьез не воспримет. Да и вы толком не будете знать, что же делать с этими данными, и насколько они точны.



Чаще всего, за этой услугой обращаются люди не только что заселившиеся в новые дома, а те, которые уже некоторое время в них пожили. То есть, вы фактически видите, что у вас высокие расходы, в доме холодно и никак невозможно его толком прогреть.

Приглашаете человека с тепловизором. А он при этом он, обязательно столкнется с некоторыми проблемами, про которые может и умолчать.

Грамотное тепловизионное обследование вещь технически сложная. А неграмотное, которое проводится в 90% случаев, никакой полезной картины вам не даст. По нескольким причинам. Вот основные из них.

Например, практически всегда ваш дом стоит на каком-то участке, ограниченный забором. И мастер не сможет этот дом прострелять со всех сторон, потому что находясь в какой-то одной точке, он физически не захватит тепловизором всю стену.

А между тем, очень важно иметь общую картинку. Потому что, если вы не захватываете стену целиком, то вы будете вынуждены набирать ее из отдельных кусочков и затем складывать их.

Не зря разные модели комплектуются объективами с разным фокусным расстоянием. В более дорогих, есть даже возможность составить панораму из фрагментов объекта исследования.

А отдельные куски при этом могут давать совершенно разную температуру. Почему так происходит?

Во-первых, время измерения будет отличаться. Во-вторых, разный угол и расстояние прострела.

В-третьих, при замере одного куска солнце будет за облачком, а на другом выйдет из-за него.

А самые важные условия для проведения энергоаудита:

    отсутствие прямого солнечного света (солнце в дымке, или рано утром и поздно вечером, когда нет прямых солнечных лучей)
    отсутствие ветра

Потому что если есть ветер, то он будет сильно искажать общую картину. При чем, при замерах разных стен, скорость ветра также может меняться.

Стреляли центр стены, ветер был 2 м/с. А при замерах по бокам уже 5-7 м/с. И все это учесть очень сложно.

Таким образом, вы не получите истинной картины температурного состояния поверхности. В качестве примера, вы можете взять одну точку на стене и измерить ее температуру сначала с одного угла дома, а потом с другого.

Вы удивитесь, но при одних и тех же настройках тепловизора, получатся разные показатели. Поэтому, если у вас нет полной картины всей стены, то в тепловизионное обследование вносится существенная погрешность.

Когда дом уже жилой, в нем всегда есть стационарная мебель, которую невозможно демонтировать.

Поэтому, если возле стен внутри дома стоит душевая кабинка, кухонная мебель, шкаф купе и т.д., то именно эти места от обследования будут скрыты.

А та картина, которую вы увидите снаружи в этих точках, может быть далека от истинной. Объясняется это тем, что при обычном ”пироге” стены, вы увидите только температуру поверхности, на которую будут влиять одни лишь внешние условия.

Что будет происходить изнутри, вам будет неизвестно. Поэтому для внутренних замеров нужно “чистое” помещение.

Очень большая проблема это крыша. Чаще всего плохо утепляют именно ее.

Стандартная крыша имеет некий наклон. И находясь внизу с тепловизором, мастер практически ничего не увидит.

Только отойдя куда-то подальше, под очень острым углом, можно хоть как-то ее прострелять.

Поэтому для грамотного снятия термограммы с крыши, практически всегда требуется квадрокоптер.

Еще одна проблема заключается в том, что термограммы можно снимать только при разнице температур внутри дома и снаружи, не меньше 15 градусов. Здесь действует принцип – чем больше, тем лучше. Теплой весной, летом или осенью проводить измерения нельзя.

Разница минимум должна быть 15 градусов, иначе вы ничего не увидите. Что такое эти самые 15С?

Например, при +20 градусах в помещении и нуле на улице, измерение производить можно, но все же лучше это делать зимой. Однако и здесь будут вмешиваться посторонние факторы.

Если вы немного опоздали и на крышу уже лег снег, то ничего под этим снегом вы не увидите. Будь он толщиной всего 1см, не говоря уже о худших условиях.

С вышеизложенными проблемами сталкиваются все мастера, но как правило не вводят в курс дела заказчиков. В итоге, в 90% случаев на разных объектах получается одна и та же тепловизионная картинка.

У вас есть окна и фундамент. Где-то в районе фундамента и окон температура будет немного выше, причем всегда.

А вам то какой толк от этого? Если это изначально было понятно и без тепловизора. Тепловизор прибор оптический. Он не видит что творится внутри ваших ограждающих конструкций.

Вы можете купить хороший качественный пирометр и самостоятельно провести такое же тепловизионное обследование, с той лишь разницей, что у вас не будет видеоэкрана.

На экране у вас есть стена, где можно передвигать точки измерения и визуально выбирать то место, которое вас интересует.

Для того, чтобы сделать то же самое при помощи пирометра, придется нарисовать эту же стену на листке бумаги и прострелять точки вручную. После чего, перенести температуру на рисунок.

Разница между пирометром за 10-15 тыс. рублей и тепловизором за 500 тысяч заключается только в том, что во втором случае не нужно ничего рисовать.

Поэтому задумайтесь, может и нет никакого смысла покупать такой дорогостоящий прибор для подобных обследований.

Как мы уже выяснили, тепловизионное обследование целесообразно заказывать только зимой или поздней осенью. Но если вы уже дожили до зимы, то просто дождитесь того времени, когда ляжет снег.

Вы легко сможете увидеть большую часть картины и своих проблем без какого-либо тепловизора. На что нужно обратить внимание и куда смотреть?

Как только выпадет снег, он сразу покажет все ваши ”дырки”, которые есть на главной причине теплопотерь – крыше. А как уже говорилось ранее, именно ее труднее всего обследовать не имея летательных аппаратов.

При выпадении снега и наличии морозов в 20 градусов, если на карнизном свесе появляются сосульки, а на самой крыше снег лежит не сплошной шапкой, а только на отдельном участке, это однозначно говорит о том, что верх дома утеплен плохо.

Снегом будет обрисовано то место, где нет утепления или где тепло выходит наружу.

Если вы не можете полноценно обследовать крышу без квадрокоптера, но при этом явно видите наличие сосулек зимой (не весной в марте месяце), то для чего вам тепловизор чтобы понять, что ваша крыша дырявая.

С крышей разобрались, а как узнать что-то про стены без спецприборов. Здесь очень хорошо определять инфильтрацию по наличию так называемых ”жучков”. Выглядят они вот так.

Эти ”жучки” образуются в местах выхода воздуха из дома на улицу. Воздух содержит водяные пары, которые при понижении температуры конденсируются и кристаллизуются.

Поэтому, если вы увидели где-то внутри дома или снаружи (под подшивкой кровли, возле окон) такие образования, вам опять таки не нужен никакой тепловизионный прибор, чтобы узнать где теряется тепло.

Как говорилось выше, тепловизионное обследование – это зачастую не нужная вещь в частном доме (про промышленные объекты и большие здания совсем другой разговор).

Если вы дожили до зимы, то большинство проблем легко увидите и без всякого тепловизора.

Обследование этим прибором – вещь не для конечного потребителя, и тем более покупать его в частных целях, абсолютно не рационально. Это инструмент для профессионалов, причем для тех, которые в комплекте должны иметь еще кучу дополнительного спецоборудования.

Тепловизор безусловно хорош для поиска неисправностей и утечек теплоносителя в теплых полах.

Еще с помощью него можно проверить и найти повреждение греющего кабеля.

Или увидеть, где в радиаторной батарее теплоноситель практически не проходит.

Но комплексное обследование своего дома, при том каким-то частным мастером – это зачастую фикция и бесполезная трата денег.

Поклонники тепловизоров приводят доводы, что такое обследование дает информацию буквально за секунды. Но дело в том, что в 90% случаев это бесполезные данные.

Да, вы увидите места инфильтрации, но так как у нас обычно вентиляции и так недостаточно, то затыкание этих мест сделает только хуже. Прибор покажет что-то полезное, только в случае, если дом абсолютно герметичен.

Причем воздухообмен с улицей (открытие-закрытие входных дверей) исключен более чем на 12 часов. Температура всех материалов должна установиться равномерной. К тому же дом должен быть пустой, без всякой мебели.

Плюс инфильтрация через мелкие щели практически не влияет на расход теплоносителя, да и все равно этот воздух вам нужен для вентиляции.

Конечно, если ваш знакомый может оказать такую услугу бесплатно или за сущие копейки, почему нет. Может быть повезет, и найдете какой-то косяк невидимый визуально.

Например, не заложенный или прохудившийся утеплитель в стыке между кровельной и стеновой теплоизоляцией.

Или то, что половина окон продувается по откосам (плохой монтаж и старая пена), а другая половина по резинкам (требуется регулировка).

Конечно, если вы не догадываетесь о возможных проблемах или у вас даже намека нет на выше приведенные недостатки, которые буквально ”кричат” о своем присутствии (сосульки, жучки, холод из окон и т.п.), то только и остается что надеяться на специалистов.

Однако проверяйте и контролируйте их работу с учетом всего вышеизложенного.

Во всех остальных случаях заказывать дорогостоящее обследование у непонятно кого, и уж тем более покупать тепловизор только ради этого дела, конечно не стоит.

Безусловно, обследование в отдельных случаях может быть и не плохим решением, но вот заказчик в большинстве своем не понимает, зачем ему это надо и что потом с этими данными делать. Не будьте такими заказчиками.

Тепловизионное обследование дома — реальные примеры и выводы

В этой статье мы рассмотрим несколько реальных примеров тепловизионного обследования дома с термограммами, дефектами и рекомендациями:

№1. Пример тепловизионного обследования здания Минздрава

Тепловизионное обследование здания Минздрава

22 ноября 2017 года мы проводили тепловизионное обследование здания Минздрава России.

Мы использовали оборудование:

  • тепловизор «Testo 871»,
  • термогигрометр «Testo 622»,
  • измеритель плотности теплового потока и температуры ИТП-МГ4.03 «ПО-ТОК»,
  • термоанемометр «Testo 405».

Тепловизионное обследование от 15 000 руб.

Мы проводили обследования при таких условиях:

  • температура воздуха -1 °С , внешняя относительная влажность 83%,
  • измерения проводились при отсутствии солнечного освещения в течении 12 часов перед проведением термографирования,
  • средний тепловой напор составил 21 °С,
  • коэффициент излучения объекта контроля был более 0.7,
  • тепловой контроль проводился в отсутствии осадков, тумана при скорости ветра 1,6 мс.

Вот несколько термограмм из этого обследования.

На термограмме видно нарушение теплоизоляционных свойств стен в районе цоколя.

Выявлено нарушение теплоизоляции стен в районе цоколя здания.

Зафиксированы теплопотери через стены в районе цоколя, нарушена теплоизоляция ограждающих конструкций.

Читайте также:  Утепление пола: описание с фото, отзывы, советы

Теплотехнических аномалий не выявлено, стандартные теплопотери через окна.

Зафиксированы теплопотери через примыкания стен.

Теплопотери через примыкание стен в районе цоколя, нарушена теплоизоляция.

Потери тепла в районе примыкания стен.

Тепловизионное обследование зданий от 15 000 руб.

Выводы, заключение:

  • на момент проведения тепловизионного обследования здания Минздрава явно выраженных тепловых аномалий на фасаде здания не обнаружено;
  • необходимо провести работы по утеплению цоколя здания по периметру для уменьшения тепловых потерь через ограждающие конструкции;
  • углы примыкания наружных стен требую работ по дополнительной тепловой изоляции и гидроизоляции;
  • необходимо восстановить или реконструировать тепловую изоляцию на теплотрассе для снижения тепловых потерь от теплоносителя.

№2. Пример тепловизионного обследования многоквартирного дома

Пример: тепловизионное обследование многоквартирного дома

«30» октября 2017 года мы проводили тепловизионное обследование многоквартирного дома.

Мы проводили обследования при таких условиях:

  • температура воздуха 4 °С , внешняя относительная влажность 83%,
  • измерения проводились при отсутствии солнечного освещения в течении 12 часов перед проведением термографирования,
  • средний тепловой напор составил 16 °С,
  • коэффициент излучения объекта контроля был более 0.7,
  • тепловой контроль проводился в отсутствии осадков, тумана при скорости ветра 2 мс.

Мы использовали оборудование:

  • тепловизор «Testo 871»,
  • термогигрометр «Testo 622»,
  • измеритель плотности теплового потока и температуры ИТП-МГ4.03 «ПО-ТОК»,
  • термоанемометр «Testo 405».

Мы получили следующие результаты.

На термограмме не наблюдаются дефекты, но зафиксированы конструктивные мостики холода (по перекрытиям этажей).

Дефектов нет, все в порядке.

Обнаружили конструктивные мостики холода по перекрытиям.

Выявили инфильтрацию воздуха через уплотнения по периметру двери подъезда.

Дефектов не выявлено, кроме конструктивных мостиков холода.

Обнаружили большие теплопотери, инфильтрация воздуха через входную дверь подъезда.

По уплотнению двери этого подъезда зафиксировали инфильтрацию воздуха, значительный дефект.

Очередная дверь подъезда имеет значительный дефект — инфильтрация воздуха.

Входная наружняя дверь негерметична, нарушен или отсутствует уплотнитель.

Зафиксировали инфильтрацию наружного воздуха, большие теплопотери.

Выводы, заключение:

На момент проведения тепловизионного обследования явно выраженных тепловых аномалий на фасаде здания не обнаружено.

Тепловое поле фасадов равномерное.

Выявлены участки тепловых потерь по притворам полотен дверей. Выявлены конструктивные мостики холода.

№3. Пример. Тепловизионное обследование домов в Москве

Пример: Тепловизионное обследование дома

18 ноября 2017 года мы проводили тепловизионное обследование дома.

Мы использовали оборудование:

  • тепловизор «Testo 871»,
  • термогигрометр «Testo 622»,
  • измеритель плотности теплового потока и температуры ИТП-МГ4.03 «ПО-ТОК»,
  • термоанемометр «Testo 405».

Мы проводили обследования при таких условиях:

  • температура воздуха 2 °С , внешняя относительная влажность 73%,
  • измерения проводились при отсутствии солнечного освещения в течении 12 часов перед проведением термографирования,
  • средний тепловой напор составил 18 °С,
  • коэффициент излучения объекта контроля был более 0.7,
  • тепловой контроль проводился в отсутствии осадков, тумана при скорости ветра 2 мс.

Это хорошие условия для проведения обследования.

Были получены такие результаты:

На термограмме не наблюдаем дефектов теплоизоляции, инфильтрации воздуха, неравномерного распределения температуры.

Хороший результат! Посмотрим дальше.

С этой стороны здания мы также не обнаружили дефектов.

На термограмме не зарегистрировано утечек тепла.

Теплопотери через окна соответствуют нормам.

На термограмме участка фасада с большой площадью остекления дефектов (утечек тепла) нет.

Теплопотери через остекление в норме.

И здесь отличный результат. Мы не зарестрировали ни одного дефекта.

На термограмме не наблюдается дефектов теплоизоляции, инфильтрации воздуха.

Выводы, заключение:

Здание построено или реконструировано в соответствии с нормами по энергосбережению.

Тепловизионное обследование не выявило проблемных участков, значительных и критических дефектов.

Отсутствие теплопотерь в доме встречается не так часто.

Рассмотрим ещё несколько примеров проведения тепловизионного обследования.

Тепловизионное обследование от 15 000 руб.

№4. Пример тепловизионного обследования частного дома.

Пример: Тепловизионное обследование частного дома

« 14 » апреля 2017 года мы проводили тепловизионное обследование частного дома.

Мы проводили обследования при таких условиях:

  • температура воздуха 4 °С , внешняя относительная влажность 72%,
  • измерения проводились при отсутствии солнечного освещения в течении 12 часов перед проведением термографирования,
  • средний тепловой напор составил 16 °С,
  • коэффициент излучения объекта контроля был более 0.7,
  • тепловой контроль проводился в отсутствии осадков, тумана при скорости ветра 2 мс.

Мы использовали оборудование:

  • тепловизор «Testo 871»,
  • термогигрометр «Testo 622»,
  • измеритель плотности теплового потока и температуры ИТП-МГ4.03 «ПО-ТОК»,
  • термоанемометр «Testo 405».

Причина обращения:

Найти причину образования наледи на кровле частного дома.

Рассмотрим несколько термограмм из этого обследования.

Дефектов теплоизоляции в районе кровли не обнаружили.

На этом участке кровли нет дефектов теплоизоляции.

Кровля и мансардное окно не имеют дефектов теплоизоляции

Термографическая съемка внутри мансарды не выявила дефектов теплоизоляции кровли частного дома.

Места примыкания стен к свесу кровли не имеют дефектов теплоизоляции.

Теплопотери через окно стандартные.

Места примыкания свеса кровли к стенам не имеют дефектов теплоизоляции.

Дефектов теплоизоляции в районе балкона нет.

Большая площадь остекления и стандартные теплопотери через светопрозрачные конструкции.

Выводы:

По результатам проведённого телевизионного обследования определили, что отсутствуют места с повреждением теплоизоляционных свойств кровли и стен.

В местах примыкания кровли и стен наблюдаем равномерное температурное поле — отсутствие дефектов теплоизоляции.

Значительные потери тепла зафиксированы только через оконные проемы.

Состояние теплоизоляции стен, кровли и внутренних поверхностей нормальное.

Состояние теплоизоляции кровли, стен и внутренних поверхностей не является причиной появления отложений в виде льда на крыше дома.

Возможные причины появления отложений в виде льда на кровле:

  • тепловые потери через окно в кровле дома могли привести к таянию снежного покрова на крыше и появление наледи,
  • в месте появления отложений в виде льда находится балконный блок и окно (стеклянные конструкции являются плохими теплоизоляторами), нагретый воздух поднимается вверх и соприкасается со снежным покровом.

Примеры: тепловизионные обследования домов

Что такое тепловизионное обследование дома?

Тепловизионное обследование дома проводим по этапам:

  • измеряем температуру и влажность воздуха,
  • измеряем скорость ветра,
  • проводим тепловизионную съёмку с улицы,
  • проводим тепловизионную съёмку внутри помещений.

Проводим анализ информации:

  • анализируем каждую термограмму,
  • выявляем места утечки тепла (мостики холода),
  • зоны повышенной влажности,
  • готовим отчет с указанием всех проблемных участков,
  • выдаем экспертные рекомендации по устранению дефектов.

Про тепловизионные обследования — перейти по ссылке.

Энергетическое обследование от 15 000 руб.

Зачем проводить тепловизионное обследование дома?

Тепловизионное обследование позволит:

  • найти все участки потери тепла и снизить расходы на отопление,
  • сдать здание в эксплуатацию,
  • выявить места с повышенной влажностью – избежать образование плесени,
  • проверить качество строительных и отделочных работ.

Отзывы

Что о нас говорят наши клиенты:

Заказывал обследование каркасного дома тепловизором. Получил отчет, в котором прописано, в каких местах была нарушена герметизация. Спасибо за качественную работу, теперь знаю, где находятся проблемные участки в доме.

Услуга тепловизионного обследования каркасного дома.

Заказывали тепловизионное обследование коттеджа. Специалист оперативно провел все необходимые работы. Как итог, очень быстро были определены утечки тепла. Мы получили рекомендации и вскоре исправили эту проблему. Больше спасибо за отличную работу!

Тепловизионное обследование коттеджа.

Обращались за тепловизионным обследованием чердака, дело в том, что мы чердак утеплили с целью добавления ещё одной комнаты – мансарды, сделали, а все равно прохладно. Спасибо этой компании, что помогли выявить все недочеты.

Тепловизионное обследование отдельных комнат дома и кровли

Так как после монтирования теплого пола работниками одной московской компании, мы не почувствовали должного результата. На просьбы проверить правильность функционирования теплого пола, сотрудники нам отвечали: “Всё нормально, так и должно быть”. Я не доверился этому “всё нормально” и обратился в Вашу компанию. Огромное Вам спасибо, вы как я и ожидал нашли причину утечки теплого пола и благодаря Вашему отчету эти горе работники будут исправлять свои ошибки.

Услуга тепловизионного обследования теплого пола

Посоветовал Вашу компанию, один мой знакомый, перед продажей хотели сделать ремонт и узнать все изъяны нашей квартиры. Отчет был составлен в течение двух выездов специалиста. Экспертиза показала, что в квартире нет теплопотерь. Теперь, этот отчет, мы можем предоставить нашим покупателям.

Тепловизионное обследование квартиры

Хорошая компания, очень рада, что посоветовали именно Вас, быстро провели обследование и дали полный отчет с теплопотерей в квартире, а именно проблемы с нашими окнами и в местах стыкования стен. Теперь будем знать, что требовать от строительной компании, которая проводила “капитальный ремонт”.

Услуга поиска утечек тепла

Являюсь руководителем строительной фирмы и часто сотрудничаем с данной фирмой. Никаких замечаний к работе нет, тепловизионное обследование выполняют отлично. Благодаря сотрудничеству с этой компанией мы получаем – профессиональный осмотр на теплопотери, а наши клиенты – независимую оценку экспертов.

Заказывал комплексный тепловизионный аудит склада, так с похолоданиями товар мог испортится, поэтому, эта услуга нас очень спасла. Отдельное спасибо мастерам за оперативную работу и подробный отчет!

Заказывал обследование тепловизором для измерения температуры окон, а также для выявления мелких, незаметных дефектов, которые нарушали герметичность конструкции и из-за которых терял деньги на комуналку. С работой справились без замечаний, отдельное спасибо за оперативность

Спасибо Вашим экспертам. Перед тем как въехать в новую квартиру, мы заказали полную проверку тепловизором на потери тепла. В течение нескольких рабочих дней приехал специалист и за полчаса сделал полное обследование. А на следующий день прислали нам официальный отчет с описанием причин теплопотерь и рекомендаций. Теперь либо продавец исправит недочеты, либо уменьшит цену.

Заказывал в этой компании диагностику бани, провели быстро нашли утечку и составили подробный отчет и дали рекомендации о дальнейших действиях.

Обращался в данную компанию за проверкой ремонтных работ на своём дачном участке, чувствуется, что к проекту подходят с ответственностью, но теплопотерь так и не обнаружили, что очень хорошо

Заказывал тепловизионное обследование систем кондиционирования, для того, чтобы провели проверку состояния оборудования и найти, где нарушена герметизация теплоизоляции. Специалистами остался доволен, проверили все быстро и предоставили полный отчет в электронном и письменном виде.

Заказывал обследование мансардных окон на предмет утечек и был приятно удивлен, что специалисты не нашли в них утечек, но нашли утечку в верхнем углу, что значительно облегчает ремонтные работы.

По совету наших знакомых обратились за услугой обследования дачи на предмет утечки тепла. Сильно удивились, когда действительно нашли несколько мест из-за которых даже в начале осени мерзли на даче всей семьей. Но теперь, после дополнительных работ по утеплению фасада, думаю и зимой иногда будем заезжать с ночевкой (собираемся отпраздновать новый год). Так как проверяли тепловизором – теперь все углы теплые, утечек нету, хорошо камин растопить и до утра можно не волноваться. Спасибо за профессиональную работу!

Обследование дачи на предмет утечек тепла

Заказывала съемку тепловизором дома перед утеплением по совету строителей. И не ошиблась. В ходе обследования выявились дефекты а именно: у меня была обратная тяга вентиляции, недостаточно утепление чердак и очень сильно промерзал цоколь. Специалист все выявленные косяки показал на тепловизоре. Померил влажность воздуха в помещении. Сбросил термограммы на компьютер с проблемными местами, а также дал рекомендации по устранению дефектов.

Обследование квартиры тепловизором: особенности и порядок действий

Обследование квартиры тепловизором успело из весьма специфической услуги превратиться в популярный метод контроля, позволяющий выявить огрехи в строительстве или источники утечек тепла в уже возведенном здании. Насколько это действительно актуально, каковы особенности съемки и замеров, нужна ли экспертиза тепловизором при приемке квартиры или можно обойтись без нее – поговорим в данной статье.

Новая услуга на рынке ремонтно-строительных и экспертных работ вызывает большой интерес у тех, кто хочет убедиться в качестве возведения жилья. Проблемы с новостройками традиционно вызывают серьезные опасения у покупателей квадратных метров. При помощи тепловизора можно если не решить все проблемы, то хотя бы указать на недочеты в акте приемки и учесть их при ремонте. Не менее востребован энергоаудит и в уже заселенных домах. Если не хочется «отапливать улицу», можно просто изучить имеющиеся проблемные участки и решить проблему путем устранения мостиков холода.

Зачем нужно обследовать?

В первую очередь, экспертиза с применением специального оборудования необходима для выявления следующих моментов.

  1. Обследования индивидуального жилья. При покупке нового дома или коттеджа, проверке работы строительной компании осмотр объекта с использованием тепловизионного оборудования дает возможность оценить потенциальные теплопотери. По статистике, 9 из 10 объектов, заявленных как энергоэффективное жилье, не соответствуют заявленным застройщиком параметрам. Обследование, если оно проведено официально, может стать поводом для торга или даст почву для переговоров с продавцом относительно дополнительной теплоизоляции здания.
  2. Контроля качества теплоизоляции в новостройке. При приемке нового жилья сам застройщик такую экспертизу не проводит. Но подписав акт приема-передачи покупатель автоматически соглашается со всеми не выявленными дефектами. Если замеры проведены по инициативе нового владельца, можно использовать их результаты для подтверждения претензий по качеству строительства. Приемно-сдаточная экспертиза в этом случае используется в виде комплексного контроля изнутри и снаружи здания.
  3. Определения утечек тепла в уже построенном жилье. Исследование для измерения температуры поверхностей позволяет выявить щели в стыках между плитами и другие скрытые источники проблем. Также выявляются следы грибка, плесени, влаги под обоями.
  4. Расчета теплоизоляции. Съемка стен тепловизором помогает определить параметры теплопроводности материалов, дает возможность сделать подбор теплоизоляции более эффективным. Реальные характеристики теплопроводности стен, пола, кровли в уже построенном здании рассчитать по-другому будет гораздо сложнее и дороже.
  5. Периодической проверки качества теплоизоляции. Такой аудит, выполняемый раз в 5-7 лет, позволяет успешно выявить и оперативно устранить возможные проблемы, возникающие со временем из-за усадки материалов. Это актуально для каркасных домов, где используется минеральная вата в качестве утеплителя, а также для зданий из бревен, стены которых нуждаются в периодическом проконопачивании.
Читайте также:  Дизайн интерьера: описание с фото, отзывы, советы

Важно понимать, что полная тепловизионная съемка не всегда должна производиться в полном объеме.

Если есть очевидные проблемы с наружной стеной дома, кровлей, оконными или дверными проемами, достаточно сделать выборочную экспертизу. Данные будут представлены в виде отчета или составленной карты, показывающей тепловую проводимость материалов. Во втором случае составляется полноценная термограмма с замерами температур и данными об их соответствии нормативам.

Порядок проверки

Процесс проведения исследований, выполняемый с тепловизором, называется энергоаудитом. Его выполняют при помощи специальной аппаратуры. Версии с исключительно температурными датчиками без визуализации на экране называются пирометрами. Тепловизоры имеют экран, позволяющий наглядно продемонстрировать разницу температур.

При проведении проверок с использованием такого оборудования очень важно соблюдать определенный регламент — он определяется требованиями ГОСТ Р 54852-2011. Если данные в дальнейшем будут использоваться в качестве официального основания для обращения в органы технического надзора или МЧС, управляющую компанию, отчет о проверке должен полностью соответствовать всем установленным нормативам.

В своей работе специалист не просто опирается на полученные замеры, но и сравнивает их с установленными нормативами. К самим исполнителям энергоаудита тоже предъявляются достаточно строгие требования. К работе допускаются исключительно высококвалифицированные специалисты, имеющие профильное инженерное образование и удостоверение о наличии нужного допуска.

Порядок проведения тепловизионных исследований должен быть следующим.

  1. Первичный осмотр. Он необходим для оценки объекта, предположительного выявления зон, где температурные показатели наиболее стабильные.
  2. Определение контрольных точек. В дальнейшем они становятся основой для математических расчетов, на которых строится работа прибора.
  3. Замер температуры внутри и снаружи объекта. Определение влажности воздуха. При проверке на улице также указывается и фиксируется скорость ветра.
  4. Непосредственно выполнение съемки с применением тепловизора. Если предстоит построение панорамы, все снимки обеспечивают захват 10% предыдущего кадра.

Последовательность действий применяется ко всем частям и деталям объекта. Исследование проводится по зонам, с обязательной покадровой регистрацией всех этапов съемки. Обработка результатов выполненных замеров производится при помощи компьютерных программ, обязательно учитываются актуальные для конкретного объекта корректирующие коэффициенты. По результатам составляется необходимая отчетная документация с подписью эксперта.

Проверка тепловизором — небыстрая процедура. В среднем она занимает от 1 до 5 часов. Но есть мобильные тепловизоры, позволяющие обеспечить быстрое выявление проблемных участков.

Их используют при выявлении плесени на стенах под обоями, протечек водопровода, проверке дымоходов и проходимости труб отопления.

Какие проблемы можно выявить?

При проведении исследования тепловизионным оборудованием можно обеспечить выявление множества скрытых и явных проблем. Среди самых частых «находок» специалистов можно отметить следующие.

  1. Нарушения в укладке теплоизоляции. Они часто связаны с использованием минеральной ваты, а не жестких плит. Вата, под влиянием конденсата или под собственной тяжестью, дает усадку до 40% объема. Это гарантированно приведет к потерям тепла. Если этот недочет выявлен в момент приемки, указанные недостатки застройщику придется устранить за свой счет.
  2. Скрытые трещины и щели в стенах, перекрытиях между ними. Они легко прячутся под слоем штукатурки, шпаклевки и других отделочных материалов. При этом деньги на отопление помещения тоже будут утекать, словно сквозь пальцы. Разница между качественно утепленным объектом и домом со щелями при оплате счетов может достигать 500%.
  3. Недостаточную герметичность кровли. Наличие скрытых протечек или смещение теплоизоляционного слоя приводит к образованию плесени и грибка, утечкам тепла. С течением времени крыша может банально дать течь, подвергнуться коррозии или деформироваться.
  4. Нарушения при монтаже оконных и дверных блоков. Самые простые, на первый взгляд, в устранении и выявлении сквозняки возникают именно здесь. На практике можно обнаружить проблемы даже в проемах межкомнатных дверей. Кроме того, отсутствие качественных уплотнителей, слабая изоляция технологических зазоров приведет к тому, что тепло будет уходить при пластиковых окнах, а откосы почернеют от плесени.
  5. Неправильную изоляцию теплотрасс и дымоходов. Нарушения здесь ведут к тому, что в помещениях могут скапливаться массы угарного газа, а батареи будут заметно холоднее, чем положено по нормативам.

Это лишь часть тех проблем, которые успешно выявляются при помощи тепловизора. Точный прибор, даже хорошего качества, в руках дилетанта не даст таких результатов.

Кроме того, самостоятельные обследования не могут являться аргументами в спорах с управляющей компанией, застройщиком или поставщиком коммунальных услуг. Официальное заключение куда надежнее.

Рекомендации

Тепловизионная экспертиза — полезная услуга, позволяющая получить контрольные данные измерений, которые нельзя проконтролировать иными способами. Но у этой процедуры есть свои особенности. Например, при измерениях с наружных стен здания разница в температурах должна быть более 15-25 градусов. Только так полученные сведения окажутся достоверными.

Не все организации обладают достаточными техническими ресурсами. Например, для точной тепловой съемки кровли обязательно нужно проводить контроль с воздуха, при помощи дрона. Невозможно в этом случае гарантировать точность измерений с земли или изнутри здания. Если у организации оказывается недостаточно ресурсов, можно просто впустую потратить деньги и не получить достоверные результаты.

Наличие свободного пространства вокруг объекта тоже имеет важное значение.

С одной точки полноценное исследование не проводится. Отсутствие доступа к свободному перемещению по участку просто не даст провести замеры по всем правилам. Кроме того, наиболее точные замеры получаются, если специалист может отойти от исследуемого объекта так, чтобы тот перекрывал поле зрения, был больше него.

Для проведения энергоаудита с наружной съемкой стен здания рекомендуется выбирать безветренный облачный день. Тогда солнце или другие атмосферные факторы не будут искажать общую картину измерений. Внутри зданий помехами могут быть предметы мебели — встраиваемые или стационарные. Такие замеры лучше проводить в пустом помещении — именно поэтому услуга наиболее востребована в новостройках.

Особенности обследования квартиры тепловизором в следующем видео.


Тепловизоры: сохранят тепло и сэкономят деньги

Представьте ситуацию: вы утеплили дом, система отопления работает исправно, но в комнатах все равно холодно. Как узнать, почему так происходит? Другая история: вы собираетесь покупать готовый дом. Как узнать, хорошо ли он утеплен? Безопасна ли электропроводка? Исправно ли работают системы вентиляции и отопления? В каком состоянии пол и крыша? Чтобы ответить на все эти вопросы, достаточно одного тепловизора и нескольких минут вашего времени.


Современные тепловизоры — компактные и понятные в управлении приборы

Что такое тепловизор и как он работает

Тепловизор — это устройство, которое позволяет отследить распределение температуры исследуемой поверхности. Прибор состоит из оптики и сенсоров, которые работают в LWIR-диапазоне (инфракрасном). Обычные стеклянные линзы не пропускают LWIR-излучение, поэтому линзы для тепловизоров производят из германия (Ge) или халькогенидного стекла. Сенсор-микроболометр — это матрица миниатюрных тонкопленочных терморезисторов. Как работает тепловизор: объектив собирает и фокусирует на сенсоре инфракрасное излучение, которое нагревает элементы матрицы в соответствии с распределением температуры наблюдаемого объекта. В результате на экране видно распределение температур, где светлые пятна — теплые, а темные — более холодные.


Фото сверху — это то, как мы видим пейзаж. Фото внизу — тот же пейзаж на экране тепловизора

Мифы о сезонности инструмента

Есть мнение, что тепловизор – сезонный инструмент. Что использовать его можно только зимой, когда перепад температур воздуха в помещении и на улице не менее 15ºС. Летом обеспечить такую разницу, конечно, невозможно. Но по факту это и не нужно. Во-первых, тепловизор нужен не только для обнаружения источников потерь тепла. Во-вторых, существует технология проведения энергоаудита в любое время года. Дело в том, что при небольшом перепаде температур внутри и снаружи дома утечка более теплого воздуха в условиях естественной конвекции происходит слишком медленно. За это время его температура успевает сравняться с уличной. Но если скорость утечки увеличить, температура воздуха не успеет сравняться, и тепловизор обнаружит дефекты. Для создания таких условий используется приспособление под названием «Аэродверь». Это ширма с мощным встроенным вентилятором. Её устанавливают в дверной или оконный проём. Вентилятор создает необходимую разницу давлений внутри и снаружи помещения (порядка 50 Па) и, как следствие, сохраняет существующий перепад температур. Даже для бытовых тепловизоров достаточно разности температур от 0,5 до 2°С, чтобы провести полноценный тепловой аудит помещения.

Когда без тепловизора не обойтись

У многих сложилось обманчивое впечатление, что тепловизор можно использовать только для определения теплопотерь. На самом же деле современные тепловизоры позволяют выявить:

  • строительные дефекты как в частном, так и в многоквартирном строительстве. С их помощью можно провести полноценный энергоаудит здания;
  • появление влаги, например, ещё не проявившуюся течь кровли;
  • причины нарушения в работе теплого пола, отопления и водоснабжения;
  • расположение скрытых коммуникаций;
  • неисправность электропроводки;
  • дефекты систем вентиляции и кондиционирования.
  • Кроме того, некоторые модели тепловизоров можно применять для обнаружения цели во время охоты при недостаточной видимости.

Рассмотрим бытовые ситуации, с которыми нам приходится сталкиваться. Итак, что же сможет тепловизор на практике?

Найти строительные дефекты и провести энергоаудит

Если затраты на отопление подозрительно большие, если батареи горячие, а в доме холодно, вам необходимо провести энергоаудит, то есть понять, куда же уходит тепло. При сканировании строения тепловизором на экране четко видно зоны утечек тепла из дома или проникновения холодного воздуха с улицы. Полученные данные помогут найти и ликвидировать мостики холода. Таким нехитрым способом решается проблема лишних финансовых затрат и формируется комфортный климат в доме.


Тепловизионное обследование дома

Основные источники теплопотерь — это окна, двери, стыки стен и венцов, но бывают случаи, когда тепловые провалы обнаруживаются в самых неожиданных местах. Причины могут быть самыми разными, например, грызуны нарушили целостность теплоизоляции, или она намокла и потеряла свои рабочие качества. Случается, что при покупке каркасного дома новые хозяева обнаруживают приличные мостики холода из-за неправильно уложенной теплоизоляции или полного её отсутствия в некоторых местах. Вывод напрашивается сам собой: покупаете дом или квартиру – проведите тепловизионное обследование. Это займёт всего несколько минут, но поможет сэкономить массу времени, денег и, что немаловажно, нервов.


Места теплопотерь не всегда очевидны. Выявить их без тепловизора невозможно

Предотвратить протечку, гниение стропил и пола, образование плесени

Течь кровли или подтопление со стороны соседей сверху не всегда очевидны. Размытые пятна на потолке проявляются, когда вода уже прошла сквозь перекрытия. Но с момента образования течи до момента её обнаружения может пройти немало времени, которое важно использовать грамотно. Тепловизор выявляет влажные области, еще не видимые глазу.


Вот так на тепловизоре виден скат кровли, в котором уже образовались протечки

С тепловизором вы точно определите места протечки кровли или замокания перекрытий, тем самым предотвратите порчу имущества, гниение несущей конструкции и разрастание плесени.


«Холодные» цвета на теплограммах показывают влажные области потолка и стен

Влага может проникать в помещение снизу — через подвал или подпол. И если эта проблема не обнаружена вовремя, она обернется не просто плесенью на стенах и испорченным микроклиматом помещения. Деревянные перекрытия пола могут прогнить и провалится. Такие проблемы знакомы многим владельцам частных домов с низким фундаментом или с недостаточно вентилируемым подполом. Порча деревянных перекрытий происходит быстро и практически бессимптомно, поэтому особенно важно выявить проблему ещё на начальной стадии. Учитывая стоимость ремонта полов, тепловизор лучше всегда держать под рукой.


Черный цвет в углу показывает влажную область на стыке пола и стен

Точно определить место дефекта в работе систем отопления и водоснабжения

Холодные батареи и нарушение работы теплого пола для жителей некоторых регионов нашей страны — беда, недооценить масштаб которой невозможно. Если нет тепловизора, найти источник проблемы достаточно сложно. Если же инструмент имеется, выявить наличие и место образования воздушной пробки или течь водяного тёплого пола не составит труда.


Здесь отлично видна воздушная пробка в радиаторе отопления

А когда есть четкое понимание проблемы, устранить её – дело техники. Так же быстро и просто тепловизор обнаружит место течи горячей или холодной воды.


Результат тепловизионного обследования отопительной системы

Тепловизор можно использовать и для обнаружения скрытых коммуникаций, например, труб подачи воды. Достаточно отрегулировать температуру теплоносителя и просканировать поверхность.


Хорошо различимый дефект теплого пола

Выявить неисправности электропроводки

Определить «на глаз» работоспособность и безопасность электропроводки невозможно. Но при обследовании тепловизором картина проясняется, становятся видны все огрехи системы: можно выявить перетянутое, ослабшее или проржавевшее соединение с увеличенным сопротивлением. Cчитается, что о необходимости ремонта можно говорить при разнице температур аналогичных элементов в 15 ºС. Сканирование должно проводится при одинаковых нагрузках на всех исследуемых компонентах. Чтобы исследование электропроводки было адекватным, его должен проводить компетентный в данном вопросе мастер.


Тепловизор позволяет исследовать электропроводку и оперативно выявить дефекты в системе

Обнаружить проблемы с вентиляцией и кондиционированием

Нарушение работы вентиляции и кондиционирования сказываются на микроклимате помещения. Так, например, недостаточный воздухообмен приводит к распространению запахов в помещении, накоплению влажного воздуха и, как следствие, образованию и быстрому разрастанию плесени. Но чтобы устранить проблему, её необходимо выявить. Используйте для этого тепловизор: он точно укажет место течи хладогена из кондиционера или утечку воздуха в системе принудительной вентиляции.

Читайте также:  Декор жидкими обоями

При исследовании вентиляции принцип работы будет тот же, что и в случае с летним энергоаудитом. Встроенный в систему вентилятор сделает своё дело: нагнетаемый из помещения воздух под давлением будет сочиться через дефекты воздуховода, не успевая остыть до температуры наружного воздуха. Этого небольшого перепада температур достаточно, чтобы тепловизор зафиксировал места утечки.

Почему вам нужен именно Seek Thermal

Seek Thermal – линейка мобильных тепловизоров, которые доступны по цене, просты в управлении и дают точные результаты измерений. Они разработаны и произведены в США, поэтому обладают серьезными профессиональными характеристиками стационарных моделей. При этом мобильные тепловизоры Seek Thermal пригодятся не только строителям, но и каждому обладателю частного дома или дачи для бытового использования.

Seek Thermal Compact – это мобильные тепловизоры для смартфона или планшета. При очень компактных размерах они работают с удивительной точностью, поэтому используются как для бытовых, так и профессиональных нужд. Тепловизоры способны обнаруживать не только утечки тепла и холода, но и выявлять проблемы с электропроводкой. Эти модели можно использовать во время охоты: они позволяют «видеть» цель в любых погодных условиях даже в темноте. Seek Thermal Compactсовместимы с гаджетами под управлением на iOS и Android – устройств. Поддерживаемые порты: lightening, micro-usb и type-c. Перед их использованием необходимо установить специальное бесплатное приложение “Seek Thermal” из App Store или Google Play. Угол обзора моделей этой линейки от 20º до 36º, а дальность обнаружения от 300 до 550 м.


Тепловизор Seek Thermal Compact

Seek Thermal Shot – это линейка самостоятельных тепловизоров-моноблоков, которым не нужно подключение к смартфону или планшету. Небольшие, удобные в управлении инструменты незаменимы для энергоаудита дома, диагностики электропроводки, поиска мест локального нагрева и перегрева техники. Они бесперебойно работают при низких температурах и в жестких погодных условиях. Прочный корпус, сделанный по стандарту IP54, защищает приборы от ударов и падения с высоты. Тепловизоры линейки Seek Thermal Shot позволяют редактировать и анализировать тепловизионные фотографии на самом устройстве, передавать и транслировать изображения с монитора по Wi-Fi или через приложение Seek View. У этой линейки тепловизоров есть еще одна интересная функция — Seek Fusion. Она позволяет проводить анализ полученных изображений прямо на самом тепловизоре. Пользователь может изменить палитру, точку и (или) область изображения и при этом увидеть температуру новой области, то есть не нужно переснимать заново нужный фрагмент. Угол обзора моделей линейки Seek Thermal Shot от 36º до 57º, дальность обнаружения от 300 до 500 м.


Тепловизор Seek Thermal Shot Pro

Seek Thermal Reveal PRO – самостоятельный тепловизор, не требующий подключения к гаджетам. Его корпус настолько прочный, что защищает прибор при работе в жестких погодных условиях, например, в проливной дождь, и помогает выдержать падение со значительной высоты. Тепловизор Seek Thermal Reveal PRO подходит как для энергоаудита жилища и выявления дефектов в сети электропроводки, так и для охоты даже в плохих погодных условиях. При компактных размерах тепловизор оснащен экраном с высоким разрешением, что важно как для профессионального, так и для бытового использования.

Тепловизор Seek Thermal Reveal PRO

Как оценить выгоду от покупки тепловизора?

Всё просто: цена тепловизоров Seek Thermal составляет примерно от 5 до 10 процентов стоимости строительства дома за 1 млн рублей. Много это или мало? Просто представьте, сколько будет стоить ремонт, если вовремя не распознать протечку крыши, подмокший пол, неисправность в системе электрики — и выводы будут очевидны. А сколько денег вы спустите на воздух в прямом смысле слова, если будете отапливать улицу вместо комнат. И кто, кроме тепловизора, расскажет вам правду о качестве утепления, состоянии несущих конструкций и дефектах скрытых коммуникаций при покупке дома? Тут счет идет на десятки тысяч рублей!

Тепловизионное обследование: кому, зачем, когда оно требуется и как проводится

Расходы на обогрев помещений являются существенной частью затрат владельцев домов и коммерческих сооружений, особенно если речь идет об электрическом отоплении. И виной тому не только тарифы на топливо, но и конструктивные недостатки зданий, мешающие сохранить драгоценное тепло. Мы поговорим о тепловизионном обследовании — методике, которая поможет найти причины сквозняков, утечек теплого воздуха и в конечном итоге значительно сэкономить на отоплении.

Что такое тепловизионное обследование

В 30-х годах ХХ века был создан специальный прибор, позволяющий преобразовывать инфракрасное излучение в видимый спектр. Речь идет о тепловизоре. Современное оборудование стало гораздо совершеннее, но суть работы осталась прежней — это устройство, внешне напоминающее камеру. На его дисплее анализируемые объекты отображаются в виде цветных изображений, где каждый цвет соответствует определенной температуре. На основании анализа однородности тепловой карты можно судить о качестве объекта контроля, например, выявить дефекты конструкции, приводящие к утечкам тепла.

Исследование с использованием данного прибора относится к методам неразрушающего контроля. И это одно из ключевых преимуществ подхода. К другим достоинствам телевизионной диагностики можно отнести универсальность, точность, доступность и оперативность. Все это обуславливает широкое применение теплового контроля в энергетике, строительстве и промышленности. Исследования с помощью телевизора активно применяются в оборонном производстве, автомобилестроении, при производстве навигационной техники, в медицине, в целях контроля качества систем безопасности и охраны и оценки пожаробезопасности, в экологической экспертизе и бытовой сфере (приготовление блюд, охота).

Способствует распространению метода и развитие технической базы. Сегодня в целях теплового контроля помимо традиционных телевизоров применяются также:

  • пирометры;
  • термокраски, термокарандаши и термоэтикетки;
  • термодатчики (логгеры данных температуры);
  • измерители теплопроводности и плотности тепловых потоков и др.

Требования к оборудованию и самому методу установлены в десятках нормативных документов, среди которых ГОСТы, строительные правила (СП), руководящие документы (РД), правила безопасности (ПБ), межотраслевые правила (ПОТ РМ):

  • ГОСТ 26629-85. Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
  • ГОСТ 26254-84. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
  • ГОСТ 18353–79. Контроль неразрушающий. Классификация видов и методов.
  • ГОСТ 23483–79. Контроль неразрушающий. Методы теплового вида. Общие требования.
  • ПБ 03-372-00. Правила аттестации и основных требований к лабораториям неразрушающего контроля.
  • ГОСТ Р 54852-2011. Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций.
  • СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
  • СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
  • РД 153-34.0-20.363-99. Основные положения методики инфракрасной диагностики электрооборудования и ВЛ.
  • Некоторые другие нормативные документы.

Объекты и причины проведения обследования

Сфера применения тепловизора широка. В статье мы остановимся лишь на теме профессионального тепловизионного обследования домов, квартир зданий и сооружений. Тепловизионная диагностика этих объектов позволяет осуществлять:

  • контроль качества строительства — выявление трещин в стенах, нарушений герметичности швов, недостатки установки окон и дверей и т.п.;
  • поиск утечек, например, хладагентов в системах кондиционирования, горячей или холодной воды в трубах;
  • выявление потенциальных аварий, например, поиск повреждений и «слабых мест» электропроводки, системы отопления;
  • проверка качества утепления, паро- и гидроизоляции;
  • поиск скрытой электропроводки и труб в стенах при ремонте.

Объектом исследования могут быть любые здания и сооружения, жилые или нежилые, а также отдельные их части.

Основным достоинством и главным направлением тепловизионного обследования является возможность буквально увидеть места, через которые здание теряет тепло. Все «мостики холода», повреждения элементов утепления, проблемы конструкции и строительства, вызывающие охлаждение сооружения. В результате собственник или арендатор помещения может исправить ситуацию либо потребовать компенсации или устранения недостатков от подрядчика. Также исследование будет крайне полезно потенциальным покупателям объектов — оно поможет определить качество постройки и оценить предстоящие затраты на ремонт и отопление помещения.

Тепловизионное обследование нередко проводят перед вводом зданий в эксплуатацию: иногда его включают в перечень процедур, необходимых для получения энергопаспорта. Без энергопаспорта эксплуатацию сооружения не разрешат [1] .

Требования к организациям, специалистам и оборудованию

Закон не запрещает приобретение и использование тепловизора частными лицами, не имеющими соответствующей подготовки. Однако они не вправе выдавать официальные отчеты, выступать экспертами в суде, исследовать объекты с повышенной опасностью или муниципальные здания. Гарантировать качество услуг такого мастера нельзя.

Дело в том, что само по себе наличие тепловизора не означает, что обследование будет проведено правильно, а его результаты верно интерпретированы. Чтобы проводить точные исследования, специалист должен пройти обучение, иметь соответствующий сертификат и квалификационное удостоверение. Так что, обращаясь за услугами тепловизионной диагностики, в первую очередь узнайте о квалификации персонала. Поинтересуйтесь также, какое оборудование используется, поверено ли оно. Плюсом будет наличие в экспертной организации собственной аттестованной лаборатории неразрушающего контроля, членство организации в СРО в области энергоаудита. Последнее актуально, если обследование необходимо вам в целях получения энергопаспорта [2] .

Порядок проведения обследования тепловизором

Обычно продолжительность присутствия специалиста на объекте — один–три часа, для больших зданий или маленьких помещений время может быть больше или меньше. Как правило, объект обследуют внутри и снаружи. Сокращенная процедура возможна, если необходимо обнаружить конкретную проблему, например, течь в трубопроводе или короткое замыкание.

Начинается обследование с оценки одного из важнейших показателей — погодных условий. Чем выше разница температур внутри и снаружи помещения, тем больше точность исследования. Чаще всего достаточно перепада в 10–15 градусов по Цельсию. Во время процедуры и за 12 часов до нее сооружение не должно находиться под воздействием прямых и отраженных солнечных лучей [4] . Прочие правила и рекомендации по проведению тепловизионного обследования можно узнать, например, в ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Заканчивается процедура обработкой полученных теплограмм (то есть изображений с экрана тепловизора) и составлением отчета. Этот этап обычно занимает один–три рабочих дня, но в некоторых компаниях сроки могут быть больше.

В каком виде выдается заключение тепловизионного обследования

По итогам проведенной процедуры специалист готовит отчет. Официальная форма такого заключения, рекомендуемая в ГОСТ Р 54852-2011, должна содержать в себе:

  • сведения об исследуемом объекте;
  • ссылки на методики и стандарты, использованные в ходе процедуры;
  • условия проведения обследования, в частности, погодные условия;
  • дату и время исследования;
  • сведения об используемом оборудовании;
  • термограммы;
  • описание обнаруженных дефектов;
  • подпись специалиста и дату составления отчета.

Такая форма отчета потребуется в суде, для предъявления претензий подрядчику и т.д. Для личных нужд достаточно получить устное или неофициальное заключение специалиста. В некоторых компаниях дополнительно к отчету предлагают рекомендации по устранению обнаруженных проблем.

Цены на услуги

Конечно, стоимость тепловизионного обследования зависит от компании, ее ценовой политики, квалификации специалистов и используемого оборудования. Однако даже в рамках одной экспертной организации цена будет зависеть от следующих факторов:

  • в зависимости от места обследование может быть частичным (например, только внешним) или полным. Последний вариант наиболее информативен, поэтому крупные авторитетные компании часто предлагают лишь этот вариант. Первый стоит чуть дешевле, однако подходит для поиска лишь некоторых проблем;
  • по результатам работы — официальный акт стоит дороже устного заключения, также доплатить придется при заказе рекомендаций по устранению проблемы;
  • использование дополнительного оборудования может значительно удорожать базовую стоимость работ. Некоторые компании предлагают дополнительно использовать аэродвери, дымогенераторы и даже квадрокоптер для исследования с высоты;
  • дальность расположения объекта влияет на цену не у всех фирм;
  • площадь объекта . Для квартир обычно вместо квадратных метров учитывают количество комнат.

Базовая цена тепловизионного обследования однокомнатной квартиры в Москве или Московской области составляет около 4000–5000 рублей при условии выдачи официального заключения. Каждая дополнительная комната увеличит стоимость работ примерно на 500–1000 рублей. Отказ от официального отчета в пользу устного сэкономит заказчику около 1000 рублей. Рекомендации по устранению проблем увеличат затраты примерно на 1500–2000 рублей.

Цена обследования тепловизором небольшого частного дома (до 100 квадратных метров) составляет в среднем 6000–8000 рублей. За каждые дополнительные 100 метров доплата составит около 1000 рублей. Отказ от официального заключения снизит цену обследования приблизительно на 1500–3000 рублей. Если дополнительно заказать у экспертов рекомендации по устранению выявленных недостатков, это добавит к стоимости еще около 2500–5000 рублей.

Что касается стоимости обследования зданий и сооружений, в большинстве компаний она договорная и зависит от объема и цели проведения работ.

Тепловизионное обследование некоторые считают дорогостоящей и не слишком нужной процедурой, но это не так. Во-первых, в последние годы цена существенно снизилась и стала доступной даже частным лицам. Во-вторых, при проведении мероприятий по устранению выявленных «мостиков холода», затраты на исследование окупят себя очень быстро. Важно лишь, чтобы услуга была оказана надежной компанией, специалисты которой обладают соответствующими навыками и оборудованием.

  • 1 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/4d65f8f0b5a5e943b470b72f05f5e6f9c2cb3b88/
  • 2 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/65a595b4a4a49052de091415edf8f2b5f1fdbe5d/
  • 3 http://expertvr.ru/articles/6.pdf
  • 4 http://docs.cntd.ru/document/1200089410

При по­куп­ке квар­ти­ры или по­строй­ке до­ма че­рез под­ряд­чи­ка сто­ит за­ка­зать теп­ло­ви­зи­он­ное об­сле­до­ва­ние. Так вы сра­зу смо­же­те опре­де­лить, есть ли в сте­нах бу­ду­щей се­мей­ной кре­пос­ти брешь, че­рез ко­то­рую теп­ло бу­дет уте­кать на­ру­жу. Не ме­нее важ­но на­сто­ять на своев­ре­мен­ном устра­не­нии оши­бок стро­и­те­ля­ми или скид­ке от ри­ел­то­ров, бла­го­да­ря ко­то­рой вы смо­же­те за­ка­зать ре­монт. По­след­ним ша­гом долж­но стать кон­троль­ное об­сле­до­ва­ние.

Ссылка на основную публикацию