Варианты усиления дверного проема

Можно ли проводить усиление оконного или дверного проема в стене кирпичного или монолитного дома без разрешения?

Перепланировку жилых помещений при капитальном ремонте делают многие, но не всегда соблюдают необходимые требования по проведению таких работ. Однако важно учитывать все нормы безопасного выполнения конструкционных изменений в несущих элементах строения.

Как правильно сделать усиление проёма в кирпичной стене

Конструкция каждого здания должна быть максимально безопасной. Поэтому таким элементам как оконные и дверные проёмы всегда уделяется особое внимание при проведении строительных или ремонтных работ. Ведь если они будут не достаточно прочными, то это может привести к разрушению здания.

Когда требуется усиливать

Если строится новый дом, то ещё при составлении проекта учитывается самый подходящий способ укрепления дверных и оконных проёмов, арок. Но бывают ситуации, когда требуется сделать усиление проёма уже в эксплуатируемом здании.

Случаи, когда необходимо укреплять проёмы:

  1. Если стены здания деформировались, потрескались от времени или при механических повреждениях. За техническим состоянием дома нужно следить. При появлении трещин, разрушении цементного связующего слоя, выпадении кирпичей нужно срочно проводить восстановительные работы. Своевременно принятые меры позволят дольше сохранить помещение в нормальном состоянии.
  2. Когда выполняется перепланировка — делается расширение отверстий или они пробиваются в других местах. В этих случаях усиления монтируются ещё до разбора новых проёмов. Предварительно нужно составить проект проведения работ, проконсультировавшись у специалиста, можно ли в выбранном месте пробивать стену, не ослабит ли это конструкцию здания.
  3. При замене окон нужно проверить перед проведением работ, насколько прочен проём, и, при необходимости, предварительно сделать укрепление перед демонтажом старого окна.

Нужно ли разрешение

Переустройство и усиление готового оконного или дверного блока не является реконструкцией и поэтому для этого не требуется специального разрешения. Но при перепланировке, когда придётся пробивать новое отверстие в стене, обязательно нужно оформить соответствующие документы. Без них такие работы будут считаться самовольными и могут повлечь за собой не только проблемы административного характера, но и привести здание в аварийное состояние.

Прежде всего, нужно провести обследование помещения, пригласив для этого специалистов. Если дом уже старый и многоэтажный, то по причине его ветхости вряд ли можно будет получить такое разрешение. Ещё одна ситуация — это когда соседи сверху или снизу уже сделали перепланировку. Тогда новую дверь можно будет сделать только на одном уровне с тем, что в их квартире. Потому что размещение проёмов в одной стене на разных уровнях может сильно ослабить её несущие способности.

Способы укрепления проёмов в монолитном или кирпичном доме

Выбирается технология укрепления зависимо от толщины стены, из какого материала она изготовлена, размеров самого отверстия. Для укрепления кирпичных стен применяются несколько вариантов:

  1. Железобетонная перемычка. Применяется в основном только при строительстве объекта, с привлечением спецтехники. Потому что из-за тяжёлого веса и больших размеров её установка в условиях проведения ремонтных работ затруднительна.
  2. Стальной швеллер. Такой способ самый распространённый. Он не требует больших затрат, для его монтажа достаточно двух работников. Конструкция стального швеллера крепится резьбовыми стяжками. Если ширина проёма более 1 м, то дополнительно он усиливается металлической обоймой.
  3. Металлическая рама (обойма). Необходима при деформированных, разрушенных проёмах кирпичных стен. Она представляет собой соединённую из стальных уголков прочную конструкцию. В нижней её части крепятся специальные опоры.
  4. Металлические уголки. Устанавливаются по всем сторонам дверного или оконного отверстия или только как перемычки. На краях проёма фиксируются анкерами. Крепятся между собой металлическими пластинами методом сварки. Под опорные элементы для равномерного распределения нагрузки привариваются металлические «пятки».

В отличие от кирпичных стен, у монолитных сделать проёмы намного сложнее, потому что внутри бетона находится арматура. Здесь необходимо применять алмазную резку, чтобы разрезать металл, а также для получения отверстия без риска образования в стене трещин.

Поскольку почти все монолитные стены несущие, нужно привлечение специалистов, чтобы рассчитать место для нового отверстия, в котором не нарушится прочность конструкции. Укрепление проёма делается П-образной сварной металлической конструкцией.

Дверных

По своей конструкции дверная коробка аналогична оконной. Разница в том, что горизонтальный брусок снизу — это порог. Двери могут быть наружные (проёмы располагаются в несущих стенах) или внутренние (тогда не обязательно требуется особо усиленный каркас).

  1. Для укрепления отверстий у несущих стен выбираются швеллеры повышенной прочности, соответствующие по размерам толщине кирпичной стены. Из них делается П-образная рама. Затем эта конструкция монтируется в проём и крепится анкерами.
  2. Внутренние проёмы укрепляются уголками. Они более плотно прилегают, что в дальнейшем облегчает выполнение отделочных работ, проёмы выглядят аккуратнее. Сначала делаются вертикальные, несущие основную нагрузку, стойки, которые затем соединяются уголками. После устанавливаются уголки в верхнем проёме и вся конструкция стягивается шпильками.

Оконных

Окна располагаются в наружных стенах, которые являются несущими и подвержены большим нагрузкам. Поэтому для таких проёмов применяются усиленные конструкции.

Чаще всего для окон кирпичных зданий применяются:

  1. Швеллерный профиль. В месте его крепления с проёмом делается паз, куда затем плотно вставляется швеллер и крепится цементно-песчаным раствором. Для соединения профилей используются специальные шпильки, шайбы с гайками.
  2. Вертикальные опоры из двух швеллеров. Устанавливаются при широких проёмах окон (более 1,5 м). Такие стойки привариваются к швеллерам, закреплённым по горизонтальным перемычкам.

Рекомендации и советы

Выполняемые работы по созданию, укреплению проёмов в стенах из кирпича или других материалов — очень ответственные. Поэтому прежде всего нужно сделать правильные расчёты, выбрать подходящие материалы и инструменты, учесть все особенности стены.

Что нужно знать о стене перед проведением работ:

  • несущая она или это обычная перегородка;
  • её толщину;
  • установлены ли в ней трубы или арматура;
  • где проходит электропроводка.

Какие материалы выбирать для усиления проёмов:

  • швеллеры подходят марок 10П, 12П, 14П;
  • толщина уголков должна быть не менее 5 мм, а размеры их полок не менее 60×60 мм;
  • марки шпилек от М16 до М23 и расстояние между ними не более 30 см.

Чтобы качественно провести работы, потребуются следующие инструменты:

  • перфоратор;
  • штроборез;
  • сварочный аппарат;
  • гаечные ключи;
  • приспособления для разметок.

Усиление проёмов требует ответственного подхода от составления проекта работ до их выполнения. Не стоит рассчитывать только на свои силы, особенно если недостаточно опыта. Обязательно нужно воспользоваться услугами специалистов — архитекторов, инженеров, квалифицированных рабочих.

Не стоит экономить на материалах, трудовых затратах. Своевременно выполненные работы по восстановлению прочности оконного или дверного проёма позволят позднее избежать ненужных проблем и расходов, обеспечат безопасность, комфортное проживание.

Полезное видео

Варианты усиления дверного проема

Усиление дверного проема в стене оказывается необходимым в случаях, когда желаемый дверной блок имеет большой вес и отличается высокой прочностью. Касается это чаще всего входных дверей, от которых требуется не просто надежность, но и высокая взломостойкость. А последнее качество включает прочность и входногомодуля, и основания.

Усиление дверного проема

Усиление дверных проемов швеллером

Этот вариант наиболее популярен, так как годится для большинства кирпичных и бетонных несущих стен. Известно, что последние ни в коем случае нельзя демонтировать или каким-либо образом изменять их эксплуатационные качества. Модификации дверных проемов как раз и оказываются под действием таких ограничений.

Усиление дверного проема швеллером

Швеллерная конструкция при демонтаже части основания компенсирует снижение несущей нагрузки. Такой вариант решает сразу несколько задач:

  • сохраняет несущую способность перекрытия;
  • предупреждает обрушение или растрескивание стены;
  • увеличивает взломостойкость конструкции за счет повышения прочности основания;
  • позволяет установить дверь необходимой конструкции и вида.

Такие работы выполняют специалисты, так как упрочнение требует использования специального оборудования, а расценки зависят от объема работ и характера кирпичных или бетонных стенных перекрытий. Компании, предлагающие такие услуги, сразу же составляют смету по параметрам дверного проема.

Уголки создают прочное соединение

Технология усиления швеллером и уголком

В общем случае это П-образная рама, сваренная из швеллеров.Стоит отметить, что такой вариант годится для относительно узких стен. При большой их толщине, что не редкость в старых домах, рама сооружается из уголков и монтажных пластин, образующих контрраму.

Дополнительное усиление углеволокном

Общая схема работ такова.

  1. Осматривают дверной проем, производят расчет необходимой прочности, исходя из степени модификации перекрытий и веса устанавливаемого дверного блока.
  2. Демонтируют проем рубкой – перфоратором или болгаркой, или резкой. Первое несколько дешевле, работу можно выполнить и самостоятельно. Алмазная резка выполняется специальным инструментом. Это, во-первых, гарантирует демонтаж материала любой степени прочности и твердости, а во-вторых – позволяет получить ровные края оснований и обойтись без докладки кирпича, выравнивания и оштукатуривания.
  3. Конструкция из швеллера сваривается по размерам и транспортируется потребителю в готовом виде.
  4. Закрепляется швеллерная рама химическими анкерами или стальными штырями, а на полу фиксируется сваркой к толстым металлическим пластинам – опорным пяткам.
  5. Конфигурация металлопроката довольно специфична, поэтому в проем раму устанавливают на цементный раствор. Перед этим на поверхностях делают насечки, чтобы улучшить сцепление кирпича и раствора.
  6. При анкерном креплении для крепежа предварительно высверливают отверстия, заполняют полицементным раствором и закрепляют металлические штыри. Предварительно производится расчет частоты креплений исходя из веса дверного блока.
  7. Если установка выполняется на химические анкеры, то в просверленные отверстия сначала помещают капсулу со специальным клеем, а затем – анкерный болт. На фото – монтаж швеллерной рамы.

При очень широких кирпичных стенах осуществляется усиление дверного проема уголком. Чтобы сделать такую конструкцию более прочной, уголки дополнительно скрепляют горизонтальными перекладинами.

Расценки работы варьируются в довольно широких пределах. Кроме собственно работы, смета включает и демонтаж проема, и оштукатуривание стенных перекрытий.

Усиление проема в гипсокартонной перегородке

Усиление проема в несущей стене в какой-то мере является относительно простой процедурой.

А вот чтобы сделать то же самое в гипсокартонной перегородки или стене из пеноблоков, нужно использовать другие приемы.

  1. В первую очередь производят расчет предполагаемой нагрузки с учетом возможностей стен.
  2. Определяют количество требуемого материала и составляются смету.
  3. По сторонам оконного или дверного проема продлевают штробы и закладывают в нее арматурные стержни.
  4. Сверху также вырезают в пеноблокештробу и устанавливают поперечную перемычку, то есть, по сути, формируют П-образную конструкцию.
  5. Арматуру не сваривают – конструкцию заливают строительным раствором.
Читайте также:  Сочетание цветов в интерьере

Расценки на усиление так же определяются объемом работ. Можно снизить стоимостью услуги, поскольку железобетонные перемычки такого рода продаются готовыми, но имеют лишь стандартные размеры.

Усиление проема в несущей стене. Чертежи и расчеты.

Укрепление проемов в несущих стенах зависит от материала этой стены и должно выполняться только на основании согласованного с уполномоченными органами проекта усиления проёма в несущей стене.

В частности, наша компания выполняет такие проекты и имеет на это соответствующий допуск СРО. Для заказа проекта позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Также наша компания оказывает услуги по согласованию таких проемов с ответственными органами. Если стена является несущей, то при устройстве в ней любых проёмов обязательно должно быть выполнено усиление проёмов металлоконструкцией.

Содержание статьи

1. Усиление проемов в кирпичных стенах.

При пробивке проёма в кирпичной стене достаточно ограничиться устройством новой перемычки:

Усиление проема в кирпичной несущей стене.

В кирпичных стенах усиление проёмов выполняется швеллером. С двух сторон несущей стены на необходимой высоте прорезаются штрабы под эти швеллеры. Нижняя граница штраб должна проходить по горизонтальному шву кладки, чтобы будущая перемычка опиралась на цельный не тронутый кирпич, иначе он может не выдержать смятия и в будущем выкрошиться. После устройства штраб, в них вставляются с обеих сторон швеллеры и стягиваются шпильками. Длина опирания швеллеров обычно составляет 250-300 мм., она определяется либо расчетом, либо по таблице стандартных проемов. Данную таблицу можно найти в книге “Некоторые вопросы ремонта и реконструкции зданий” В.Т. Гроздова. В ней подробно рассматривается усиление дверного проема в несущей стене для кирпичных домов. После установки перемычки небольшими кусками вырезается сам проём. К нижним полкам швеллера приваривают арматуру или пластины, после чего они штукатурятся по металлической сетке. После оштукатуривания стены усиление дверного проёма никак незаметно.

Если при устройстве проема остается небольшой простенок (минимум 400 мм.), то его как правило (определяется расчетом) берут в металлическую обойму:

Проект усиления проема в несущей стене с обжатием кирпичного простенка.

2. Усиление проема в монолитной и панельной стене.

Существует несколько способов усиления таких проемов:

Усиление проема в несущей стене панельных и монолитных зданий.

Однако наиболее распространенный способ- это усиление дверного проема уголком в виде рамы:

Укрепление проемов металлической рамой из уголков.

Проём в несущей стене с усилением в данном случае выполняют в следующей последовательности. Перед устройством проема в распор с перекрытием ставят временные деревянные стойки или используют для этих целей стойки опалубки. Выпиливают штробы под стойки рамы и перемычку. Ставят уголки стойки в проектное положение, а у уголка перемычки срезают часть полки, устанавливают и приваривают к стойкам. Далее вырезают часть стены под опорные уголки, устанавливают их и приваривают. После чего выполняют небольшими частями резку всего проема, обваривают раму пластинами, анкерят и штукатурят по сетке. После завершения всех работ конструкция усиления проема никак не видна и не портит презентабельность ремонта.

3. Расчет усиления проема.

Усиление проемов в стенах рассчитывается из следующих соображений. Само укрепление дверных проемов воспринимает небольшую нагрузку, будь это металлическая рама или перемычка из швеллеров. Нагрузка на них равна весу от выше расположенной стены высотой в ширину выполняемого проёма. Иными словами, от верха прорубаемого проёма мы откладываем его ширину и берём вес данного участка стены, который распределяется на усиление проёма. Если в габариты откладываемого вверх расстояния попадает плита перекрытия, то также добавляется вся нагрузка и от неё.

Пример расчета усиления проема в несущей стене.

Таким образом, сама металлическая рама или перемычка усиления проёма несут совсем небольшую нагрузку от части выше расположенной стены. Они, скорее, выполняются для защиты границ проёма от возникновения сколов и трещин, чем для восприятия какой-либо реальной нагрузки.

Вся нагрузка от выше расположенных участков стены и плит перекрытий перераспределяется на оставшиеся простенки несущей стены по бокам выполненного проёма. Именно расчет таких простенков и является основным для усиления проема в несущей стене. Расчет должен показать смогут ли данные оставшиеся простенки воспринять нагрузку от всех выше лежащих конструкций.

Устройство проема с усилением- пример расчета простенков.

На усиление проема в несущей стене обязательно оформляется акт скрытых работ. Также ещё раз напомним, что выполнение такого усиления должно выполняться только после получения на это соответствующего разрешения согласно пункту №1 статьи 26 ЖК РФ и пункту 2.2.4 Прил.№1 к Постановлению Прав-ва Москвы №508:

Разрешение на устройство проёма с усилением (пункт 1.6).

Цена усиления проема с его пробивкой сейчас составляет около 45 000 рублей вместе с материалами. В завершение статьи приведем фото усиления проёма:

Фото усиления проема уголком в виде металлической рамы.

Когда необходимо усиление дверного проема

Когда необходимо усиление дверного проема

Очевидно, что усиливать необходимо проем при недостаточной прочности стройматериалов, из которых он выстроен. Необходимость этой процедуры определяют, исходя из требований, которые выдвигает заказчик к двери.

Причины для усиления дверного проема

Прежде всего нужно разобраться, для чего именно недостаточно прочности дверного проема. А таких ситуаций может быть две:

· стены вокруг проема не способны выдержать динамические нагрузки – то есть саму дверь и усилия от ее движения при открывании и закрывании;

· есть сомнения в способности перегородок противостоять силовому взлому – в этом случае необходимо получить экспертное заключение после выполнения усиления проема.

Такие ситуации чаще всего возникают в следующих случаях.

1. Стена не несущая, тонкая, выложенная в пол-кирпича.

2. Проем выстроен из пенопетона – эта проблема существует практически во всех новостройках. Пенобетон дешев, легок, потому обладает большой привлекательностью для строителей. Но вот массивную стальную дверь такая стена не выдержит, а потому нуждается в дополнительном усилении.

3. В старых домах довольно часто встречаются гипсолитовые стены, также не отличающиеся большой прочностью.

4. Деревянные дома требуют специального усиления дверного проема вследствие того, что несколько лет после постройки дают усадку, что неизбежно ведет к деформации проема.

Есть и такие ситуации, когда проем кажется недостаточно надежным. К примеру, если он был непрофессионально заложен кирпичом с целью сужения. Или просто есть желание добиться максимально возможной прочности.

Способы усиления дверных проемов

Есть несколько распространенных вариантов усиления. Подходящий выбирается в каждом конкретном случае с учетом материала, из которого выложены стены, их толщины, массы будущей двери и других, частных, особенностей. Для выбранного же метода с учетом вышеперечисленного подбираются и материалы, из которых будет выполнено усиление.

При соблюдении технологий строительства проемы усиливаются еще на стадии постройки здания. Это самый правильный и надежный вариант. Но, к сожалению, достаточно редкий. Потому намного чаще приходится прибегать к тем способам, которые предусматривают наличие уже выстроенного дома.

Использование закладных

Особенно актуален данный метод для современных зданий из пенобетона, или газобетона. Закладной называют металлический уголок, который укрепляется в проеме. К нему привариваются арматурные «усы», закладываемые в швы кладки. Такая закладная устанавливается с каждой стороны дверного проема. Впоследствии дверная коробка монтируется непосредственно к этим элементам.

Порядок установки закладных следующий.

1. Выполняются замеры, по которым изготавливают нужное количество закладных и приваривают к ним арматуру в нужных местах.

2. Обрабатывают детали антикоррозийным покрытием.

3. В процессе кладки устанавливают закладные.

Длина арматурных «усов» должна составлять не менее 1200 миллиметров. Антикоррозийное покрытие является обязательным.

Обвязка стальными уголками

Это самый распространенный вариант укрепления дверных проемов. Для этого используются стальные уголки, из которых изготавливается рама для проема. Количество уголков, их размер и количество монтажных пластин, необходимых для соединения рамы, определяется в каждом конкретном случае.

Порядок усиления проема данным методом следующий.

1. Металлический уголок нарезают по высоте и ширине проема

2. Сваривают их между собой в две рамы – одну для наружной, вторую для внутренней сторон проема.

3. Рамы устанавливают в проем, соединяют между собой при помощи сварки металлическими пластинами.

Все металлические элементы грунтуются и окрашиваются с целью предотвращения коррозии. Этот метод усиления дверного проема не менее надежен, чем использование закладных.

Укрепление при помощи штырей

Этот метод используется для слабонесущих стен. Здесь используются металлические прутья толщиной 10-14 миллиметров, которые вбиваются в стену под разными углами наклона на расстоянии в 15-35 сантиметров. Вместо них можно использовать пластины, которые крепятся на стену и соединяются металлическими уголками.

Способ со штырями нельзя применять для пенобетона, поскольку он просто раскрошится, а с течением времени дверь начнет заметно шататься в проеме.

Укрепление проема в узкой стене

В такой ситуации укреплять саму стену в принципе бессмысленно ввиду ее малой толщины. Потому применяются швеллера. Они устанавливаются на стену и крепятся арматурой к полу и потолку. Дверная коробка крепится уже к этим швеллерам, а не к самой стене.

Усиление проемов в деревянных домах

В результате усадки дома просто установить дверь в проем нельзя. Иначе стена через несколько лет обопрется на дверную коробку, что приведет к ее деформации, да и деформации дверного полотна тоже. Результатом может стать полная невозможность эксплуатации стальной двери.

Здесь используется своя технология. На дверном проеме выполняют скользящую обсадку – она играет роль черновой коробки. Эта коробка крепится к срубу распорками, а сверху оставляют зазор, где размещают уплотнитель. Металлическая коробка устанавливается уже на обсадку. В итоге бревна при усадке просто скользят по черновой коробке, никак не влияя на саму дверь.

Читайте также:  Оклейка стен бумажными обоями

На что нужно обратить внимание при усилении дверного проема

Прежде всего, лучший вариант по усилению дверного проема сможет предложить только специалист. Квалифицированные же монтажники смогут выполнить эту работу качественно и надежно. Впрочем, как и любой другой вид строительных работ.

Усиливая дверной проем, нужно помнить о следующих моментах:

· пенобетон не выдерживает ударных нагрузок, потому все крепления в него можно только ввинчивать;

· перед началом работ рекомендуется дополнительно усилить сами стены – прогрунтовать их, а еще лучше наклеить специальную монтажную сетку;

· все металлические элементы обязательно обрабатываются грунтовкой или специальной краской для защиты от коррозии.

Несмотря на такие сложности, фирменные салоны по продаже дверей обеспечивают весь комплекс связанных услуг. В том числе и усиление дверных проемов. Специалист сможет определить саму необходимость этого, а также подобрать наиболее рациональный метод и самые подходящие материалы.

Как выполняется усиление дверного проема

Чтобы сделать помещения более функциональными и привлекательными с эстетической точки зрения, их владельцы стремятся соорудить различные варианты пристроек; перенести межкомнатные перегородки; пробить, расширить, или изменить формы оконных или дверных проёмов. Такие действия квалифицируются, как перепланировка пространства помещения.

Дело это трудоёмкое и довольно хлопотное – во всяком случае, для тех, кто стремится выполнить подобную работу своими руками. Даже если здание является частной собственностью, подобные действия должны быть согласованы в соответствующей инстанции.

Разрешения на перепланировку выдаёт жилищная инспекция, а что для этого требуется, и как производится обустройство и усиление дверных проёмов, мы расскажем с помощью видео в этой статье.

Разрешение на проём

Представьте себе, что перенос дверного проёма, даже если он производится в ненесущей межкомнатной перегородке, тоже является перепланировкой. Только вот хозяева квартир не всегда могут правильно определить, действительно ли та или иная стена является ненесущей.

В итоге, цена таких действий оказывается слишком высокой: если даже самовольное вмешательство не привело к разрушениям, продать квартиру или дом после бывает невозможно. Поэтому, даже если вам всего лишь нужно перенести дверь, делайте всё как полагается.

Как узнать, является ли стена несущей

И на квартиру, и на частный жилой дом, у хозяина имеется поэтажный план, который при вводе здания в эксплуатацию выдаёт БТИ. Чаще всего, несущие стены на нём отображаются более толстыми, чем перегородки. Но так бывает не всегда, и тут многое зависит от типа дома.

  • В домах, которые мы привыкли называть «хрущёвками», особенно кирпичных, перегородки всегда ненесущие. А вот в многоквартирных панельных домах, строящихся по современным проектам, нагрузки от перекрытий распределяются практически на все перегородки. Ничего удивительного в этом нет, просто со временем меняются технологии строительства, и это необходимо учитывать.
  • Наружные и межквартирные стены всегда несущие. Что касается стены межкомнатной, то проще всего определить, является ли она несущей, по её толщине. Ограждающая конструкция толщиной 8-10 см, явно не несёт никаких нагрузок, и в ней можно смело сделать новый проём, заложив кирпичом старый.

Обратите внимание! Единственно, что владельцу квартиры нужно сделать в этом случае, так это уведомить жилищную инспекцию о произведённой перепланировке проёма. Для этого следует взять копию поэтажного плана помещения, отобразить на нём конструктивные изменения, и приложить его к соответствующему заявлению.

В назначенное время к вам придёт сотрудник инспекции, и должным образом согласует и оформит приёмку квартиры после произведённой перепланировки. На то, чтобы незначительно расширить проём в такой перегородке, никаких согласований не требуется.

А вот как получить разрешение на более существенные конструктивные изменения, расскажет инструкция в нашей следующей главе.

Как согласовать проём в несущей стене

Как видите, с обычными перегородками всё обстоит просто, и согласование на перенос проёма производится уже по факту выполнения работ. Совсем другое дело, когда речь идёт о несущей стене. Чтобы производить в ней подобные конструктивные изменения, требуется разрешение – причём согласовывать с жилинспекцией придётся как перенос, так и расширение проёма.

  • Кстати, получать разрешения на перепланировку должны не только физические лица, но и юридические. Так что фирма, задумавшая подобные изменения, к примеру, в своём офисе, тоже обязана иметь на руках разрешающий документ. Единственное, что не требует согласований, так это изменение направления открывания внутренней двери.
  • Чтобы получить разрешение на внесение конструктивных изменений в несущей стене, прежде всего, нужно получить техническое заключение организации, которая проектировала здание. Если вам это удалось, то с этой бумагой можно смело идти в проектное бюро. Выглядит он примерно так, как показано на фото снизу.
  • Далее, к чертежу прикладывают копии свидетельства о собственности и техпаспорта на квартиру, и пишут заявление на производство перепланировки. Через полтора месяца вы получите вожделенное разрешение — хотя и не факт. Стопроцентно положительный ответ вам будет дан, если имеете на руках заключение от автора проекта.
  • Если заполучить такое заключение вам не удалось, то никакой гарантии, что вам разрешат переносить проём, даже если вы представите проект, нет. В любом случае, обращаться за согласованием нужно заранее, так как по факту самовольной перепланировки, разрешение не выдадут вообще, а ещё и накажут.
  • После того, как с согласованиями покончено, и у вас наконец-то есть разрешение, можно приступать к работам. Когда они будут закончены, хозяин помещения должен поставить в известность жилищную инспекцию и обеспечить присутствие её представителя для приёмки и составления соответствующего акта. После этого к вам придёт ещё и инженер от БТИ, который поставит последнюю точку в этой эпопее.
  • Какие ситуации принимаются во внимание жилищной инспекцией при рассмотрении заявления на перепланировку проёма в несущей стене? В основном сложности возникают у владельцев квартир в многоэтажных домах. Прежде всего, имеет значение общее количество этажей в доме.
  • Чем он выше, тем меньше становятся нагрузки на перекрытия, и тем больше шансов получить добро на реконструкцию стены. Берётся во внимание и возраст здания. Если ему, к примеру, более полста лет, трогать обветшавшие конструкции может быть просто опасно. Если разрешение на пробивку и даётся в таких случаях, то чаще всего оно ограничивается шириной проёма в 90 см.
  • Опять же, когда речь идёт о многоэтажных домах, то жилинспекция изучает состояние стен во всех квартирах под вами, и над вами. Если кто-то из ваших соседей уже пробивал проём в данной стене, то вы можете и не получить разрешение. А могут и наоборот, потребовать сместить его в сторону.

При этом анализируются все сопутствующие факторы. К примеру, проём на внутренней стене не должен находиться в зоне стыка плит перекрытия; он так же не может располагаться ближе одного метра к наружной стене.

Препятствием для пробивки проёма может стать и наличие вентканалов или дымоходов, электропроводки, которую невозможно перенести. Все эти нюансы требуют тщательного изучения – что и делает жилищная инспекция при рассмотрении заявлений.

Проект, как основа перепланировочных работ

Несущую стену, первоначальная целостность которой нарушена путём выбивания или выпиливания фрагмента, требуется усилить. Для этой цели применяют металлические конструкции, роль которых заключается в том, чтобы восполнить потерянную прочность стены.

Для этого и нужен проект перепланировки. Кроме размеров проёма, и используемого для его усиления металлопроката, в чертежах можно найти и много другой необходимой информации.

  • Например, в проекте будет предложен вариант обустройства временных подпорных стоек, обозначены места установки анкеров, укрупнённо показаны узлы крепления металла к полу. Проектировщики даже предложат оптимальный способ финишной отделки откосов – ведь металлоконструкцию нужно как-то скрыть.
  • Варианты обрамления проёмов бывают разными, что зависит от типа стен. В домах, возведённых на железобетонном или металлическом каркасе, либо имеющих монолитные стены, усиление делается минимальным, а на верхних этажах может и вовсе не предусматриваться.

Если же говорить о кирпичной кладке, то тут придётся усиливать проём даже в перегородке. А вот в панельных домах современной постройки, перепланировать дверные проёмы не разрешат вообще.

Всё дело в том, что возводят сегодня даже не из отдельных панелей, а из объёмных блоков, которые являются несущими по всему периметру. Соответственно, ни о каких дополнительных проёмах здесь не может быть и речи.

Технология усиления проёма

Вот и получается, что чаще всего проёмы пробивают в кирпичных стенах.

Для их усиления обычно используют швеллер, который в качестве перемычки укладывают с обеих сторон в предварительно нарезанные пазы с подготовленной пятой. Стягивают их между собой анкерными болтами, и, если толщина стены превышает 50 см, приваривают к ним ещё и поперечины.

  • Длина стальных балок рассчитывается так: делят пополам высоту проёма, и к полученной цифре прибавляют 15 см. Крайние анкера должны устанавливаться в тех местах, где перемычка опирается на простенок, а пустоты, имеющиеся между ними, заполняются раствором на основе саморасширяющегося цемента.
  • Независимо от того: пробивается новый проём в кирпичной стене, или расширяется старый, сначала производится усиление, а потом уже удаляются фрагменты откосов. Если это делается вручную, то сначала по периметру проёма высверливают сквозные отверстия, а потом уже задействуют отбойный молоток.
  • Но вообще, существует такая технология, как алмазная резка конструкций. Выполняется она по заявке заказчика специализированными фирмами, которые имеют в своём арсенале различное оборудование, позволяющее быстро и без пыли резать бетон, железобетон, и толстую кирпичную кладку.
  • Другое дело, что не в каждом городе, не говоря о более мелких населённых пунктах, такая услуга доступна. В этом случае, остаётся только ударный инструмент, но, допустим, в панельных домах, его использовать нельзя – и это непременно будет отражено в проекте. Вибрации и ударные нагрузки могут спровоцировать появление трещин в бетоне. А это может быть чревато для всего дома, хотя последствия могут проявиться не сразу.
  • Что касается усиления откосов, то в некоторых случаях его и не производят. Если же такая необходимость существует, то из того же швеллера, или неравнополочного стального уголка, монтируется рама по всему периметру. Вот для этого и нужен проект перепланировки проёмов: зачем производить работы наугад, когда в чертежах будет всё просчитано до мелочей.
  • При возведении стен и перегородок используются различные материалы: стена может быть монолитной, сборной, колодцевой, облицованной кирпичом или декоративными блоками. Естественно, всё это влияет на выбор варианта усиления пробиваемого проёма. Одинаково выглядит только процесс нанесения разметки.
Читайте также:  Строительная бытовка своими руками

Стены, толщина которых превышает 0,5м, не такая уж редкость – особенно, когда проёмы пробиваются в подвальных помещениях. В этом случае, даже стенорезная машина не может произвести рез сразу по всей толщине. Поэтому разметку приходится выполнять с двух сторон.

Правильность разметки – залог качественной резки

Основная задача заключается в том, чтобы правильно определить отметку горизонтальной части проёма с одной стороны, и точно перенести её на другую строну.

  • Делают это, используя водяной или лазерный уровень, ориентируясь на перпендикулярные стены, или производя сквозное бурение по периметру проёма. Тем, кто пытается самостоятельно выполнить такую работу, следует знать, что во избежание смещения отметок, бур должен входить в стену строго под прямым углом.
  • Чтобы этого добиться, все средства хороши: кто-то натягивает причальный шнур, который используют штукатуры для контроля горизонтальности рядов кладки; кто-то временно закрепляет на стене направляющий профиль, как это делают гипсокартонщики. Главное – понимать, насколько важно сделать разметку правильно.
  • Для фирм, предоставляющих заказчикам подобные услуги, таких проблем не существует. Большинство из них пользуется специальным электронным оборудованием, состоящим их таких элементов, как детектор и мишень. Их устанавливают на противоположных поверхностях стены, а когда они совмещаются, то подают звуковой сигнал.

Если разметка выполнена грамотно, можно считать, что полдела уже сделано. После этого приступают к штроблению стены в том месте, где будет устанавливаться перемычка.

Думаем, всем понятно, почему её монтируют перед тем, как удалять кусок стены. Металлическая балка позволяет перераспределить нагрузки от веса перекрытия, и собственной массы стены.

Технология усиления дверного проема

Чтобы создать индивидуальный дизайн типового жилья и обеспечить полет фантазии дизайнера неизбежно приходится прибегать к различного вида перепланировкам. Это может быть снос не несущих перегородок, объединение или разъединение санузла, объединение кухни и жилой комнаты. В то время как демонтаж перегородок необходимо всего лишь узаконить, обратившись в соответствующие инстанции, любые действия с несущими стенами требуют не только согласования, но и проведения целого комплекса работ:

  • разработка проекта конкретно под данный проем;
  • проведение предварительных работ по усилению;
  • алмазная резка проема;
  • завершение работ по усилению, передача работ по акту.

Выбор проекта усиления проема очень важный этап. От того на каком варианте остановится заказчик зависит не только конечная стоимость всех работ, но и характер дальнейших отделочных работ. Можно выделить два основных способа усилить проем:

  • Усиление с использованием швеллера
  • Усиление с помощью уголка

Общим для всех типов усиления является этап нанесения разметки. Если толщина стены не позволяет прорезать ее с одной стороны, необходимо нанести разметку с противоположной стороны стены. Стены большой толщины не такая уж и редкость, к тому же при использовании стенорезной машины, метровый в диаметре диск прорезает на глубину чуть менее полуметра, что при средней толщине кирпичной стены 0,5-0,8 метра может быть недостаточно. В случае если полы в помещениях разделенных стеной находятся на разных уровнях, необходимо найти отметку верха проема и перенести ее на противоположную сторону стены. Выполнить это возможно с помощью лазерного или водного уровня. Далее путем последовательного переноса отметки из комнаты, например в коридор, и далее в противоположную комнату разметить проем с противоположной стороны. Определенную сложность так же представляет нанесение вертикальной разметочной линии. При переносе таких линий необходимо отталкиваться от перпендикулярных капитальных стен, если они находятся на одной оси. Если есть основания сомневаться в соосности капитальных стен, необходимо провести пробное бурение верхних углов проема. Выполнить такое бурение возможно перфоратором, однако, при сверлении необходимо следить, чтобы бур входил в стену строго перпендикулярно. При малейшем отклонении может произойти значительное смещение отметки, особенно при большой толщине стены. В этом случае на помощь приходит алмазное сверление отверстий, выполняемое с помощью алмазной коронки. Тщательно выставленная станина установки алмазного сверления позволит избежать отклонения при сверлении. Ко всему прочему высверленные в углах отверстия позволят избежать запилов, как вверху, так и внизу проема. Это важно так как, выполняя запил можно повредить арматуру дополнительно ослабив, тем самым несущую способность стены. Если нет возможности использовать алмазное сверление, придется пойти, на определенные ухищрения. Для того чтобы удержать перпендикулярность при всверливании перфоратором, можно установить направляющий маячок – натянутая между двух противоположных стен причалка выставленная в двух плоскостях. С помощью причалки легче контролировать отклонение бура от оси. Также можно использовать способ, применяемый гипрочниками – из направляющей, с помощью дырокола, выполняется длинный угольник, который закрепляется на стену. Далее перфоратор, опять таки, направляется вдоль него. Этап разметки очень важен, ведь если резы с двух сторон не сойдутся, для выбивания отделяемых частей придется использовать отбойный молоток, а в большинстве проектов усиления оговаривается, что использование ударного инструмента запрещено. Использование отбойного молотка может привести к появлению микротрещин. Для облегчения процесса нанесения разметки существует электронное устройство фирмы Hilti и состоящее из детектора и мишени. При совмещении элементов устройства с разных сторон стены на экране устройства появляется информация, сопровождаемая звуковым сигналом. Однако данное устройство обладает высокой стоимостью, как в прочем и все оборудование фирмы Hilti. Также применение данного устройства имеет ограничение по толщине стены.

После нанесения разметки переходим к выполнению усиления будущего проема, а не к его вырезанию. Соблюдение данной последовательности особенно важно, если стыки потолочных плит находятся над проемом. Вырезанный проем ослабляет несущую способность стены, что может привести к подвижке потолочной плиты. Однако установленный швеллер будет мешать процессу алмазной резки, поэтому представляется возможным немного отойти от инструкции и установить лишь горизонтальную часть усиления, над проемом. Также целесообразно использовать так называемые жаки – распорки, поддерживающие потолочные плиты над проемом. В доме с монолитной плитой перекрытия необходимость таких действий не так очевидна.

Теперь рассмотрим варианты усиления проема.

Усиление с использованием швеллера. Принцип данного усиления прост – два вертикальных швеллера устанавливаются по краям проема, стенками швеллера к стене. То же самое проделываем с обратной стороны. Два швеллера стягиваются шпильками, образуя как бы двутавр со стеной посередине. Швеллерные стойки ‛напрягаются‛ металлическими пластинами, заводимыми между полом и швеллером и между потолком и швеллером. В кирпичных стенах можно заглубить швеллер в штробу это позволит сэкономить на последующей отделке стены. Заглубление швеллера в штробу при усилении проема в бетонной стене толщиной, например, 30 см возможно, но представляется спорным с точки зрения увеличения несущей способности, особенно если при изготовлении штробы перерезается арматура. Как следует из сказанного выше, полки швеллера выступают на несколько сантиметров с обеих сторон стены, что потребует в дальнейшем обшивания стены гипроком и приведет к потере площади помещения. При установке швеллера возникают несколько проблем, которые могут казаться незначительными. В толстостенном швеллере необходимо просверлить отверстия для шпилек, это занимает определенное время, поэтому некоторые специалисты предпочитают заказывать прожигание отверстий еще на металобазе. Но при сверлении перфоратором ответных отверстий в бетонной стене вероятность наткнутся на арматуру очень велика. Тут опять-таки неоценимую помощь оказывает технология алмазного сверления, позволяющая справляться с арматурой. В просверленные отверстия заводятся шпильки, и производится затяжка гаек. Преимуществом усиления швеллером является возможность установки его до вырезания проема. Недостаток такого усиления съеденная площадь помещения.

Усиление с помощью уголка. Самый простой и экономичный способ усиления проема. Он позволяет сократить затраты на металл, сэкономить площадь помещения и трудозатраты. Такое усиление монтируют на уже вырезанный проем, поэтому при резке целесообразно использовать так называемые жаки. Установленный уголок закрепляют в бетоне анкерами. Противоположные уголки сваривают полосками металла. Такой способ усиления можно комбинировать со швеллером при усилении проема в кирпичной стене. Швеллер устанавливается в штробу в верхней части проема.

Следующий этап работ это непосредственно вырезание проема. Этот этап может быть заключительным, если используется усиление швеллером. Для успешного выполнения этого этапа необходимо рассчитать вес проема. По справочным данным вес 1 м/3 тяжелого бетона равен 1800 – 2500 кг. Сравнивая эти данные с реальным весом вырезанного проема, приходится констатировать, что применяемый в современном строительстве бетон редко бывает тяжелее 1 тонны восьмисот килограмм. Объем вырезанной в бетонной стене части стандартного дверного проема составляет около 0,4 м/3 соответственно его вес примерно 700 кг. Используют два способа уронить отрезанную часть. Первый это вырезать целиком. Он приемлем в условиях ведущегося строительства, если есть возможность использовать подъемный кран. Самым распространенным является нарезание проема на человеконосимые части по 60-70 кг. Такие куски при падении на перекрытие не нанесут ему ущерба. Для смягчения падения можно использовать автомобильные покрышки. Можно соорудить элементарный подъемный механизм из веревки.

В среднем работы по резке и усилению проема занимают порядка двух дней. Работы по резке выполняемые современным оборудованием не доставят особых неудобств. Резка проводится с использованием воды для подавления пыли и пылесоса.

Ссылка на основную публикацию