Интерьер двухуровневой квартиры площадью 150 кв.м.

150 метров для московской семьи: идеальная двухуровневая квартира с мансардой

Главная / Квартиры и дома / Квартиры более 90 кв.м. / 150 метров для московской семьи: идеальная двухуровневая квартира с мансардой

Анастасия Лихтанская Tue, 06 Aug 2019 12:00:00 +0300

Разработчики интерьера этой московской квартиры называют свой проект «Чердак». И действительно, второй её уровень изначально был нежилой площадью, которая никому не была нужна.

Трудился над оформлением «Чердака» творческий коллектив из мастерской Ruetemple: авторы проекта Александр Кудимов, Дарья Бутахина и архитектор Наталия Губарева.

Они создали не стеснённое перегородками и стенами, ослепительно светлое и ультрасовременное пространство.

Дарья Бутахина и Александр Кудимов, архитекторы

Область интересов мастерской Ruetemple — всё, что касается пространства, которое окружает человека, будь то интерьер или городская среда. Среди проектов — жилые дома, интерьеры, ландшафтные объекты, мебель.

Заказчиком этого интерьера стала семья из четырёх человек, где растут двое детей: мальчики трёх и пяти лет. Пожелания у родителей были такие:

  • создать ощущение света и объёма;
  • продумать функциональную мебель;
  • сделать интересную детскую;
  • предусмотреть достаточно мест для хранения разных вещей.

Мастерская Ruetemple:

— В результате получилось интересно: минимум вещей и декора, максимум функций и комфорта.

Всё началось с того, что заказчики приобрели одноуровневую квартиру на последнем этаже дома. Через некоторое время они узнали о существовании мансардного нежилого этажа. Их заинтересовало это пространство, и им удалось стать его владельцами и узаконить в качестве жилого. Таким образом квартира стала двухуровневой.

Мастерская Ruetemple:

— Изначально в квартире на двух уровнях не было внутренних межкомнатных стен, помещение привлекало своим открытым свободным пространством. Самая сложная задача, которая стояла перед архитекторами, — сохранить эти ценные качества при планировании и размещении всех функций. Мы надеемся, что нам это удалось.

Архитекторам из мастерской Ruetemple предстояло превратить второй уровень в удобную и светлую жилую зону, объединить его функционально и идейно с первым уровнем в целостное пространство.

На первом уровне расположилась прихожая, кухня-гостиная, спальня и кладовая. Пространство второго уровня целый день заполнено солнечным светом. Здесь много мансардных окон, высокие потолки и крутые скаты кровли. Поэтому решили разместить тут просторную зону отдыха с гамаками над лестницей, детскую с несколькими уровнями и кабинет с маленькими окошками-балкончиками, которые выходят на кровлю.

Цветовое решение и освещение

Сразу решили сохранить ощущение воздуха и объёма, особенно это было актуально для второго уровня. Архитекторы задумали сформировать интерьер, не отвлекающий от естественной пластики стен, наклонных потолков, светящего из окон солнца, создающего красивую игру бликов, света и тени. Именно поэтому их выбор пал на натуральные материалы и цвета, а декор использовали в минимальных количествах.

Мастерская Ruetemple:

— Стены и потолки — белые, пол — из натурального дерева, а на кухне и в прихожей — из серого керамогранита. Светильники выбирали по такому принципу, чтобы они обеспечивали необходимое освещение пространства, но сливались с интерьером и не выделялись. По этой же причине в интерьере много скрытой светодиодной подсветки.

Сделано на заказ

Почти вся мебель, кроме диванов, стульев и обеденного стола, выполнена на заказ и органично вписана в пространство.

Так как в семье двое детей, обустройство детской не менее важно. Расположить комнату решили на мансардном этаже, под скатом кровли, где переменная высота потолка в самой высокой точке равна пяти метрам. В этой части комнаты сформирована четырёхуровневая конструкция. Она выполнена на заказ. На самый верхний уровень можно попасть двумя способами: из детской и из гостиной, с которой он связан лестницей.

Мастерская Ruetemple:

— Этот уровень получился самым интригующим, магнитом для детей — настоящее секретное местечко, вдохновляющее на приключенческие игры и разные творческие фантазии.

Отделка, материалы и бренды

Кухня

  • кухня сделана на заказ в компании «Стильные кухни»;
  • обеденный стол и стулья — BoConcept;
  • барная стойка и тумбы на прилегающей к лоджии кухне выполнены на заказ;
  • барные стулья — BoConcept.

Гостиные на 1-м и 2-м этажах

  • диваны — ИKEA;
  • тумбы выполнены на заказ.

Спальня

  • кровать — «Стильные кухни»;
  • шкаф-купе выполнен на заказ в компании «Стильные кухни»;
  • декоративное панно в изголовье изготовлено также на заказ.

Кабинет

  • стеллажи и шкаф-купе выполнены на заказ («Стильные кухни»);
  • рабочее кресло — BoConcept;
  • столешница выполнена на заказ.

Освещение

  • лампы — Artemide;
  • торшер, лампы настольные — Flos;
  • споты, бра, led-освещение — SLV, Imex, Centrsvet.

Другое

  • биокамин — PlanikaFire Line Electronic;
  • паркет — Scheucher;
  • керамогранит — Arch-skin;
  • двери — «Софья».

Интерьер недели: 150 квадратных метров элегантной классики

Вместе с Dyson, производителем современной техники для дома, заглянем в просторную московскую квартиру. Из бетонных стен со свободной планировкой ее превратили в удобное и функциональное жилье

Когда заказчики обратились к Дарье Широковой и Инге Аршбе за помощью в оформлении квартиры, она представляла собой помещение сложной формы без внутренних перегородок. С одной стороны, у дизайнеров была полная свобода творчества, с другой стороны – конфигурация и расположение вентиляционных шахт внесли ограничения.

В итоге квартиру разделили на несколько блоков. Первый включает в себя проходную кухню-столовую, гостиную с панорамным остеклением и уединенный кабинет с зоной отдыха на балконе. Остальное пространство использовали для организации спален: для детей – две комнаты и санузел. Для родителей – спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной.

В отделке использовали только качественные материалы. На полу – массивная доска, на стенах – краска. Для кухонного фартука использовали керамическую плитку интересного дизайна: с элементами-многоугольниками.

В семье двое детей, поэтому количество мест для хранения дизайнеры обговорили с заказчиками сразу. Помимо гардероба в прихожей, в каждой комнате спроектировали встроенный шкаф: чтобы они не бросались в глаза, фасады выкрасили в цвет стен.

Совет InMyRoom: морозы или зной за окном – комфортную температуру дома легко поддерживать с помощью тепловентилятора Dyson AM09 hot+cool. Он быстро и равномерно распределит теплый воздух по всему помещению, независимо от площади. А летом он заменит вентилятор. Стильный современный дизайн корпуса отлично впишется даже в классический интерьер.

«Основные цвета в интерьере – светлое дерево и оттенки бежевого, но для каждой зоны мы выбрали свой яркий акцент. В гостиной, кухне, столовой и прихожей добавили бирюзовые детали в обивке стульев, пуфиков, дизайне ваз, – рассказывают Дарья и Инга. – А для кабинета больше подошел насыщенный синий. В одной детской преобладают бирюзовые и абрикосовые оттенки, во второй – желтые».

Почти всю мебель для квартиры авторы проекта придумали сами и заказали в Европе. Даже там, где размеры стандартные, дизайнеры использовали индивидуальные материалы для отделки и фурнитуру.

Большое внимание уделили текстильному оформлению: уберите все ткани – и интерьер будет скучным и неуютным. Шторы не бросаются в глаза: ткань подобрали в цвет стен. Зато покрывала, подушки, обивка мягкой мебели стали акцентами – завершающим штрихом интерьера.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Кухня
Отделка: плитка, TopCer
Мебель: стол, Salda; стулья, Maries Corner; кухня, Arcari Arredamenti
Бытовая техника: Kupersbusch, Liebherr
Смесители: Blanco
Освещение: Eishholtz

Ванная/санузлы
Мебель: Tiferno, Aurora Cucine
Кабина/ванна/ санфаянс: Villeroy & Doch, Devon & Devon
Смесители: Hansgrohe
Освещение: Veranda, Stephane Davidts

Гостиная
Мебель: мягкая мебель, Pratelli, Maries Corner, Eichholtz; журнальные столы, Marioni; консоль, Meridiani; ТВ стойка, Bizzotto
Декор: Marioni
Освещение: Stephane Davidts, Marioni

Спальня
Мебель: кровать, Meridiani; тумбочки, Bizzotto; комод, Zonta, банкетка, Maries Corner
Освещение: Marioni

Детская
Мебель: стеллажи, шкафы, письменный стол, стулья, Eichholtz; кровать, Frauflex
Освещение: Dialma Brown, Marioni, Gallo, Eichholtz

Холл
Мебель: консоль, Bizzotto; зеркало, Chelini
Освещение: Eichholtz, Dialma Brown

Кабинет
Мебель: стеллажи, стол письменный, Zonta; кресла, Maries Corner
Освещение: Marioni

Дизайн квартиры 150 кв. м.

Откройте этот проект ремонта квартиры 150 кв.м. здесь.

Дизайн интерьера квартиры 150 квадратных метров имеет свои особенности, которые видит опытный специалист перед началом оформления объекта. Чтобы сделать правильную планировку и не нагромождать помещение ненужными вещами, нужно сделать всю работу со смыслом. Самостоятельное «вмешательство» в оформление большой квартиры может превратить её в склад дорогой мебели, которая будет расставлена бессмысленно. Совместная работа с клиентом приводит к оптимальному результату, и сделает Вашу квартиру гармоничной по стилю и наполнению. В таком помещении будет продумана любая деталь и каждый сантиметр площади.

Работа с огромным пространством (на первый взгляд) кажется простой и доступной. На самом деле, дизайн проект квартиры 150 кв.м. – это серьёзная задача для команды профессионалов. Перевоплощение такой квартиры зависит не только от длительности ремонта. Это связано с опытом мастеров, дизайнеров и других специалистов. Самостоятельное решение в данном вопросе может навредить планировке и создать неправильное впечатление. Обращаясь к специалистам, Вы решаете главную задачу по созданию стильного дизайна, и расстановке предметов мебели, которые будут сочетаться друг с другом. Нашим профессионалам приходится работать с пустой площадью: наполнять её уютом, теплом, свежестью и красотой. После заключительной стадии ремонта, Вы сможете наслаждаться комфортом и благоустроенностью квартиры в целом. Заказать дизайн квартиры площадью 150 м2 можно у нас в студии по оптимальным ценам. Сам дизайн делится на этапы:

Читайте также:  Как сделать потолок в деревянном доме?

1. Цели. Беседа с клиентом, его пожелания и вкусы. Предпочитаемый тип материалов, элементов. Выбор стиля.

2. Детализация плана. Опись требований клиента, идеи, техника оформления, список материалов.

3. Бюджет. Цена за 1 кв. метр работы с учётом нюансов направления в дизайне.

На каждую квартиру требуется отдельное время для ремонта. Это зависит от сложности выполняемых работ, плюсов и минусов объекта. На сроки влияют Ваши идеи, замыслы… А вот на качество ремонта влияет тип материалов, вид аксессуаров, оттенки и цвета. Если правильно рассчитать соотношение, то ремонт будет выглядеть удачно долгие годы. Стоимость дизайна квартиры 150 квадратов – 1200 рублей за один квадрат. Наша студия выполнит работы любой сложности и будет рада воплотить Вашу мечту в реальность! Мы сделаем такой ремонт, который подчеркнёт Вашу индивидуальность, будет отражать характер владельца, его мир и образ жизни. Наша студия занимается разноплановыми работами – мы проектируем дизайн для квартир, домов, коттеджей, малогабаритных объектов, предприятий и коммерческих помещений. Наши специалисты имеют большой опыт работы в создании крупных проектов, а дизайнеры сделают оригинальный интерьер, который будет только Вашим. Мы берёмся за ремонт любой сложности и создадим, оригинальный дизайн квартиры 150 кв.м. и других объектов.

Продуманный стиль может подчеркнуть имидж человека, создать настроение всему дому. Вы сможете наслаждаться атмосферой тепла и уюта каждую минуту! Мы подберём для Вас всё – начиная от современной плитки, заканчивая шторами. Вариант проекта Вы сможете посмотреть в формате 3D. Мы работаем во всех направлениях и создадим интерьер в любом стиле. Наша команда превратит Вашу мечту в праздник, который станет реальностью в любое время!

СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

Итоговая стоимость считается по площади помещения. Например, если Ваш дом или квартира имеет площадь 87 кв.м., то цена дизайн-проекта составит 87 х 1200 = 104400 руб. Вы можете получить скидку по ссылке ниже. С учетом скидки цена проекта будет 87 х 1200 – 5% = 99180 руб.

ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Полный комплект рабочих чертежей для ремонта плюс фотореалистичная визуализация интерьера

Цена 1200 руб. за кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ

Рабочие чертежи, планы, схемы и спецификации для строителей, без визуализации и разверток

Цена 800 руб. за кв.м.

Видео отзывы о проекте и ремонте

Заказывала проект и ремонт

Работа шла достаточно быстро. Соблюдены все прописанные сроки. Строители вежливые. Квартира получилась стильная. Ремонт очень аккуратный.

Дмитрий, г. Раменское

Заказывал проект и ремонт

Работой остался доволен, квартира получилась именно в том стиле, в каком я и хотел. Все материалы легко нашел на строительном рынке

Интерьер двухуровневой квартиры площадью 150 кв.м.

Двухуровневые квартиры — это настоящая мечта для большинства людей, которые предпочитают пространство с разделёнными зонами. Только в квартирах такого типа можно найти ощущение своего дома в центре огромного мегаполиса. Классическую спальную комнату принято в таком случае размещать на втором этаже, а вот зону для гостей, рабочий кабинет, кухню со столовой – на первом.

Преимущества двухуровневых квартир

У квартир такого плана есть огромное количество преимуществ.

  • Во-первых — это возможность зонирования.
  • Во-вторых, наличие лестницы, которая является не только незаменимым атрибутом, но также и частью декора.
  • В-третьих, большое количество свободного, и при этом открытого пространства. При этом в последние годы также часто встречаются небольшие квартиры, состоящие из двух уровней, но выполненные из квартир небольшой площади со стандартными потолками.

Безусловно, при выборе планировки двухуровневой квартиры необходимо понимать, что есть свои особенности строения. Например, особенно важно чтобы все перекрытия были прочными, а при планировке помещений, размещённых на втором уровне не обойтись без точного расчёта.

Важно заранее продумать расположение систем вентиляции водоснабжения, а также электрики, для того чтобы все было выполнено в соответствии со стандартами и нормами. Это позволит избежать в будущем различных неудобств во время проживания.

Бесспорным достоинством современной двухэтажной квартиры является возможность одновременного использования нескольких стилей в интерьере, где в роли связующего звена выступает лестница. Именно она является главным элементом декора в доме и ни в коем случае не должна оставаться без интересного решения дизайнера.




В зависимости от своих предпочтений можно выбрать прямую, консольную или любого другого типа лестницу. Она может быть выполнена также из-за таких материалов, как стекло, дерево, металл или любого другого. Кроме того в последние несколько лет дизайнеры даже предлагают обустраивать лестницу с дополнительной горкой, которая предназначена для игр детей.

Особенности двухуровневой квартиры технического характера

Чёткая планировка с обязательной статичностью — это главное отличие практически любой двухэтажной квартиры от любой другой. Есть ряд элементов, которые запрещено перемещать в какое-либо другое место. Получается, что они в двухэтажных апартаментах должны в любом случае оставаться обязательно там, где были первоначально спроектированы.

Итак, ни при каких обстоятельствах вам точно не удастся изменить во время проработки дизайна двухэтажной квартиры планировку входной двери, ванной комнаты с туалетом, лестницы, а также пространства, предназначенного для кухни. Это важный момент, который необходимо учесть ещё перед приобретением квартиры.

Планировка новой двухэтажной квартиры

В основе проекта такого типа апартаментов практически всегда лежит обязательное разделение всей площади квартиры на два пространства: частное и общественное.

Под вторым пространством обычно понимаются: первый этаж, на котором размещена кухня со столовой, комната для приема гостей, кладовая, место для работы в виде кабинета, спальные для гостей, которые решили остаться у вас переночевать.

Важный момент. Идеальный вариант — это когда комнаты сгруппированы по функциональности. Например, из столовой комнаты есть прямой выход на кухню, а из рабочего кабинета в библиотеку.

В том случае, когда площадь достаточно маленькая в квартире, идеальный вариант — это использование декоративных перегородок. Именно при помощи них можно легко разбить комнаты на функциональные зоны.

Встречаются двухуровневые квартиры эконом класса, особенность которых заключается в небольшой площади около 70 квадратных метров. Именно такие квартиры обычно требуют по-настоящему идеальной планировки двухуровневые квартиры, в которой необходимо учесть недвижимость определённых элементов и наиболее гармонично использовать их.

Какую выбрать лестницу для двухуровневой квартиры

Рассматривая различные фото двухуровневых квартир невозможно не заметить, что основным атрибутом любого строительного проекта является лестница. В квартирах данного типа она выступает скорее функциональной необходимостью, при этом является претендентом на звание основной части любого интерьера.



Традиционно она располагается в центре или рядом со стеной, которая может служить опорой. Ширина и высота ступеней всегда соответствует строительным нормам, а также выбирается в зависимости от пожеланий жильцов квартиры. На данный момент всегда стоит обратить внимание, поскольку от этого, казалось бы, совсем небольшого нюанса зависит напрямую безопасность не только хозяев квартир, но и всех гостей.

Виды лестниц

Маршевая лестница. Данный вид лестницы обычно выполняется либо из древесины, либо из камня. Её главное достоинство заключается в безопасности. Кроме того, если использовать фигурные подпорки из пород дерева высокого качества, то таким образом можно великолепно дополнить практически любой интерьер.

Важно обратить внимание, что у лестницы данного типа есть существенный недостаток. Обычно она занимает не меньше 20 квадратных метров, поэтому подходит далеко не для всех квартир. При этом если вам нравится такие стили, как модерн, кантри или арт – далеко, то данная модель это идеальный вариант.

Лестница консольного типа. Со стороны может показаться, что такая лестница буквально парит на весу. Именно поэтому она всегда выглядит стильно и очень современно.

При желании лестница может быть построена без перил. Единственным минусом заключается то, что она обязательно должна быть закреплена около стены. Это значительно влияет на её эксплуатационные возможности.

Винтовая лестница – один из самых популярных вариантов, поскольку она достаточно компактная. Они представлены на сегодняшний день в самых различных вариациях практически любых форм. Идеально могут вписаться такие стили как модерн, хай-тек. Единственным минусом является неудобство в использовании.

Лестница кованого типа. Художественную ковку просто невозможно недооценить. Любая из комбинаций будет смотреться в стиле модерн просто идеально. Поэтому, если вы любите эксклюзив, а также в качестве материала часто используете металл, то вы безусловно оцените изящество данного элемента декора.

Читайте также:  Укладка паркетной доски своими руками: способы

Лестница на больцах. Особенность таких моделей заключается в том, что у них отсутствует каркас, а крепятся они при помощи болтов к перилам. Идеально смотрятся в сочетании с любым стилем комнаты. Благодаря устойчивости, прочности, а также эргономичности являются достаточно хорошим вариантом для двухэтажной квартиры

Конструкция всегда смотрится легко, и при этом занимает совсем мало места. При проработке дизайна данной лестницы, можно выполнить ступени практически из любого материала, начиная от камня и заканчивая стеклом.

Вне зависимости от того, какой дизайн будет вами выбран, красивый интерьер двухуровневой квартиры сделать достаточно просто, превратив за короткий срок каждый из этажей вашего дома в настоящее произведение искусства. Все, что нужно сделать – это лишь на этапе планировке вложить всю душу и не бояться воплощения даже самых невероятных фантазий.

Изучаем преимущества и недостатки двухуровневой квартиры

Интерьер

Ремонт

Ландшафт

Практически каждый из нас знает, что представляет собой двухуровневая квартира. Это интересное, оригинальное и модное решение дизайна собственного жилья в городской среде. Существует множество положительных мнений “за”, и негативных “против”, которые характеризуют подобную недвижимость. И поэтому, если в будущих планах есть решение приобретения нового жилья в многоэтажном жилом комплексе, вам необходимо точно знать, стоит ли подобный вариант вашего внимания!

Автор: Александр Кириченко

Оглавление статьи:

Почему современному человеку так нравится данный формат? Ответ заключается в популяризации, рекламе, активной раскрутке направления продавцами. но, кроме того, двухуровневые квартиры продают себя самостоятельно. Чаще, это просторное жилье, пара жилых уровней в современном дизайне и с эксклюзивным интерьером, второй свет, шикарная лестница, панорамное остекление и еще много всего, что привычно захватывает наше внимание. Но как был создан подобный образ? Неужели, каждый из нас бывал в подобных квартирах десятки раз, чтобы точно говорить о красоте, удобствах и практичности? Скорее всего, нет! И мнение сложено только благодаря фильмам и сериалам, гламурным передачам, глянцевым журналам и другим наглядным пособиям, где стандартный человеческий быт показывать не очень принято. Поэтому, вполне разумно будет заложить некие зерна сомнений, и рассматривать двухуровневые квартиры не в качестве уникального чуда, а только как очередной вариант, который попал в зону внимания покупателя нового жилья. И это правильно, ведь первичный вау-эффект – это только визуальная составляющая. а нам нужно жить в уюте и комфорте, отсечь все неудобства, заранее рассчитать стоимость обслуживания жилья. И для этого стоит уже сейчас изучить особенности, преимущества и недостатки двухуровневых квартир, сравнивая их с обычными и привычными!

Краткая презентация

Двухуровневая квартира представляет собой жилье на территории многоэтажного дома, которое занимает сразу два этажа. Это ваш частный дом внутри многоэтажки, только без собственного двора и внешних стен. Зато, два жилых уровня, больше площади, просторные комнаты, возможность более широко обыграть дизайн и зонировать жилье на собственное усмотрение.

Двухуровневые квартиры бывают большие и компактные, чаще размещаются на последних этажах домов, а также могут занимать последний этаж и чердак – мансарду. Мнение о высоком статусе и респектабельности хозяев таких квартир не надуманно. Это действительно дорогостоящее жилье с дорогостоящим последующим обслуживанием. Но есть и немало примеров мансардных квартир, которые были переоборудованы еще десятки лет назад, без малейшего намека на богатство. Поэтому ассоциировать двухуровневые квартиры только с богатыми людьми не совсем правильно. Хотя, если рассматривать современные варианты, в новых домах, больших городах, да еще и поближе к центру – да, бесспорно, стоимость подобного жилья будет расти с каждым дополненным преимуществом!

Двухуровневая квартира – квартира в два этажа, с обязательным атрибутом – лестницей. Она удобна, интересна и точно не такая, как у большинства. Но не советовал бы ориентироваться только на подобные характеристики. Перед покупкой двухуровневой квартиры нужно копнуть куда глубже, ведь кроме многих “хорошо”, есть и немало “плохо”!

Преимущества двухуровневых квартир

Существует масса плюсов, и не только визуальных. Последовательно рассматриваем каждый из них, и только потом переходим к недостаткам, которые также требуют внимания!

Возможности перепланировки

Перенос кухни, смещение стен и перегородок, объединение помещений и прочие подобные действия будут куда проще в двухуровневой квартире. Если не вдаваться в подробности, то узаконить перепланировку на территории подобного жилья в разы проще. Касается это нормативных требований, которые регулируют весь спектр действий.

Простор для творчества

Двухуровневая квартира – это зона воплощения самых смелых идей дизайна, стилизации и полной комплектации интерьера. Если речь о новой квартире под свободную планировку – тем более!

Долго, дорого, с массой нервов и, возможно, не с первого раза, но мечту действительно можно реализовать. Возможно оформление жилых уровней в различных стилях, строгое зонирование парадной и приватной или жилой и деловой зоны, планомерное задействование каждого свободного метра для полезного их использования, или организация второго света, высоких потолков, реализации визуального расширения пространства по максимуму.

Функциональность, зонирование

Привычные варианты – парадная и приватная или жилая и деловая зона.

Первый уровень или нижний этаж – это стандартно парадная, приемная, гостевая зона, где расположены холл, гостиная, кухня, санузел, рабочий кабинет, библиотека. Второй или верхний этаж – это приватный уровень, где размещаются спальни и детские комнаты. Здесь может быть дополнительный санузел, гардеробная, выход на балкон или террасу, выделенную зону отдыха на свежем воздухе, если таковая изначально предусмотрена планом и проектом!

Минимум мебели в пользу комфорта

В двухуровневых квартирах нередким решениям является минимизация мебели. Только функциональные предметы, чтобы освободить стены и пол!

Стандартная мебель на кухне и в гостиной – кухонный гарнитур, обеспечение столовой зоны и мягкая мебель, соответственно. Что касается спален, детских и других помещений, вовсе необязательно иметь в каждом из них свой шкаф, тумбу, стеллажи. Для размещения и хранения одежды, предметов быта и стандартной домашней мелочевки можно организовать несколько гардеробных, отдельную кладовую, задействовать зону под лестницей.

Данное решение позволяет не занимать свободное пространство нагромождениями стандартной мебели, как это привычно делать на протяжении последних лет, и дополнительно сэкономить на покупке, доставке и сборке прихожих, шкафов, комодов.

Конечно, это вопрос личного восприятия, количества домашних вещей и свободной площади, но все же предлагаю обратить внимание.

Читайте также:

Казалось бы, преимуществ двухуровневой квартиры не так много, и все они зациклены на интерьере, личном восприятие, свободе полета дизайнерского решения, и прочих слегка абстрактных понятиях. все можно сделать хорошо, красиво, ярко, броско и на зависть каждому гостю. Наверное, именно поэтому сегодня спрос на двухуровневые квартиры не столь высок, как хотелось бы продавцам. Владельцы, которые были очарованы внешностями и эпитетами, понимают на практике жизни, что есть и определенные недостатки, для каждого свои. Зонирование, большая площадь и панорамные окна не всегда могут достойно перекрыть минусы, которые были проигнорированы сразу или обнаружены с годами проживания в шикарных апартаментах!

Недостатки двухуровневых квартир

У меня нет желания навязывать собственное мнение или акцентировать внимание на каких-то надуманных параметрах. Есть отзывы проживающих, есть практический опыт работ в подобных помещениях, а также стандартные характеристики, которые говорят сами за себя. Собрав их в один поток, предоставляю список минусов двухуровневых квартир для ознакомления. Нельзя покупать кота в мешке, пусть даже очень большом, ярком и красивом!

Цена двухуровневой квартиры

Сложно оценивать в цифрах, и даже процентном соотношении, так как рынок каждого отдельного города и региона несколько отличается. как есть и возраст дома, качество ремонта, общее состояние жилья, его практичность и функциональность, инфраструктура и прочие моменты, которые напрямую влияют на стоимость двухуровневой квартиры. Но, что можно сказать точно, подобное жилье, если сравнивать с обычными квартирами примерно идентичных параметров и характеристик, на 20-30% дороже.

То есть, проблема не только в том, как купить двухуровневую квартиру при ограниченном бюджете, но и как продать ее быстро в случае желания переезда за город или другой населенный пункт.

Пик популярности прошел, и желающих купить все меньше, что осложняет рынок не только для застройщика, но и для нынешнего владельца!

Первичные капиталовложения в обустройство

Большая площадь жилья предполагает большую площадь поверхностей под отделку. Нужно точно рассчитывать средства не только на приобретение новой квартиры, но также ремонт, отделку, перепланировку, приобретение мебели и техники, современного декора для получения необходимого уровня комфорта.

Даже работая со стилями, которые изначально предполагают экономию средств, справиться с серьезной нагрузкой на бюджет будет сложно. Обязательно учитывайте собственные пожелания и “горящие глаза” или “розовые очки”, как ни назовите. имею в виду желание сделать сразу и то, и это, и как в кино, и как в новом журнале. У каждого человека при покупке квартиры масса планов, но все их стоит сразу переводить в цифры, чтобы оценивать возможности. С большими квартирами по типу двухуровневых, да еще и с дизайнерской ноткой, это сложно!

Читайте также:  Шторы в восточном стиле: искусство выбора

Дорогостоящее содержание

В первую очередь, учитываем коммунальные платежи. Отопление зимой и кондиционирование летом нынче дорого, а на больших площадях, где есть панорамное остекление и второй свет с потолками более 5 метров, тем более. Принимайте во внимание и водоснабжение, водоотведение, газ и электричество!

Содержать просторное и комфортабельное жилье не просто также по причине последующих ремонтов. Через каждые 4-5 лет нужно делать косметику, а каждые 12-15 лет – близкий к капитальному ремонт. В современных реалиях, как раз через 15 лет общая стоимость выполненных ремонтов будет равна стоимости квартиры, и это нужно принимать во внимание, как и факт длительности проведения отделочных работ и возможной перепланировки.

Читайте также:

Лестница – камень преткновения

Многие относят лестницу в двухуровневой квартире или частном доме к преимущественным элементам дизайна. И с этим трудно спорить, ведь хорошая лестница стоит хороших денег, и выглядит как основной элемент вашего жилья. Красивая лестница способна не просто оттягивать внимание, но и стать значительным улучшением с повышением комфорта, практичности и экономичности жилья.

К сожалению, есть и другая сторона! Расскажу более подробно о минусах, которые вы должны понимать!

Лестница может быть неудобной

В угоду экономии средств и сохранения пространства, иногда заказчики ориентируются на подобные варианты. На мой личный взгляд, это не лучшее решение, так как двухуровневая квартира изначально приобретается ради повышения собственных удобств проживания. и с подобным выбором все сводится на нет. Думаю, вы со мной согласитесь.

Да, лестница оригинальная, причудливой формы, с поворотами и даже небольшими нишами по ходу, но именно подобные ее характеристики и делают лестницу непрактичной.

Опасная лестница в двухуровневой квартире

Каждая лестница опасна! Но есть и те, у которых данная негативная характеристика повышена. Крутые ступени, резкие торцевые грани, а также отсутствие ограничителей повышают шанс упасть.

С одной стороны, на стене размещены и закреплены перила. Но с другой – пустота. Конечно, для молодых людей, это не преграда, ведь все в угоду стилю и внешних данных. Но если в доме есть пожилые люди или дети, данный вариант неприемлем!

Вечная тренировка: походы вверх и вниз по лестнице

Можно себя успокаивать фактом бесплатного и очень полезного ежедневного кардио, и относить данное мнение к плюсам лестниц. Но, очень сомневаюсь, что ради тренировки вы ежедневно специально ходите по лестницам вне своей квартиры, например, в подъезде.

Выход из ситуации – установка лифта! Но это слишком большие расходы.

Наличие лестницы неприемлемо для многих пожилых людей, которые даже не в силу собственного желания, а именно по причине здоровья, не могут десятки раз в день подниматься и спускаться между уровнями. Решение есть – перенос комнаты бабушек и дедушек или родителей на первый этаж. Но это реорганизация, смена обустройства, дополнительный ремонт и расходы, что снова ведет к неудобствам!

Есть ли еще негативы.

Стандартные плюсы и минусы двухуровневых квартир очевидны, когда о них говоришь. Но некоторые нюансы известны не всем, так как остаются в формате устного разговора, и редко где прописаны для ознакомления. Попробую привести некоторые их них в текстовым режиме:

  • Проблема затопления на промежуточных этажах или протечки крыши. В стандартной квартире может пострадать помещение непосредственно под местом возникновения проблемы, в двухуровневой – сразу два ваших помещения на верхнем и нижнем уровне;
  • Неудобства разводки инженерных сетей. Зонирование отопления или кондиционирования и вентиляции, а также оборудование санузлами первого и второго уровня в квартире – дополнительное повышение комфорта, но весьма дорогостоящее. Нюансы подключения некоторых коммуникаций могут умножить расходы сразу в несколько раз;
  • Стоимость лестницы. Ранее не озвучивал, но цена простой, скажем, даже стандартной лестницы может быть соизмерима со стоимостью бюджетного авто или маленького дачного домика в пригороде. Стандартно, от 150-200 тысяч, а дизайнерские лестницы могут стоить от 1-2 миллионов рублей;
  • Сложное и дорогостоящее обеспечение безопасности с увеличением точек доступа к вашему жилью (через крышу, мансардные окна, а также непосредственно окна второго уровня);
  • Двухуровневые квартиры могут проигрывать частным домам и таунхаусам по причине отсутствия собственного входа и двора;
  • Невысокий спрос на двухуровневые квартиры. По причине целого комплекта минусов, а также высокой стоимости, в случае необходимости продать двухуровневую квартиру будет сложно!

Большое количество минусов для многих перекрывается элитарностью предложения, возможностью установить камин или выполнить более простую перепланировку. Действительно, двухуровневая квартира – это свой небольшой дом без внешних стен, которые не нужно будет ремонтировать, приводить в порядок. Это просторное и функциональное жилье со всеми удобствами, красивое и дорогое, очень завидное для большинства. С другой стороны, важно обращать внимание не только на преимущества, но также и недостатки. Все должно быть уравновешено!

Двухуровневая квартира в Москве

Дизайнер Ольга Солнышкова оформила квартиру с мансардой

Эту квартиру в самом центре Москвы легко принять за уютный загородный дом. Такие ассоциации вызывает скошенный мансардный потолок и общая атмосфера расслабленной дачной жизни, которую создают мягкая цветовая гамма, затянутые в светлые обивки диваны, приглушенный цвет стен.

«Сейчас практически все интерьеры эклектичные. В моем случае эта идея была заложена изначально, – рассказывает автор проекта дизайнер Ольга Солнышкова. – Заказчикам в равной степени нравились сразу два стиля – абсолютный минимализм и американский модерн. В итоге интерьер получился очень сдержанным и современным».

Квартира имеет два уровня и общую площадь 110 квадратных метров. Владельцы – гостеприимная молодая семья с двумя детьми, поставили перед дизайнером задачу разместить две детские, хозяйскую спальню, две ванные, гардеробную и гостиную с кухней. «Я постаралась выполнить пожелания заказчиков и при этом сохранить красивое пространство мансарды, – продолжает Ольга. – Согласно проекту застройщика первый этаж с низкими потолками отводился под общую зону гостиной-кухни, а верхнее пространство с мансардным потолком нарезалось на крохотные жилые комнаты. Я предложила сделать все наоборот – перенести жилые комнаты вниз, благодаря чему сохранить единое пространство мансарды, разместив там гостиную и кухню».

В результате перепланировки заходить в квартиру приходится с верхнего этажа, прежний вход с нижнего этажа заложили. Это не типичное решение для двухуровневых квартир, но получилось красиво и функционально.

Открытое пространство мансарды – любимое место сбора всей семьи. Рядом с уютной диванной зоной у окна расположен рабочий стол с компьютером. При этом обеденный стол придвинут к кухонному острову. Такое расположение столовой оказалось удобным для хозяйки – ей нравится готовить, не отрываясь от беседы с гостями и домочадцами.

Хозяйка хотела светлый интерьер. Ей нравился цвет фасада Музея Москвы на Зубовском бульваре, который видно из окон. Именно этот оттенок серо-бежевого цвета лег в основу цветового оформления гостиной и коридоров.

В спальне доминируют бирюзовые оттенки в сочетании с цветом слоновой кости. Обои с деликатным, не контрастным рисунком поддержаны однотонными шторами – комната небольшая и света в ней не много, поэтому для ее оформления дизайнер выбирала близкие по тону, нюансные цвета.

Текстильным оформлением интерьера занималась Нелли Катцына. «Я всегда внимательна к мелочам, – объясняет свой выбор Ольга. – Нелли из тех мастеров, кто не просто хорошо ориентируется в новых коллекциях, но знает, как правильно заложить складки, чтобы ткань смотрелась максимально удачно, и напомнит, что римские шторы на высоком мансардном потолке удобнее открывать с пультового механизма».

«Интерьер получился гармоничным и цельным, – заключает Ольга. – Я очень рада, что в этом проекте мне удалось не только разместить все необходимые помещения, но и сохранить красивый мансардный потолок, не загромождая его высокими перегородками, контрастными цветами и сложными текстурами. Несущие балки задают определенный ритм, а само пространство выглядит сдержанно и элегантно. При этом здесь есть ощущение, как будто ты находишься на крыше загородного дома, где можно отдохнуть от суеты и провести время с семьей, находясь при этом в центре Москвы». Дизайнер Ольга Солнышкова, www.inexterior.ru

Хёрст Шкулёв Паблишинг

Москва, ул. Шаболовка, дом 31б, 6-й подъезд (вход с Конного переулка)

Ссылка на основную публикацию