Процесс объединения кухни и гостиной

Перепланировка с объединением кухни и гостиной

Объединение кухни со смежным жилым помещением – сегодня достаточно распространенный вариант перепланировки квартиры. В результате такого переустройства в получаемой кухне-гостиной можно будет разместить кухонный гарнитур с барной стойкой и диваном, а также сделать просторную обеденную зону с большим столом.

Однако не всегда есть возможность объединения кухни и гостиной. Причем речь идет не столько о технической стороне вопроса, сколько о юридической.

Особенности перепланировки по объединению кухни и гостиной

Казалось бы, нет ничего проще, чем объединение кухни и гостиной. Разбирай разделяющую их перегородку, и все готово. Но проблема в том, что стены в квартирах бывают двух типов – несущие и ненесущие. И каких из них больше, зависит от дома. Например, в панельных домах внутренние стены преимущественно несущие. А в кирпичных зданиях, наоборот, ненесущие.

Так вот демонтаж несущих стен в квартире строго запрещен, поскольку это влияет на безопасность проживания. Поэтому объединение кухни и гостиной в типовом панельном доме, где почти все внутренние стены капитальные, чаще всего ограничивается вырезкой в несущей стене дверного проема шириной не более 90 см.

Объединение кухни и гостиной в квартире панельного дома через проем в несущей стене:

Если же стена между кухонным и жилым помещением является ненесущей, то в ней можно сделать не только проем, но и вообще ее снести.

Но помимо стены между помещениями, есть еще одно препятствие на пути объединения кухни и гостиной – газовая плита на кухне. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой запрещено Постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25 октября 2011 года «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Подобное законодательное ограничение – серьезная проблема для объединения кухни и гостиной в хрущевке, в которых в свое время массово устанавливались газовые плиты.

Объединение кухни и гостиной в трехкомнатной квартире. На кухне установлена газовая плита. Вместо демонтированной ненесущей перегородки установлена раздвижная перегородка:

Этот запрет создан для предотвращения попадания газа из кухни в жилые комнаты квартиры при его утечке, поэтому между газифицированным кухонным помещением и жилой гостиной всегда должна быть стена, перегородка или плотно закрывающаяся дверь.

То есть если в квартире на кухне установлена газовая плита, то единственное что позволяет сделать закон для объединения кухни с газовой плитой и гостиной, это устройство прохода между ними и монтаж двери или раздвижной перегородки.

По сравнению с распашными дверьми раздвижные могут быть значительно шире. А когда они находятся в открытом положении, то создается ощущение, что между помещениями нет никаких препятствий.

Конечно, это не совсем полноценное объединение кухни и гостиной, не то, о котором, возможно, мечтали собственники. И обойти запрет путем простой замены газовой плиты на электрическую не представляется возможным, так как чтобы помещение не считалось газифицированным, в нем не должно быть не только газовой плиты, а вообще никакого газового оборудования, в том числе и транзитных труб. А полностью избавиться от всех газовых инженерных коммуникаций можно далеко не во всех многоэтажных домах.

Пример объединения кухни и гостиной (на кухне установлена электроплита, поэтому после демонтажа ненесущей перегородки пространство между помещениями оставили открытым):

Подведем итог. Идеальной ситуацией для объединения кухни и гостиной является ненесущая стена между помещениями, которую можно полностью демонтировать, и электрическая плита на кухне.

Во всех других случаях имеются ограничения на объединение кухни и гостиной. При наличии газовой плиты нельзя оставлять открытым пространство между кухней и жилой гостиной. А в квартирах, где стена между этими помещениями несущая, автором проекта дома допускается только устройство в ней дверного проема.

Согласование объединения кухни и гостиной

Проводить перепланировку с объединением кухни и гостиной можно только по проекту. Чтобы согласовать проект объединения кухни и гостиной необходимо предоставить согласующему органу (в Москве это жилищная инспекция) комплект документов. В каждом отдельном случае перечень бумаг может быть различным. Это зависит от типа дома, сложности работ и наличия/отсутствия обременения на квартиру.

Вам точно понадобятся:

• План квартиры – заказывается в БТИ.
• Документы, подтверждающие владение собственностью (свидетельство, выписка ЕГРН).
• Проект с новыми планировочными решениями (проект перепланировки и переустройства).
• Техническое заключение, подтверждающее возможность проведения перепланировки.

Без этих документов невозможно согласовать объединение кухни и гостиной. Дадим небольшое пояснение к некоторым из них.

План БТИ

Этот документ требуется в двух случаях:

1. На его основе специалисты анализируют будущую перепланировку и составляют проект.
2. Он входит в перечень документов, которые сдаются на согласование перепланировки вместе с остальными бумагами.

Для согласования перепланировки потребуется любой из двух типов документов БТИ:

Проект перепланировки

Этот документ придется заказывать в специализированной проектной мастерской, входящей в СРО. Мосжилинспекция принимает к рассмотрению только проекты, подготовленные лицензированными организациями.

Перепланировка с объединением кухни и гостиной:

Техническое заключение на перепланировку

Возможность проведения перепланировки в квартире многоэтажного дома, направленной на объединение кухни и гостиной, должны подтвердить специалисты. К кому именно вы обратитесь, зависит от сложности планируемых работ и типа дома.

• При устройстве проема в несущей стене техническое заключение заказывается у проектного института, разрабатывавшего данный дом (автор проекта дома).
• Если несущие конструкции не затрагиваются, то техническое заключение можно получить в любой компании с СРО, специализирующейся на таком типе работ.
• При невозможности установить автора проекта дома и при перепланировках квартир в домах, относящихся к исторической застройке, техническое заключение придется заказывать в ГБУ Экспертный центр.

Другие документы

Если на квартиру наложено обременение в виде ипотеки, то к основному перечню документов придется добавить согласие банка, иначе Мосжилинспекция откажет в перепланировке.

Для согласования перепланировки квартир в домах, относящихся, к памятникам истории, культуры и архитектуры, разрабатывается не проект перепланировки, а проект приспособления, а сама перепланировка должна быть одобрена в Москомнаследии.

После того, как все документы собраны, нужно получить разрешение на перепланировку. Бумаги сдаются в МФЦ, откуда они попадут в жилищную инспекцию. Там их рассматривают и принимают по ним решение – отказать в согласовании или разрешить перепланировку.

Только после того, как проект объединения кухни и гостиной будет утвержден, можно приступать к строительным и ремонтным работам.

Продолжится процесс согласования объединения кухни и гостиной уже после завершения ремонта. Выполненные работы нужно будет представить комиссии по перепланировкам, которая должна убедиться в соответствии между проектом и фактически сделанными работами. Если будут установлены расхождения, то собственник получит отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке. Если же все работы выполнены в полном соответствии с согласованным ранее проектом, акт будет подписан.

Внесение изменений в технические документы БТИ на квартиру завершит процедуру согласования объединения кухни и гостиной.

Стоит отметить, что согласование перепланировки отнимает много времени и сил, поэтому лучше доверить этот процесс профессионалам, которые знакомы с порядком получения и оформления документов и законодательством в этой сфере.

Если вы планируете объединение кухни и гостиной, мы готовы разработать для вас проект такой перепланировки и согласовать его со всеми заинтересованными государственными службами. Также поможем узаконить в Мосжилинспекции ранее выполненную перепланировку.

Процесс объединения кухни и гостиной

Современные мегаполисы наполнены высотными зданиями с квартирами-студиями. Такие новостройки вошли в моду несколько лет назад, так как они позволяют обеспечить жильем большее число людей. Единое пространство — это манна небесная для дизайнеров. Здесь фантазия не ограничена перегородками, капитальными стенами и тесными комнатами-клетушками.

Для того чтобы визуально разграничить кухню с гостиной можно использовать разное половое покрытие.

Если квартира предназначена для одного человека либо молодой семейной пары, то есть смысл просто разделить ее на зоны. Самый оптимальный вариант — объединение кухни с гостиной, так как спальню все же предпочитают отделять стеной от других помещений. Но такой вариант возможен и в многоквартирных домах старой застройки.

Если кухня отделена от гостиной ненесущей стеной, то перепланировка и объединение вполне возможны (только стоит согласовать действия с отделом архитектуры, чтобы впоследствии не было неприятностей).

Качественные материалы для выполнения работы

Чтобы кухня с гостиной смотрелись единым пространством, дизайнеры рекомендуют использовать в отделке материалы, сходные по фактуре либо по цвету.

Разделить кухню с гостиной можно при помощи перегородки, которая может быть в виде полок либо барной стойки.

Визуальное разграничение можно выполнить при помощи подиума, барной стойки или расцветки пола. Каким же образом? Допустим, объединение кухни с гостиной произошло путем сноса стены. Получилось единое пространство, которое должно соединить в себе функции обоих помещений. Только плита в гостиной будет смотреться нелепо. Именно поэтому используют зонирование пространства.

Первый вариант — подиум. То есть кухня располагается на некотором возвышении относительно остального пола. Под подиум легко заложить теплый пол (для большего комфорта). Одно но: разница по высоте не должна быть слишком большой, чтобы не запинаться каждый раз, как решите попить чайку.

Вариант второй — стойка. Это может быть барная стойка либо просто декоративная перегородка высотой 1 м, небольшой стеллаж. Очень оригинально в качестве такой перегородки смотрится большой аквариум (вариант для любителей рыбок). Третий способ — напольное покрытие разных цветов. Можно выложить ламинат или плитку контрастных цветов либо разделение кухни и гостиной будет проходить по визуальной линии, выложенной плиткой другого цвета (окантовкой).

Дополнить любой вариант можно разноуровневыми натяжными потолками, арками или потолочными выступами. Также дополнением служит освещение: яркое в зоне гостиной и приглушенное в кухне (здесь можно выделить специальными лампами или подсветкой барную стойку или рабочие поверхности). При помощи таких нехитрых идей вы выделите зоны, но пространство останется единым и позволит зрительно увеличить площадь вашей квартиры.

Гостиная и кухня: особенности объединения

Схема монтажа гипсокартонной перегородки по металлическому профилю.

Объединение кухни с гостиной должно проходить по четкому, заранее составленному плану. Кроме отделки следует позаботиться о соответствующем техническом оснащении. Кухню необходимо снабдить хорошей вытяжкой, которая не позволит запахам готовящейся пищи проникнуть в зону гостиной. Задумывая объединение кухни с гостиной собственными руками, обязательно оцените вашу страсть к готовке.

Если вы любите часами стоять у плиты, то лучше отказаться от идеи совмещения, так как ни одна современная вытяжка не защитит мебель от запахов, а в мягкую обивку кресел и диванов он въедается быстро и надолго. Если же вы не прирожденный кулинар, то можно продолжить.

Технику лучше приобрести встраиваемую, поскольку она смотрится значительно аккуратнее. Шкафы рекомендуется выполнить на заказ, чтобы они могли вместить в себя всю необходимую посуду и другие кухонные принадлежности. На виду должно остаться только то, что вольется в общий интерьер.

Что касается гостиной, то здесь также придется внести некоторые изменения. Один из главных предметов — телевизор. Желательно расположить его таким образом, чтобы экран хорошо просматривался как из гостиной, так и из кухонной зоны. Это будет объединяющим звеном — одно занятие и для отдыхающих членов семьи, и для хозяйки, готовящей ужин.

Если вам хочется создать легкий интерьер, используйте мебель светлых тонов, стеклянные полки и дверцы кухонных шкафчиков. Это не только придаст невесомости всему помещению, но и добавит света и пространства.

Какое бы решение вы ни выбрали, удачно подобранные аксессуары, правильная отделка и расстановка мебели помогут создать просторное помещение с различными функциями, удобное для всех членов семьи.

Перепланировка квартиры и объединение кухни с комнатой

Объединение комнат – кухни и гостиной уже давно вошли в моду, но далеко не каждый владелец жилья решится совместить эти два разных помещения. Обычно, к такому шагу прибегают собственники жилья в старых квартирах или в панельных домах, ввиду их малых габаритов и неудобной планировки. Рассмотрим все нюансы проведения такого переустройства в данной статье.

Преимущества и недостатки такой планировки

Принятие решение о перепланировке помещения – это очень ответственный шаг. Обычно, к такому шагу люди прибегают для улучшения условий своего проживания. Вторая причина – это наличие свободной неиспользуемой комнаты. Как вписать в интерьер кухни от Икеа расскажет эта ссылка.

Большинству людей, решившихся на переустройство, отмечают множество положительных моментов от проведенных работ. Впрочем, недостатки тоже есть. Ряд работ, связанных с переносом несущих стен и коммуникаций, может потребовать оформления дополнительных документов. Процесс оформления сопровождается немалыми затратами, как в финансовом, так и во временном плане.

Возможные решения, как соединить

Для выполнения задумки по переустройству помещения, необходимо, чтобы выполнялись определенные условия:

1. Необходимо, чтобы кухонная техника (посудомойка, плита, иное оборудование) находилась над или под уровнем коридора, кладовки иди встроенной мебели.
2. Перенос кухонного помещения в жилое или в коридор, имеет смысл и возможен лишь при наличии в комнате естественного освещения. Даже если в помещении нет окна, то необходимо устроить в соседнюю комнату стеклянные двери, которые будут успешно пропускать свет.

В темных комнатах, освещенных лишь подсветками, либо электрическими приборами, кухню устраивать категорически запрещено.

Недопустимые действия

Владелец жилья вправе самостоятельно решить, как будет обустроена квартира, но есть несколько запретов, к которым обязательно стоит прислушиваться. Речь идет о таких действиях:

• нельзя объединять кухню со спальней, с детской или с другим жилым помещением, если в ней есть газовая плита;
• запрещается убирать в кухне дверь, если в комнате есть газовое оборудование;
• важно не сносить несущих стен и перегородок;
• переносить кухню и все коммуникации можно только по согласованию, но над или под уровнем аналогичного помещения.

Есть еще немало требований, которые обязательно следует исполнять. Руководствоваться в этом случае стоит строительным регламентом.

В каких случаях необходимо узаконить перепланировку

Когда в квартире есть газовая плита, то объединять другие помещения с кухонным недопустимо. Снос стены между этими комнатами противоречит нормам безопасности. Несмотря на такой строгий запрет, есть и решение проблемы. Можно расширить пространство в области двери или перенести перегородку, сделав кухню больше и шире. Интересный вариант – использование раздвижных перегородок между кухней и гостиной, выполненных из МДФ или ДСП, из стекла или пластика. Именно раздвижная конструкция может стать идеальным вариантом для небольшой кухни и спасением от неприятного запаха.

Затевая перепланировку, хозяину квартиры стоит понимать, что просто так убирать несущие стены или перемещать коммуникации нельзя. При неправильных манипуляциях возникает риск обрушения всего здания. Если переустройство требуется очень серьезное, то сначала придется обратиться в БТИ с подготовленным проектом и получить соответствующее разрешение. Обычно, за документом обращаются когда:

• нужно переместить или снести стену, часть стены;
• планируется объединение кухни с балконом или лоджией.

Только жильцам первого этажа разрешается переносить кухню в любую часть квартиры, поскольку у них есть возможность провести все коммуникации правильно. Для хозяев квартир на других этажах, такой вариант недоступен.

Как совместить кухню и комнату – согласование комнат и дизайн

Когда есть желание объединить помещения гостиной и кухни, то самое время позаботиться о подготовке всех необходимых документов. Помимо документации, важно позаботиться о составлении дизайнерского проекта и учета всех важных нюансов, о которых будет рассказано дальше.

В зависимости от формы и габаритов помещения

Каждая зона в помещении должна быть удобной, комфортной и стилистически выверенной. С учетом формы и размеров помещения можно оборудовать в комнате следующие зоны:

1. Не стоит ограничивать рабочую зону на кухне несколькими квадратами, потому что, человеку должно быть там удобно и комфортабельно.
2. Идеальным решением для расстановки техники и других устройств на кухне – по правилам треугольника. Неплохо смотрится вариант с расстановкой в одну линию. Предложенные схемы позволяет существенно сократить время передвижения по кухне.
3. Стоит отказаться от барной стойки, если в семье есть дети или пожилые люди, поскольку намного удобнее будет классический обеденный стол.
4. Более светлую зону лучше определить под гостиную, а оставшийся участок – под кухню.
5. В качестве столовой зоны неплохим решением могут стать подоконники или стулья складного типа. Такой шаг поможет справить с недостатком свободного места. Во время застолья можно воспользоваться раздвижным столом-трансформером.
6. Узкое и вытянутое помещение имеет смысл разделить пополам, оставив кухню без естественного освещения. Но эта схема более выигрышна, чем, если без окна останется гостиная. Грамотно размещенные светильники и прозрачная перегородка исправят ситуацию с освещением.
7. Квадратная комната позволит установить Г-образный гарнитур для кухни, а оставшуюся часть помещения успешно задействовать под гостиную.

Учесть габариты комнаты важно, но это только первый шаг по переустройству. Важно принять во внимание еще множество других факторов, о которых рассказано далее.

Как выбрать стиль

Помещение важно обустроить не просто рационально, но и стильно. В комнате должно быть уютно и комфортабельно, поэтому стоит определиться со стилем заранее. Для холостяцкого жилья актуальными могут оказаться стиль минимализм и промышленный.

Способы зонирования

Поскольку в одном помещении объединяется сразу несколько, то учитывать эти факторы требуется обязательно. Общая площадь не должна потерять своих начальных функций. В этом поможет зонирование. Существуют несколько вариантов:

• оформить каждую зону в своем стиле;
• использовать перегородки;
• задействовать разные цвета или освещение.

Есть и другие схемы, но такие приемы используются дизайнерами чаще всего, поскольку считаются наиболее эффективными.

Освещение

Обустроить помещение, в котором объединены гостиная и кухня, задача не сложная, однако, в малогабаритной квартире придется потрудиться. Места в таком помещении не очень много, а значит, придется продумывать каждую деталь. Особое значение имеет освещение помещения. Можно использовать в одном помещении яркий свет, а в другом приглушенный. Это даст возможность разделить комнаты на части.

Неплохо использовать разные типы осветительных приборов, например, светодиодные ленты, точечные светильники, встроенные споты или торшеры, бра около дивана.

В кухонной зоне непременно нужно осветить столешницу, а это означает, что стоит задействовать точечные светильники.

Цветовые решения

В последние годы дизайнеры предпочитают выбирать для оформления комнаты спокойные или, наоборот, насыщенные оттенки. Тенденции вряд ли изменятся в ближайшее время. Из идеальных сочетаний можно назвать такие:

• для планировки кухня-гостиная-столовая, неплохо будут выглядеть сочетания белого, серого, молочного или нежно-желтого;
• для светлого интерьера стоит подобрать гарнитур с глянцевыми фасадами;
• не стоит задействовать большое количество контрастных оттенков, а также, много пестрых оттенков, поскольку так интерьер станет хаотичным;
• отлично смотрится сочетание бирюзового и бежевого. Можно выбрать мягкую мебель в одном тоне, а гарнитур на кухню, в другом.

Для маленьких комнат стоит выбирать глянцевые элементы, которые визуально расширят помещение. Помимо серого, хорошо смотрится песочный оттенок.

Напольные покрытия

Для разделения комнату на зоны, стоит подумать об использовании для отделки пола разных материалов. К примеру, зону кухни можно выложить керамической плиткой, а для гостиной использовать ламинат с водяным полом под низом. Альтернативный вариант – это использование материалов разного цвета и фактуры. К примеру, для гостиной хорошо подойдет ковролин или дубовые доски, покрытие лаком. Про подбор материалов для теплого водяного пола узнайте тут.

Подиум

Опытные дизайнеры советуют использовать простой прием – поднять пол в зоне кухни на несколько сантиметров. Возвышение сделает интерьер интереснее, да и зоны будут эффектно разделены. Даже несколько сантиметров, позволит как- бы отделить кухню от гостиной, в то же время, сохранив их единство.

Ширмы и перегородки

Достаточно простой вариант разделить пространство – это использовать специальные ширмы или перегородки. Эти аксессуары могут быть выполнены абсолютно из любого материала, но подбирать необходимо с учетом общей обстановки.

Мебель

Разделение общей территории на зоны могут подчеркнуть такие предметы обстановки, как оригинальная барная стойка или обеденный стол, кухонный островок или диван. Как правильно выбрать рейки для кухонной мебели читайте здесь.

Кухонный островок – это оформление, которое подойдет для загородного дома. В обеденной зоне можно поместить красивую люстру, либо дополнить дизайн лампами над барной стойкой. В квартире для такой обстановки будет недостаточно места. Про замену фасадов на кухонном гарнитуре расскажет этот материал.

Стены

Отделочный материал для стен стоит выбирать с особой тщательностью, поскольку необходимо сочетать цвета, текстуры и формы обстановки. Как правильно подобрать краску для стен на кухне узнайте в этой статье.

Можно предложить такие варианты:

• в зоне кухонного гарнитура неплохо обустроить фартук, который будет защищать стены от брызг во время готовки. Красиво смотрится плитка или лакированная пленка. Сегодня в продаже есть специальные панели из пластика или стекла;
• для отделки гостиной стоит выбрать обои, декоративную штукатурку или специальную краску;
• неплохое решение – это оформление интерьера при помощи кирпичной стены, причем, кирпичики могут иметь разный цвет, форму, рисунок.

Очень креативно смотрится окрашивание кирпичной стены белой краской. Это сделает помещение светлым и современным.

Потолок

Идеальное решение для потолка – это аккуратная отделка и разноуровневое освещение. Для этой цели отлично подойдет натяжной потолок, либо многоуровневая конструкция. Последний вариант поможет дополнительно решить вопросы с зонированием и будет способствовать визуальному разделению пространства.

За гипсокартоном вполне можно спрятать все неровности, проводку и прочие дефекты. Важно не ошибиться с цветом. Для гостиной – светлые оттенки, а для кухни можно выбрать что-то более яркое.

Перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями

Есть несколько коммуникационных сетей, которые требуют обязательного переноса. Здесь стоит упомянуть:

Переустройство и перенос кухни в коридор и гостиную, влечет за собой обязательный перенос всех этих систем, хотя владельцы жилья вспоминают об этом лишь в последний момент. Проблем с водоснабжением не возникает, поскольку вода может проходить даже по небольшим трубам, а вот с канализацией все намного сложнее. Для устройства нужна труба диаметром не меньше 50 мм. О вентиляции стоит подумать обязательно, иначе запахи готовки будут оставаться в помещении.

Объединение при электрической плите

Никаких норм, огранивающих проведений подобной перепланировки, не существует. Более того, переустройство вполне может быть осуществлено за счет устройства проема в стене между двумя помещениями, либо за счет сноса стены.

Для реализации такого проекта, владельцу жилья сначала придется получить специальное разрешение на разбор стены, поскольку она может оказаться несущей.

Как объединить при газовой плите

В положении за номером 1508, в пункте 10.17 прописано, что объединять комнаты с кухней, где стоит газовая плита, категорически запрещено. Даже проем в перегородке, между этими комната нельзя устраивать без двери.

Именно из-за этого пункта часто отказывают в разрешении на переустройство. Данные правила действуют лишь в отношении объединения жилая комната + кухня. Иные варианты, например, кухня + коридор, вполне допустимы.

Соединение с заменой газовой на электрическую

Для упрощения процедуры получения официального разрешения на переустройство квартиры, собственники стремятся заменить газовую плиту электрической.

Самый простой шаг – это заменить газ на обычную, двухкомфорочную плиту малой мощности. Это не потребует никаких сложных согласований, да и по цене дешевле. Когда замена произведена, то можно будет подумать о согласовании проекта по перепланировке помещения.

Видео

Что нужно учесть, при объединении кухни и гостиной смотрите в видео:

Объединение кухни и гостиной в квартире

Перепланировка с объединением кухни и гостиной имеет множество спорных моментов. Причем как с практической стороны, так и с юридической.

Противники совмещения кухонного и жилого помещений ссылаются на более активное распространение запахов из кухни по всей квартире при открытом пространстве и на ограничения законодательства.

А сторонники такой перепланировки, наоборот, отмечают важность кухни-гостиной в современной квартире, которая дает возможность беспрепятственного общения с семьей и друзьями в процессе готовки. К тому же имеется прекрасная возможность одновременно заниматься на кухне приготовлением еды и другими делами и следить за маленькими детьми.

Но как правильно организовать ремонт с объединением кухни и гостиной? При проведении перепланировки необходимо обратить внимание на два обстоятельства:

1. На тип стены между помещениями.
2. На тип кухонной плиты.

Объединение кухни и гостиной с несущей стеной

Стена между кухонным помещением и гостиной может быть как несущей, так и ненесущей. Если стена ненесущая, это существенно упрощает дело, поскольку при желании ее можно полностью или частично демонтировать и таким образом объединить помещения.

С несущими стенами все обстоит гораздо сложнее, так как их нельзя сносить. Поэтому если в вашей квартире кухня разделена с жилым помещением капитальной стеной, от объединения кухни и гостиной придется отказаться. Если, конечно, под объединением понимать полный демонтаж перегородки.

Тем не менее, объединение кухни и гостиной возможно даже и в этом случае, но только через проем в стене. То есть демонтировать можно не стену полностью, а только ее фрагмент в виде дверного проема. Но разрешение на такой вариант объединения кухни и гостиной придется спрашивать у автора проекта дома.

Объединение кухни и гостиной в панельном доме (кухня – “8”, гостиная – “1”) через проем в несущей стене:

Объединение гостиной и кухни с газовой плитой

Наличие на кухне газовой плиты – еще одно серьезнейшее препятствие на пути объединения кухни и гостиной.

Пример объединения гостиной и кухни с газовой плитой (кухня – “4”, гостиная – “3”). После демонтажа ненесущей перегородки установлена раздвижная дверь:

Гостиная – это жилое помещение. А согласно ППМ №508-ПП, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой из-за возможной утечки бытового газа не допускается.

То есть даже если перегородка между кухней и гостиной будет ненесущей, сносить ее и оставлять пространство открытым нельзя. Взамен демонтированной стены или какого-то ее участка придется устанавливать раздвижные или распашные двери либо качественную дверь-гармошку. При открытых дверях создается иллюзия, что кухня с гостиной объединены в одно помещение.

Объединение кухни и гостиной в хрущевке (кухня – “7”, гостиная – “2”):

Конечно, подобный вариант объединения кухни и гостиной кого-то не устроит. Но, к сожалению, в настоящий момент иначе такую перепланировку не согласовать.

Примечание: если в квартире между кухней и гостиной имеется несущая стена, а на кухне установлена газовая плита, то в стене можно сделать дверной проем, но его обязательно придется делать с дверью.

В квартирах с электроплитой и ненесущей стенной перегородкой объединение кухни и гостиной возможно без каких-либо ограничений. Такую стену можно полностью или частично демонтировать, и полученное пространство оставить полностью открытым, чтобы получилась современная кухня-гостиная.

Перепланировка с объединением кухни и гостиной (кухня – “7”, гостиная – “3”). Ненесущая перегородка демонтируется и пространство остается открытым, потому что на кухне установлена электроплита:

Порядок согласования объединения кухни и гостиной

Объединение кухни и гостиной – это перепланировка. Поэтому, прежде чем начать ремонтные работы, на них нужно получить разрешение в жилищной инспекции. А как это сделать?

Для начала вам нужно узнать, возможна ли в принципе такая перепланировка в вашей квартире. Получить консультацию можно непосредственно в жилищной инспекции или в частной компании типа нашей, профессионально занимающейся согласованием перепланировок в Москве.

Чтобы получить консультацию в Мосжилинспекции, придется записаться на прием и ждать несколько дней, а, скорее всего, недель. Гораздо проще набрать номер нашего телефона и все узнать у нашего специалиста. Это быстро и бесплатно.

Если потенциально объединение кухни и гостиной у вас дома возможно, заказываете проект перепланировки. Без этого документа согласовать перепланировку с объединением кухни и гостиной в Москве не получится.

Чтобы заказать проект, нужно иметь при себе технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. Все эти документы выдает БТИ – услуга платная.

Примечание: заказывайте проект перепланировки только в компании с допуском СРО. Мосжилинспекция выдаст разрешение на ремонт только при предъявлении проекта, составленного лицензированными специалистами.

Однако для согласования объединения кухни и гостиной одного проекта недостаточно – требуется еще техническое заключение экспертов о возможности проведения такой перепланировки в отдельно взятой квартире.

При объединении кухни и гостиной через проем в несущей стене техническое заключение имеет право выдавать только компания-разработчик дома. В остальных случаях техзаключение по итогам инженерного обследования квартиры может разработать любое лицензированное проектное бюро.

Кроме проектных документов и документов БТИ должно быть еще свидетельство о праве собственности. Также заполняется бланк заявления. Все эти бумаги единым пакетом передаются в жилищную инспекцию через единое окно МФЦ.

В течение 20 дней по представленному проекту Мосжилинспекция примет решение – согласовать перепланировку или отказать в ней.

Разрешение на объединение кухни и гостиной:

При выдаче разрешения начинается ремонт с перепланировкой, который затем будет должна принять комиссия. После составления акта о завершенной перепланировке БТИ переделает технические документы квартиры.

Примечание: предполагается как самостоятельное согласование перепланировки, так и с привлечением специализированной компании, что избавит вас от хождения по инстанциям и стояния в очередях.

Акт о завершенной перепланировке:

Будем вам признательны, если согласование своей перепланировки по объединению кухни и гостиной вы доверите нам. Но даже если вы решите заниматься оформлением документов самостоятельно, вам потребуется проект с техническим заключением. И мы можем разработать вам эти проектные документы.

Вне зависимости от того, заказываете вы у нас какие-либо услуги или нет, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией наших специалистов. Для этого достаточно набрать номер нашего телефона и задать интересующие вопросы.

Как объединить кухню с гостиной: подборка полезных советов

Хозяева малогабариток постоянно ищут доступные решения по увеличению полезной площади, потому что типовое жилье редко отвечает истинным потребностям человека. Владельцы просторных апартаментов задумываются о создании современного интерьера. Решить назревшую проблему способна перепланировка — объединение кухни с гостиной. Однако просто сломать стену между двумя помещениями недостаточно. Требуется получить на это специальное разрешение, разработать детальный проект, провести строительно-отделочные работы. Давайте узнаем о планировки кухни-гостиной.

Чтобы объединить кухню с гостинной требуется достаточно много усилий

Плюсы и минусы кухни-гостиной

До того как прорабатывать детальный проект и получать разрешение, следует теоретически узнать, что произойдет, когда кухня и гостиная превратятся в одно помещение.

К преимуществам перепланировки относятся:

• Создание нового помещения с большой площадью
• Современный вид
• Возможность не замыкаться на кухне, а быть вместе с семьей или гостями

Из недостатков выделяются:

• Распространение кухонных шумов и запахов по квартире
• Необходимость приобретения мощной вытяжки и современных систем хранения
• Кухню гостиную придется содержать в идеальной чистоте
• Невозможность уединения, если домочадцы не имеют отдельных комнат

Чтобы не разочароваться в полученном результате, следует заранее подумать, какое влияние окажут планируемые преобразования на жизнь семьи.

Кому подходит кухня-гостиная

Планировка кухни-гостиной начинается с понимания того, а нужно ли это конкретно вам. Проведение работ оправдано, если у вас:

1. Кухня с площадью меньше 7 кв.м
2. Семья из 4-х человек и больше
3. И кухня, и гостиная имеют скромные размеры — в результате перепланировки квартиры получится просторное помещение
4. Частный дом, в котором члены семьи имеют отдельные комнаты — объединение просторных кухни и гостиной позволят получить помещение с безграничными возможностями для дизайна и не нарушит уединения

Если оба помещения в одном стиле — это великолепно, в принципе так и должно быть по правилам объединенного вкуса

Чтобы правильно спланировать кухню, которая совмещена с гостиной, придерживайтесь 4-х принципов:

• Законность
• Безопасность
• Функциональность
• Дизайн

Советы юристов

Не для каждого помещения можно получить разрешение на перепланировку. Во-первых, сложности возникают с однокомнатными квартирами. Объединение кухни с гостиной автоматически переводит помещение в статус нежилого, потому что теперь для госорганов ваша квартира превращается в большую кухню. В этом случае необходимо использовать перегородки или раздвижные двери. Если в однокомнатной квартире установлена газовая плита, то без них точно не обойтись.

Электрическая плита допускает отсутствие дверей при возможности их установки. Формулировка в запросе на перепланировку об организации «широкого проема между помещениями со сносом стены», а не объединении двух помещений часто решает вопрос в пользу заявителей. В обоих случаях должно быть проведено четкое зонирование помещений.

Во-вторых, если дом имеет культурную или историческую ценность, придется дополнительно согласовывать разрешение на работы с соответствующими органами.

Не торопитесь все совмещать посоветуйтесь с юристами — так дешевле выйдет

Чтобы спланировать кухню-гостиную и получить на ремонт соответствующее разрешение, необходимо:

1. Подготовить правоустанавливающие документы — свидетельство о собственности
2. Получить техпаспорт квартиры в БТИ
3. Получить и заполнить заявление на предстоящую перепланировку
4. Подготовить проект преобразований — его делают проектные организации с учетом требований по технике безопасности. Проект — это не рисунок, сделанный от руки, а комплект документов с расчетами, чертежами и техническим обоснованием безопасности проводимых изменений. Во время работ нужно в точности следовать всем прописанным в проекте пунктам
5. На основе собранных документов получить разрешение на перепланировку

Внесение изменений по ходу строительства недопустимо или требует нового согласования — после окончания работ инспектор подписывает акт, на основе которого БТИ вносит изменения в техпаспорт.

Советы дизайнеров

Без грамотного зонирования помещений при перепланировке квартиры не обойтись. Именно в нем кроется залог успеха. Необязательно привлекать профессиональных дизайнеров, но если планировать кухню самому, то следует ознакомиться со способами ее разграничения с гостиной. Для этого подойдут:

1. Потолки или полы разного уровня — кухня всегда делается выше
2. Дополняющее друг друга или контрастное оформление стен — панели, обои, дерево, покраска
3. Различные материалы для пола — в кухню кладется влагостойкий ламинат, линолеум, плитка, а для комнаты выбирается паркетная доска или ламинат с учетом совместимости покрытий между собой
4. Контрастное освещение — для кухни яркое, а для гостиной мягкое и приглушенное
5. Оформление окон — часто в кухню вешаются жалюзи, в гостиную — красивые шторы
6. Перегородки — раздвижные или прозрачные, арки из гипсокартона или ширмы. Иногда стена разрушается не полностью и в качестве разделителя используется нижняя часть
7. Мебель — сквозные и закрытые стеллажи, шкафы, барные стойки, диван, аквариум. Представленные в огромном ассортименте обеденные столы для гостиной часто становятся элементом зонирования

Освещение на кухне — гостинной будет общим, а значит надо сделать так, чтобы не было видно явной границы “из прошлого “

Начиная перепланировку квартиры, помните, что не каждый дизайнерский проект подойдет именно для вашей квартиры. Главными являются безопасность и законность проводимых действий.

Советы строителей

Чтобы перепланировка прошла успешно, требуется заранее определиться с дизайном, подготовить материалы, инструменты, поверхности. Необходимо сразу узнать, куда выбрасывать строительный мусор и в какое время суток допустимо проведение шумных работ.

Подготовка инструментов

Для разрушения стены потребуются:

• Перфоратор с комплектом буров для стены из бетона
• Кувалда
• Дрель
• Молоток
• Плотные мешки для строительного мусора

Для отделочных работ потребуются:

• Уровень
• Болгарка
• Ножовка
• Шуруповерт
• Кисти, валики, шпатели
• Метизы

На всех этапах работ используйте средства защиты — респиратор, очки, перчатки.

Средства защиты при ремонте необходимы каждому кто будет принимать участие в перепланировке

Подготовка материалов

Их выбор зависит от дизайна будущей кухни-гостиной, состояния пола, материала, из которого сделаны стены или перегородки:

1. Цементно-песчаный раствор для выравнивания пола
2. Штукатурка, грунтовка, шпатлевка
3. Гипсокартон с профилем
4. Краска
5. Клей
6. Плитка, обои, ламинат с подложкой, линолеум
7. Проводка, розетки, выключатели

Подготовка помещения к отделочным работам

Чтобы проводить работы по объединению кухни с гостиной было удобно и быстро, следует грамотно подготовить помещение:

• Вынесите мебель или сдвиньте ее и закройте пленкой
• Снимите старую отделку
• При необходимости выньте из сносимой стены проводку, снимите розетки
• Снесите стену — для бетона используйте перфоратор и кувалду, для кирпича только кувалду
• Уберите мусор
• При необходимости заделайте старую дверь в кухню
• Проложите электропроводку
• Выровняйте пол, если укладываете ламинат
• Выровняйте стены — штукатурка кирпичных стен цементно песчаным раствором является доступным по цене, быстрым и надежным способом создания ровной поверхности
• Установите перегородки, арки из гипсокартона, раздвижные двери
• Если стены или арочные перегородки сделаны из гипсокартона, то для подготовки поверхности используется декоративная штукатурка по гипсокартону
• Уберите остатки мусора, очистите помещение от пыли

Спланируйте все этапы работ, чтобы не было бардака, который может помешать нормальной работе

Порядок проведения отделочных работ

Оформление помещения начинается с покраски потолка, установки подвесной или натяжной конструкции с организацией освещения. Затем следует заняться полом — сделать кухонное возвышение, положить ламинат или плитку, постелить линолеум, оформить переходы одной зоны в другую.

Плитка для гостиной на пол кладется при возможности организации теплого пола и обязательно выбирается нескользкой.

Теперь работа переходит на стены — проводится поклейка обоев, установка отделочных панелей или покраска поверхности. Начиная работать со стенами, не забудьте закрыть пол защитной пленкой. В последнюю очередь монтируются плинтуса.

Подводя итоги

Процесс объединения кухни и гостиной не простой, но реальный. Вариант перепланировки обязательно согласовывается в госжилинспекции с последующим получением измененного техпаспорта на квартиру. Чем лучше организовать работу, тем успешнее она пройдет. Грамотная подготовка инструментов, материалов и помещения помогут изменить внешний вид помещения в кратчайшие сроки. Приступая к перепланировке, обязательно уточните, когда разрешено проведение шумных работ и где находятся контейнеры для строительного мусора.

Объединение гостиной с кухней: плюсы и минусы решения

Ссылка на статью

Ссылка на статью

В последнее время стало крайне популярно объединять кухню с гостиной. Даже современные, так называемые европейские, планировки в новых домах предполагают общее пространство. Давайте разберемся, насколько это удобно. И какие плюсы и минусы существуют у данного решения.

Есть несколько причин, которые приводят к объединению кухни с гостиной:

• Площадь кухни небольшая, и нет возможности расположить все необходимое – даже небольшой обеденный стол.
• Квартира достаточно большая, и у каждого члена семьи есть своя отдельная комната. Объединение кухни и гостиной кажется логичным.
• Хозяйка проводит достаточно много времени на кухне: желание общаться во время готовки с домочадцами, отдыхающими поблизости.

Собираясь делать ремонт в вашей квартире, задумайтесь, насколько объединение двух зон подходит именно вам.

Плюсы:

• Большое пространство, в котором можно поместить не только удобную кухню с большой рабочей поверхностью, но и все необходимое для отдыха семьи: обеденную зону и диванную группу.
• Удобство в подготовке стола к приемам пищи: накрывая стол к обеду, не придётся бегать из помещения в помещение.
• С точки зрения планировки объединение может открыть возможности для увеличения:
  • кухни за счёт коридора,
  • гостевого санузла, расположенного в непосредственной близости с кухней, за счёт пространства, которое появляется после закладки входа на кухню (проход в этом случае будет осуществляться через гостиную).

Возможные минусы:

• Часто хозяйки, выступающие против объединения кухни с гостиной, основным аргументом считают запахи, которые будут попадать в гостиную при приготовлении пищи. Решением этой проблемы может стать установка мощной вытяжки.
• Потребность в отдельной гостиной комнате с раскладывающимся диваном. Решением может стать более тщательный подход к расположению мебели в комнате. Например, поставьте мягкую диванную зону в глубине комнаты у окна, а ближе к проходу поместите обеденный стол. Таким образом можно создать камерную зону, скрытую от глаз.
• Мало свободных стен, которые можно использовать для расположения дополнительной мебели (например, серванта) или картин.

Объединить кухню с гостиной можно несколькими способами

1. Частичное объединение

Подходит в тех случаях, когда стена между комнатами является капитальной. Позволяет поставить откатную перегородку, на случай если кухню надо обособить на время.

Важно помнить

Проем в такой стене лучше согласовать, чтобы иметь на руках официальное разрешение на планировку, поскольку вмешательство в конструктив здания – очень серьезный вопрос.

Обязательно укрепите сделанный проем при помощи армирования – дополнительного усиления стен.

2. Частичное объединение с широким проемом и барной стойкой

Подойдет для тех, кому хочется воплотить необычное решение в объединенной зоне (обязательно учитывайте возможности конструктива здания). В этом случае дизайнеры часто предлагают сделать достаточно широкий проем и барную стойку. Столешницу размещают на одной из стен, часть которой разбирается не полностью.

3. Полное объединение

В этом случае кухня с гостиной будут одним единым пространством.

Прежде чем принять решение, рассмотрите все возможные варианты, сделайте эскизы у профессионалов, чтобы наглядно увидеть возможный результат.
И помните, что всегда найдется интересный приём, который может подойти именно вам.

Барную стойку можно использовать вместо столика для завтрака или обеда в одиночку. Во время праздника такое решение позволит быстро накрыть обеденный стол, а столешницу использовать для закусок и хлеба.