Готовые проекты домов с гаражом

Проекты домов с гаражом:

№ 001.01 27 000 руб.

№ 001.02 27 000 руб.

№ 002 29 000 руб.

№ 004 29 000 руб.

№ 007 29 000 руб.

№ 010 27 000 руб.

№ 016 27 000 руб.

№ 018 27 000 руб.

№ 019 28 000 руб.

№ 020 28 000 руб.

№ 025 32 000 руб.

№ 039 28 000 руб.

№ 042.01 32 000 руб.

№ 043.01 32 000 руб.

№ 044.01 30 000 руб.

Проекты домов с гаражом

Желающие сегодня построить загородный дом, в большинстве случаев, сразу же думают о обустройстве гаража. Ведь наличие автомобиля, а то даже и не одного, при условии жизни за городом является уже не роскошью, а необходимостью комфортной жизни. Поэтому как раз готовые проекты домов с гаражом имеют сейчас большой спрос.
Плюсы такого дома очевидны:

• наличие гаража с местом на одну или две машины;
• доступ к авто непосредственно из дома;
• не нужно заказывать отдельно проект самого гаража и строить его поблизости.

Для многих именно гараж становится одним из главных критериев выбора проекта загородного дома.
Гараж под общей кровлей с домом имеет ряд преимуществ:

• во всех проектах таких гаражей предусматривается вход с улицы и, непосредственно, из дома, поэтому в скверную погоду не нужно будет выходить на улицу, если Вам нужно попасть только к машине;
• такой гараж может отапливаться, при этом его просто подключают к общей отопительной системе. Вариант теплого гаража достаточно актуален в осенне-зимний период;
• гараж с домом под одной крышей совсем не обязательно использовать строго по назначению: тут можно оборудовать мастерскую или же место для хранения различных вещей, что не являются средствами первой необходимости. Это все гораздо удобнее обустроить под рукой, чем где-то в дальнем конце Вашего участка;
• пространство, что было запроектировано под гараж, можно также использовать, как котельную. Благодаря этому в доме появится еще одно помещение для жилплощади или других нужд.

Если Вы планируете построить дом и у Вас есть автомобиль, то непременно изучите готовые проекты домов с гаражом. На сайте нашей Компании Вы найдете большой список предложений, что имеют различные функциональные и стилистические особенности, разные размеры площади. Вы найдете здесь то, что подойдет именно Вам. Ведь не зря наличие в доме гаража, в большинстве случаев, при выборе того или иного проекта становится решающим и беспрекословным аргументом «за».

© 2008 – 2019, ООО «АРХИпроект», г. Екатеринбург, ул. Ткачей 23, офис 319

Проекты домов | Киев

Большой выбор готовых проектов загородных домов для Украины и Киева. Более 400 вариантов проектов домов на любой вкус.

Страница проекта дома

Постройка дома сложный и длительный процесс и правильный выбор проекта залог успешного его завершения в намеченный срок и бюджет. Наш онлайн магазин проектов домов старается максимально подробно рассказать о нашем продукте и помочь вам сделать правильный выбор. Нам очень важно, чтобы вы точно знали, в каком виде, составе и объеме вы покупаете проектную документацию.

На странице проекта представлены изображения дома с различных точек и ортогональные проекции фасадов.

Характеристики проекта дома

Основные параметры проекта: используемые материалы и типы конструкций представлены во вкладке “Характеристики дома”:

• Общая площадь;
• Жилая площадь;
• Габариты застройки;
• Тип перекрытий;
• Количество этажей;
• Наличие цокольного этажа;

• Тип фундамента;
• Материал отделки цоколя дома;
• Материал несущих стен дома;
• Материал отделки фасада;
• Тип кровли;
• Наличие гаража;

Жилая площадь : 80,9 м 2

Габариты застройки : 8,3х13,8 м

Перекрытие: сборная ж/б плита

Количество этажей : 2

Цокольный этаж: нет

Отделка цоколя: камень

Материал стен: блок 300 мм, утеплитель

Отделка фасада: лицевой кирпич

Кровля: гибкая черепица

Гараж: не предусмотрен

На данный момент доступны следующие способы доставки: курьерская доставка, доставка почтой России.

• Почта России: получение отправления осуществляется Покупателем лично в ближайшем почтовом отделении. Почтовый идентификатор высылается на вашу электронную почту.
• Курьерская доставка: вручение отправления осуществляется курьером лично в руки Покупателю. Время и место доставки дополнительно согласовывается с Покупателем.

Продавец оставляет за собой право выбора способа доставки проекта Покупателю, если не согласовано иное.

Срок доставки отправления зависит от выбора способа доставки, удаленности Покупателя, и правил действия перевозчиков.

Возможен любой другой вид доставки – по согласованию с Покупателем и за его счет.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

Состав проекта дома.

Проектная документация разработана в составе двух разделов, формат А3:

• Архитектурные решения (АР);
• Конструктивные решения (КР);

Оценить объем, проработку и состав каждого из разделов можно на странице проекта во вкладке «Состав проекта». Мы представили скриншот каждого листа проекта и его наименование, который вы получите после покупки.

В состав любого готового проекта на нашем сайте входят два раздела: АР (Архитектурные решения) и КР (Конструктивные решения) иногда данные разделы объединяют в один: АС (Архитектурно-строительные решения).

• Формат листов проекта: А3;
• Язык проекта: Русский;
• Система единиц измерений в проекте: метрическая.

При необходимости мы можем дополнительно разработать для вас необходимые разделы. Для этого свяжитесь с нашими консультантами.

Вопросы по проекту дома

Наиболее популярные вопросы собраны во вкладке «Частые вопросы по проектам», ознакомитесь пожалуйста с ними. Если вы не нашли нужного вам ответа, воспользуйтесь онлайн-консультантом или напишите нам на почту.

Частые вопросы по проектам

Мы можем изменить проект по вашему пожеланию

3D визуализация проекта

Для облегчения восприятия дома в целом многие проекты имеют 3D визуализацию. Перемещая курсор вы можете вращать модель до нужного вам ракурса.

Сервис «Расчет стоимости строительства»

Уникальная возможность для наших клиентов выбирать проект дома не только по внешнему виду и планировкам, но и по стоимости строительства. Выберите понравившийся вам проект, оплатите расчет стоимости строительства любым удобным вам способом и узнайте сколько будет стоить построить понравившийся вам дом. Сервис позволит вам сориентироваться по стоимости строительных услуг и материалов. Так же вы можете самостоятельно менять цены на выбранные позиции в зависимости от места строительства и мгновенно пересчитывать конечную цену строительства всего дома или выбранного этапа.

Как купить проект дома

Мы максимально облегчили процедуру онлайн покупки проекта.

На странице проекта указана цена за комплект документации, вы можете дополнительно выбрать и оплатить:

• Дополнительную копию проекта дома;
• Зеркальное исполнение проекта дома;
• Паспорт дома;
• Привязка фундамента;
• Смету.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

После того как вы определились с комплектностью проекта выберите удобный способ оплаты:

• Кредитная карта
• Платежное поручение сбербанка

Заполните адрес доставки и адрес строительства объекта.

После зачисления денежных средств на счет компании, менеджер свяжется с вами и уточнит время, место и сроки доставки проектной документации. Подробнее процесс доставки описан во вкладке «Доставка» на странице каждого проекта.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Проекты домов с гаражом

Всего результатов: 204

65754 $ Стоимость постройки:

52470 $ Стоимость постройки:

65580 $ Стоимость постройки:

57420 $ Стоимость постройки:

62100 $ Стоимость постройки:

35220 $ Стоимость постройки:

47700 $ Стоимость постройки:

101400 $ Стоимость постройки:

82200 $ Стоимость постройки:

144750 $ Стоимость постройки:

47430 $ Стоимость постройки:

57000 $ Стоимость постройки:

101400 $ Стоимость постройки:

50100 $ Стоимость постройки:

46200 $ Стоимость постройки:

56730 $ Стоимость постройки:

45057 $ Стоимость постройки:

71220 $ Стоимость постройки:

73200 $ Стоимость постройки:

87000 $ Стоимость постройки:

81900 $ Стоимость постройки:

51420 $ Стоимость постройки:

52800 $ Стоимость постройки:

52800 $ Стоимость постройки:

70290 $ Стоимость постройки:

56430 $ Стоимость постройки:

56430 $ Стоимость постройки:

52800 $ Стоимость постройки:

61200 $ Стоимость постройки:

61230 $ Стоимость постройки:

Проект дома с пристроенным гаражом – наиболее удобный и оптимальный вариант

Многие застройщики серьезно рассматривают только те типовые проекты домов, которые предусматривают наличие пристроенного гаража. Для них наличие гаража является обязательным условием при строительстве жилья. Большинство коттеджей для постоянного проживания сегодня строится за городской чертой, поскольку в самом городе участки под частные застройки уже не выделяют. Автомобиль в этом случае помогает решить транспортную проблему, а ему обязательно нужен гараж. Поэтому готовые проекты домов с гаражом – самые востребованные среди определенной части застройщиков.

В нашем каталоге предусмотрены различные варианты проектов, которые включают в себя:

• Проекты одноэтажных домов с гаражом;
• Проекты двухэтажных домов с гаражом;
• Проекты мансардных домов с гаражом;
• Проекты дачных домов с гаражом.

Необходимую консультацию по любым вопросам, касающихся готовых проектов, Вы можете получить по указанным на сайте телефонам или любым другим контактам.

Преимущества проектов, предусматривающих пристроенный гараж

Пристроенный к дому гараж, во многих случаях намного практичнее, чем отдельностоящий, и основное его преимущество – это удобство в эксплуатации. Вход в гараж можно предусмотреть не только через ворота с улицы, но и прямо из дома, например, через дверь в прихожей, что особенно актуально в дождливую или холодную погоду.

Проекты домов с гаражом позволяют использовать единую систему отопления. Отпадает необходимость прокладывать трубы для отопления отдельностоящего гаража, или обустраивать дополнительную котельную, что совсем невыгодно. Также в пристроенном гараже можно хранить различный инвентарь и инструменты, доступ к которым будет более удобным.

Понравился проект дома без гаража, но Вы хотите, чтобы он был с гаражом? Закажите адаптацию проекта

Если ни одно предлагаемое решение Вам не подошло, но понравился какой-либо проект дома без гаража, то Вы можете заказать адаптацию готового проекта, и наши архитекторы предоставят Вам точно такой же проект, но уже с пристроенным гаражом. Адаптация проекта предусматривает самые различные изменения, например, на крыше гаража можно запланировать террасу, выход на которую будет через дверь на втором этаже дома.

Каждый проект дома с гаражом снабжается полной документацией, которую мы предоставляем в рамках деятельности нашего бюро.

🚘 Стоит ли выбирать проект дома с гаражом: примеры, которые помогут найти правильный ответ

На чтение: 6 минут Нет времени?

Если вы счастливый обладатель собственного авто или планируете им стать, обратите внимание на проект дома с гаражом. Такие строения достаточно функциональны и обладают рядом неоспоримых достоинств. Предлагаем ознакомиться с существующими разновидностями, чтобы вам было проще выбрать оптимальный вариант.

Дом с гаражом – мечта каждого автолюбителя

Читайте в статье

Достоинства и недостатки планировки дома с гаражом

По сравнению с раздельно стоящими гаражом и домом подобные строения обладают неоспоримыми преимуществами:

• занимают меньше места на участке. В результате удаётся более рационально распорядиться имеющейся площадью;
• позволяют сэкономить на количестве используемого материала, тем самым удешевляя строительство;
• имеют единые с жилым строением коммуникации, в том числе отопительную систему;
• могут использоваться для хранения не только автотранспорта, но и хозяйственных вещей;
• предоставляют возможность комфортного использования. Из жилой зоны внутрь пристройки можно попасть, не выходя на улицу. Это значительно облегчает процесс загрузки и разгрузки авто;
• обеспечивают более надёжную защиту от противоправных действий других лиц. Возможна установка единой охранной системы;
• гараж может использоваться в качестве спортзала или мастерской.

Для размещения строения требуется меньше места, чем для двух отдельно стоящих зданий

Чтобы подойти к машине, не надо выходить на улицу

Из недостатков стоит отметить повышенные требования к выполнению тепло— и звукоизоляции, чтобы не допустить проникновения шума и холода из пристройки внутрь жилой зоны. Также такое строение сложно возвести на участке со сложным ландшафтом. Значительные перепады по высоте потребуют значительных финансовых вложений.

Уровень теплоизоляции пристройки должен быть достаточным

Особенности проектов домов с гаражом

Проекты домов с гаражом на 1 или 2 машины должны отвечать определённым требованиям. При разработке проектной документации следует:

• предусмотреть возможность одновременного возведения жилых помещений и гаража на одном основании. Нарушение данного правила может привести к проседанию той части дома, которая была возведена первой;
• спроектировать вентиляционную систему достаточной мощности. Это позволит избежать попадания вредных запахов внутрь жилых комнат;
• позаботиться о гидроизоляции. Для поддержания оптимального уровня влажности должен быть спроектирован качественный дренаж;
• учесть, что длина пристройки не может быть меньше 2–3 м (в зависимости от габаритов авто), а ворота должны открываться наружу;
• обеспечить соответствие санитарным требованиям и требованиям пожарной безопасности. Документы должны быть согласованы с соответствующими службами.

Жилая зона и пристройка возводятся на одном основании

Выбираем проект дома с гаражом: рекомендации редакции

Выбирая подходящий вариант, следует сначала определиться с типом дома. Если речь идёт о дачном строении, к его характеристикам будут предъявляться одни требования. Строение же, предназначенное для постоянного проживания, должно иметь более высокие эксплуатационные характеристики. Также следует определиться с желаемой площадью.

Совет! Реально оценивайте свои финансовые возможности: чем больше площадь, тем дороже обойдётся строительство.

При выборе характеристик следует определиться с:

• количеством машин, которые будут в нём находиться;
• расположением въезда. Данный фактор зависит от особенностей ландшафта на конкретном участке;
• назначением помещения. Возможно, строение будет использоваться не только для хранения авто, но и для его ремонта. В последнем случае потребуется размещение специального оборудования.

Проекты частных домов и коттеджей с гаражом

Популярность малоэтажного жилья, располагающегося в пригородных посёлках, возрастает с каждым годом. Застройка таких поселений ведётся и строительными организациями, и в индивидуальном порядке. Готовый или оригинальный проект дома с гаражом по мере реализации поможет в решении сразу как минимум двух проблем. Наряду с благоустроенным жильём владелец получает помещение для транспортного средства.

Идея объединения дома и гаража весьма удачная и позволяет использовать земельный участок

Обзор проектов жилых домов со встроенным гаражом: достоинства и особенности

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в пристройке к дому, расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи. Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

Пример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по лестницам. Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в проектах домов с высоким цоколем, множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов. Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. Проекты деревянных домов со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Технология строительства домов из бруса имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: дома с пространственными каркасами. Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. Утепление каркасного дома осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень.

Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают типовые проекты коттеджей и домов из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Некоторые проекты домов с гаражом

Проекты домов с гаражом отлично подходят для людей со средним и высоким уровнем дохода и позволяют создать комфортные условия для проживания и хранения автомобиля на небольшой территории. Дома такого типа возводят из блоков, кирпича, деревянных конструкций. Преимущества таких жилых комплексов заключаются в том, что для попадания в гараж не нужно выходить на улицу, в проекте предусматривается дополнительный вход непосредственно из дома (рис.1).

Дом с встроенным гаражом может быть практически любой площади, от небольших одноэтажных зданий до больших коттеджей с двумя гаражами, террасой, баней и прочими хозяйственными постройками.

Особенности проектирования

Стандартные проекты домов с гаражом предполагают создание постройки с условиями, комфортными для пребывания человека и автомобиля в любую погоду. Учитывая непосредственную близость гаража к жилой территории, следует позаботиться о надежной системе вентиляции, отопления и водоснабжения здания такого типа. В противном случае, выхлопные газы, а также пары бензина и другие посторонние запахи будут просачиваться внутрь вашего дома, принося серьезные неудобства.

Проект дома с гаражом обладает следующими преимуществами:

• компактность, встроенный гараж не занимает много места, может быть построен даже в условиях нехватки площади (рис.2);
• в гараж можно встроить котельную, расположить стиральную машину, склад инструментов, мастерскую и т.п;
• снижаются затраты на обогрев гаража, так как одна его стена, смежная с домом, будет теплой.

Несмотря на все плюсы, инженерное решение по оборудованию гаража возле дома имеет довольно значительные недостатки — наличие посторонних запахов в доме и повышение опасности возгорания. Эти проблемы отлично решаются тщательным планированием размещения коммуникаций — вентиляции и отопления.

В качестве строительных материалов чаще всего выбирают обычный кирпич или пеноблоки. Гараж из блоков легче пристроить к уже существующему дому, так как он не требует мощного фундамента. Пол в гараже делают бетонный, деревянный либо покрывают керамической плиткой. Надежный, но довольно дорогостоящий вариант — промышленный наливной пол. Он характеризуется высокой износоустойчивостью и выдерживает значительные нагрузки.

Как выбрать проект дома с гаражом?

Разработка проекта дома с нуля — это довольно длительный и сложный процесс, требующий повышенного внимания к мелочам и полного соблюдения строительных стандартов. Для того чтобы облегчить такую работу, проектными организациями разрабатываются типовые комплекты чертежей частных домов. Такой проект учитывает все тонкости эксплуатации дома в разных условиях и может быть откорректирован в зависимости от конкретной ситуации.

Типовые проекты существуют для домов разного типа (кирпичных, бетонных, деревянных, каркасных, из блоков). Учитывая постоянные изменения нормативной базы, проекты каждые несколько лет подлежат переутверждению, поэтому прежде чем приступать к планированию строительства дома по старым чертежам, убедитесь, что они соответствуют современным строительным правилам.

Готовые проекты предназначены не только для того, чтобы избежать этапа разработки и утверждения документации. Они также позволяют составить точную смету на работы, что может быть важным для получения кредита на строительство.

Организации, занимающиеся распространением типовых проектов, попутно предоставляют услуги по дополнению функционала будущего дома в зависимости от пожеланий заказчика. Изменить можно форму и положение окон, материал фундамента, стен и кровли, произвести перепланировку комнат. Так вы получите не просто типовое строение, а доработаете его, исходя из личных вкусов и предпочтений.

Проекты домов и коттеджей с гаражом на сегодняшний день пользуются огромной популярностью. Причина кроется в том, что жителям больших городов начал надоедать постоянный шум и стесненность жилища в многоквартирном доме. Люди постепенно начинают ценить уединенность в кругу семьи, свободное пространство и независимость от посторонних, зачастую неприятных, личностей (рис.3).

Среди самых популярных проектов двухэтажных и одноэтажных домов с оборудованным возле них гаражом можно выделить следующие разновидности:

1. Проект дома с камином — классический вариант жилища, который сочетает в себе экономное отопление и комфорт. Маленькие, средние и большие дома с камином и гаражом хорошо подходят для местностей без снабжения газом.
2. При строительстве жилища большого размера актуальным становится проект гостевого дома. Он позволяет с комфортом разместить несколько человек, обеспечив им отдельные комнаты.
3. Сэкономить на отоплении позволяют проекты домов из газобетона. Этот материал хорошо удерживает тепло и при этом отличается невысокой ценой.
4. Дома с двумя гаражами пользуются популярностью у людей со средним и высоким уровнем доходов.
5. В качестве временного или сезонного решения часто используется каркасный дом. Он прост в сборке и не требует проектирования отопительной системы, так как рассчитан на использование в теплое время года. Оборудовав каркасный дом гаражом, можно получить отличную и недорогую загородную дачу. Существует возможность собрать каркасный дом самостоятельно, без привлечения специалистов. Это сильно сокращает бюджет постройки.
6. Для загородного отдыха хорошо подходят дома с гаражом и баней, они позволяют не только с пользой провести время, но и дают возможность комфортно расположить автомобиль, не беспокоясь о капризах природы.
7. Проекты домов с гаражом и террасой отличаются увеличенной внутренней и внешней площадью. На террасе можно расположить обеденный стол, стулья для отдыха.

Гараж может быть выполнен в едином стиле с основным жилым строением или возводиться отдельно (с пристройкой его к дому). В таком случае гараж делают из того же материала, что и дом (либо строят его из блоков).

Выбор площади дома

Оптимальная площадь жилых помещений определяется несколькими параметрами. Во-первых, следует исходить из своих финансовых возможностей, ведь дом нужно не только построить, его необходимо будет и отапливать, освещать, делать внутреннюю уборку. В осенний период крыша большого размера будет накапливать немало старых листьев и грязи, все это придется собственноручно чистить. Зимой кровля также требует периодического ухода — снятия снега.

При выборе параметров жилища придерживайтесь баланса, небольшие дома не дают чувства свободы, а строения огромной площади требуют длительного, а зачастую и непосильного ухода и постоянной уборки. Оптимальный метраж на 1 человека, включая детей, составляет от 30 до 40 кв. м. Это означает, что для семьи с 2 детьми вполне достаточно жилища на 120-150 кв. м.

Площадь гаража зависит от количества и размеров автомобилей. Учитывая то, что машины имеют свойство со временем меняться, не стоит проектировать гараж впритык по размерам автомобиля, лучше всего будет сделать запас в 20-25%. Дом с большим гаражом выглядит внушительно, но не стоит скрывать за ним свое жилище.

Согласно современным строительным нормам, средняя площадь гаража на один автомобиль составляет 17.1 кв. м. Размеры помещения при этом равны 2.85х6 м. Этого достаточно для комфортного заезда в гараж, хранения зимней резины, запчастей, инструментов. При размещении внутри гаража дополнительной бытовой техники (стиральной машины, верстака с инструментами и обогревателя) площадь помещения может быть увеличена до 25-30 кв. м. Важно рассчитывать особенности системы отопления и вентиляции, чтобы избежать застоя грязного воздуха и обеспечить комфортную температуру.

Вентиляция — залог безопасности

Чертежи дома любого типа, в особенности с вмонтированным гаражом, должны учитывать вентиляцию помещений. Готовые проекты домов идут с уже готовым разделом «отопление и вентиляция» в своем составе. При самостоятельном проектировании дома приток и удаление воздуха придется разрабатывать с начала, но это дает возможность сделать все согласно своим личным требованиям.

Вентиляция в гараже может быть естественной, механической или комбинированной. В силу того, что гараж находится в непосредственной близости к жилым зданиям, предпочтение следует отдавать механической вентиляции, она обеспечивает необходимую кратность притока свежего воздуха, уменьшая при этом негативное влияние выхлопных газов, паров бензина и прочих химических веществ на человеческий организм. При наличии в гараже или в непосредственной близости к нему деревянных конструкций желательно позаботиться о повышении пожарной безопасности. Все это должен учитывать проект дома с гаражом.

Отопление гаража делают отдельным либо соединяют его с системой основной части дома. При этом нужно взять во внимание, что гараж с 3 сторон непосредственно контактирует с улицей, поэтому обеспечить в нем температуру в 18-20° в зимний период будет практически невозможно. Значение температуры на уровне 10-12° для такого помещения является абсолютно нормальным и комфортным для находящегося внутри автомобиля.

Заключение по теме

Готовые проекты домов и коттеджей с гаражом — это отличная возможность сократить время на постройку жилища, исключив этап создания чертежей и прочей документации.

Проект дома с гаражом можно выбрать среди широкого ассортимента инженерных решений, корректируя его согласно конкретным требованиям.