Работы по фасаду здания

Фасадные работы

Мероприятия по фасадной высотной работе (облагораживание экстерьера дома) выполняют методами облицовки, ремонта, реставрации стен, а также их очистки от загрязнений. Современная технология возведения зданий предусматривает обустройство, восстановление и обслуживание их лицевой части.

Мероприятия по обслуживанию вертикальных поверхностей сооружения производят в строгом соответствии с техническими документами (проект здания, СНиП, ГОСТ), которая содержит:

• графическую, текстовую части проектно-сметной документации;
• условия проведения – температура воздуха, осадки, сроки выполнения;
• перечень материалов, правила их применения, предъявляемые требования, технические характеристики;
• правила эксплуатации, обслуживания полученной облицовки.

Виды высотных работ

Стены здания требуют приложения квалифицированного труда в нескольких случаях:

• при возведении новой постройки – для облицовки вертикальных поверхностей;
• в случае, когда стены не выполняют функции по удержанию тепла внутри помещений;
• при частичном, полном повреждении фасадного покрытия;
• для очистки от грязи, пыли.

Мероприятия, которые проводят в перечисленных случаях, разделяют на группы:

• облицовка;
• утепление;
• реконструкция;
• ремонт;
• гидрофобизация (придание влагоустойчивых свойств);
• очистка (мойка).

Отделка утеплителями

До 40% тепла дом теряет через стены, поэтому в регионах с холодным климатом, к которым относят Москву, вертикальные внешние перегородки сооружений утепляют слоем из материалов с низкой теплопроводностью:

• пенопласта;
• экструдированного пенополистирола;
• пенополиуретана;
• каменной, шлаковой ваты;
• стекловаты;
• термопанелей.

Пенопласт (вспененный пенополистирол) – легкий блочный материал белого цвета, обладающий низкой теплопроводностью (до 0,4 Вт/(м.°C)), минимальной гигроскопичностью, не выделяет вредных веществ. Используется для теплоизоляции фундамента, цокольных этажей из-за горючести.

Экструдированный аналог пенопласта выпускают в виде плит, стойких к вибрации, сжатию, механическому воздействию. По сравнению с пенопластом более прочен на изгиб, обладает меньшей влагопоглощаемостью (более, чем в 10 раз), лучшей звукоизоляцией. Недостатки – те же: горючесть, выделение едкого, ядовитого дыма при горении.

Пенополиуретаном называют жидкий термоизолятор, который наносят в виде пены с помощью баллона. При застывании пена расширяется, заполняя мелкие стыки, неровности. Застывшее покрытие легко обрабатывается ножом, другим режущим инструментом. Время службы пенополиуретанового утеплителя не превышает 20 лет, ППУ обладает минимальной теплопроводностью, в соответствии с ГОСТ 12.1.044 является трудногорючим, показатель влагопоглощения аналогичен пенопласту.

Каменная вата – вид минеральных блочных материалов, состоящих из натуральных микроволокон. Плиты из минваты негорючи, не выделяют вредных веществ, устойчивы к сжатию, изгибам. Из-за пористой структуры, образованными воздушными прослойками, каменная вата способна пропускать влагу от стен к внешнему краю отделочного слоя. Утепление из минваты уберегает внутренние помещения от термостресса при высокой температуре воздуха снаружи.

Стекловата – рулонный утеплитель, обладает схожими с каменным аналогом характеристиками, значимый недостаток – пыль, образуемая при хранении и монтаже, опасна для здоровья. Из достоинств – длительное время использования (до 50 лет), низкая теплопроводность, а также способность впитывать влагу.

Для изготовления термопанелей используют термоизоляторы (пенополистирол, пенопласт), а также полимеры. На блочное изделие наносится декоративный слой пластификаторов в виде кирпичной кладки. Достоинствами термопанелей называют:

• простоту монтажа;
• возможность установки в любое время года;
• долговечность;
• малый вес;
• сопротивляемость к грибкам, плесени.

Утеплительный слой крепят к стене одним из двух методов:

Для сухого слоя плиты утеплителя фиксируют пластиковыми “тарелочными” дюбелями без применения дополнительных клеящих средств. Такой способ применяют для последующего обустройства вентилируемых, сборных фасадов. “Мокрый” вариант предусматривает использование жидких клеевых растворов с цементной основой. Утеплительные блоки приклеивают к стене, затем монтируют дюбелями, анкерами, затем накрывают армирующей сеткой, а также финишным слоем из штукатурки.

Ремонтная часть фасадной высотной работы

Ремонт облицовки при фасадной монтажной работе производят, если нарушена структура покрытия на локальном участке стены: поврежден декорирующий штукатурный слой, отсутствует или разбит фрагмент навесного, сборного фасада, на стеновой поверхности появились темные пятна, разводы от выступания влаги. Перед ремонтом нужно очистить стену от покрытия, чтобы убедиться в целостности материала стены, отсутствии трещин, выпадения кирпичных, силикатных блоков.

Поврежденное место тщательно очищают от остатков штукатурки, обрабатывают гидрофобным составом, наносят новый декорирующий слой круговыми движениями. Для покраски восстановленного места подбирают краситель идентичного оттенка. Данную услугу предоставляют магазины, торгующие лакокрасочными материалами: в их распоряжении часто имеются колеровочные станции.

Восстановление отдельных элементов вентфасадов займет немного времени: необходимо извлечь поврежденный сегмент, убедиться в исправности фиксирующих зажимов, стоек, ригелей, а затем установить целую секцию.

Реконструкция стен зданий

При повреждении декоративного слоя сооружения более, чем на 30%, производят реконструкцию фасада. Этот же вид работ требуется при перепрофилировании здания (жилье будет использоваться, как магазин, офис). Повреждения декорирующих покрытий чаще образуют изменения несущих архитектурных элементов: фундамента, стен, колонн, опор.

Перед началом восстановительных мероприятий составляют подробный проект с указанием мер, которые необходимо предпринять:

• удаление изначального декорирующего слоя;
• удаление, ремонт, замена частей стен, фундамента, а также балконов, козырьков;
• установка утеплителя;
• нанесение штукатурного слоя, обустройство навесных, сборных фасадов.

Перечень мероприятий по восстановлению стен зависит от стенового материала. Кирпичный элемент защищают от грязи, высолов, остатков штукатурной смеси. Трещины заделывают цементными составами, а также шпатлевкой, большие бреши заполняют новой кладкой. Перегородки из дерева обрабатывают фумигаторами, чтобы избавиться от насекомых, трещины шпаклюют.

На финишном этапе отреставрированные стены красят, покрывают штукатурным структурным слоем (короедом, шубой, барашком), устанавливают навесную, сборную облицовку.

Гидрофобизация вертикальных поверхностей

Образование белого налета на вертикальных поверхностях здания – первый признак того, что стены впитывают влагу. Соль содержат почва, на которой построен дом, стеновой материал (глина, камень). Влага, покидая кирпич, оставляет солевой раствор на внешней поверхности, который, высыхая, образует тонкий налет белого цвета. Мероприятия по гидрофобизации нужно выполнять на стадии постройки: такой подход сохранит целостность несущих конструкций, а также окончательный слой отделки.

Гидрофобизацию проводят также для целей:

• придания поверхностям самоочищающихся свойств;
• исключения случаев появления белого налета;
• защиты от косо падающих ливневых дождей;
• увеличения срока эксплуатации строения;
• уменьшения расхода лакокрасочных материалов.

Для определения способности стены впитывать влагу применяют специальный прибор. Приспособление состоит из:

• стеклянной трубки с делениями;
• емкости, расположенной по отношению к трубке на 90 градусов.

Прибор прикрепляют к стене пластилином, исключающим утечку жидкости, затем в трубку наливают воду до верхнего деления. Через некоторое время (3-12 часов) контролируют уровень воды: если он опустился, значит, необходимо придавать стенам водоотталкивающие свойства.

Технология нанесения гидрофобных составов:

1. Очистка вертикальных поверхностей от пыли, грязи, солевых отложений. Для удаления обнаруженных грибка и плесени используют специальные омыватели, в состав которых входят дезинфицирующие добавки. Омыватели продают в виде концентратов, которые нужно разбавить до в соответствии с инструкцией. Мойку лучше производить установками высокого давления (например, Керхер).

ВНИМАНИЕ: В состав омывателей входят агрессивные химические вещества, обязательно пользоваться защитой – резиновыми перчатками, фартуком, очками!

1. Естественная просушка очищенной поверхности. Нагрев и охлаждение материала стен может привести к образованию трещин.
2. Нанесение гидрофобизатора валиком, кистью, пульверизатором. Тщательное покрытие всей вертикальной площади.
3. Высыхание, образование защитного, гидрофобного слоя.
4. Заделка стыков между оконными, дверными рамами и стеной с помощью герметика.

При соблюдении технологии нанесения теплопроводность, гидрофобность обработанных элементов повышается до 50% от изначального показателя. Отдельные марки водоотталкивающих составов позволяют создавать поверхности в виде “мокрого камня”, “мокрого кирпича”, но отличаются более высокой ценой.

Промышленная мойка

Очистка фасадных поверхностей – бюджетный вариант обновления экстерьера дома низкой высотности, а также многоэтажных строений. Для удаления грязи, пыли, грязевых потеков используют струю воды высокого давления, а также средства механической очистки – скребки, валики, кисти. Загрязнения естественного, искусственного происхождения легко убрать с помощью очистителей – составов, которые предварительно наносят на стену, а затем смывают водой.

Средства для мойки стеклянных поверхностей могут обладать обезжиривающим, антистатическим действиями. С их помощью можно мыть также козырьки, ограждения из акрила, сотового поликарбоната.

В некоторых случаях для удаления остатков декоративного слоя, сильных загрязнений применяют пескоструйные станции – механизмы, которые предназначены для обработки сжатым воздухом и абразивными частицами (песком). Вместо песка иногда используют измельченный сухой лед.

Окончание облицовки

Последним этапом работ по ремонту, восстановлению, обустройству фасадов является нанесение декоративного слоя. Он бывают:

В вентфасадах между декорацией и стеной оставляют воздушную прослойку шириной 3-5 см. Воздух, циркулирующий в зазоре, удаляет лишнюю влагу и создает дополнительную тепловую подушку. Невентилируемый вариант выглядит как многослойный “пирог” без прослоек и зазоров. К первой группе относят:

Принцип их монтажа во многом схож: на стеновое покрытие устанавливают систему профилей, к которым крепят отдельные сегменты, образующие декоративный слой. Сегменты навесных фасадов изготавливают из натурального камня, керамогранита, стали, алюминия, стекла, полимеров, устанавливают с помощью специальной фурнитуры. Для сборных конструкций выпускают сайдинг – прямоугольные изделия определенного профиля из дерева, стали, пластика. Сборный фасад отличают современный дизайн, простота монтажа, ремонта, долгое время эксплуатации.

К невентилируемому варианту относят “мокрые” стеновые облицовки. Финишное покрытие состоит из штукатурки, рельеф который бывает гладким или образовывать рисунок. Текстуры при фасадной работе наносят фигурным валиком либо мельчайшими камешками, которые содержатся в штукатурной смеси. Штукатурный слой окрашивают акриловыми, силиконовыми, силикатными красками. Для украшения экстерьера применяют лепнину, изделия из пенополистирола, мини-скульптуры.

Фасадные работы

Помимо эстетической составляющей, техническое состояние фасада определяет температурный режим внутри постройки. Издержки любых самых неблагоприятных климатических условий минимизируются качественным исполнением фасадных мероприятий.

Фасадная отделка – это комплекс специфических строительных услуг, которые выполняет фасадная компания. Они включают в себя изучение дефектов и технического состояния постройки, очистку, ремонтные операции. Своевременно и профессионально проведеннная облицовка надолго сохранит привлекательный образ любого здания.

Монтаж фасадов вентилируемого типа с использованием навесных панелей либо сайдинга является одним из наиболее распространенных способов утепления. Утеплитель, в качестве которого используется минеральная или базальтовая вата (реже – пенополиуретан или пенопласт) обустраивают под панелями.

Слои вентфасада выглядят так: несущая стена, утеплитель, воздушное пространство и защитный слой, то есть облицовка. Такое расположение слоев в конструкции по мере уменьшения их теплопроводимых показателей является наиболее оптимальным. Сопротивление паропроницаемости увеличивается от наружного к внутреннему слою. Вентфасад принципиально отличается о других способов благодаря воздушному зазору, который выводит атмосферную и сконцентрированную внутри помещений влагу. Он выполняет роль буфера, в котором температура воздуха выше, чем с внешней стороны стен. Такие работы можно вести в любое время года, причем не требуется предварительного выравнивания самих стен. Как уверяют специалисты, в зависимости от применяемых материалов, первый ремонт может потребоваться не ранее 25, а то и 50 лет.

Фасадное строительство сайдиногом выполняется при помощи обрешетки. Здесь используют бруски размерами не менее 40×40 см или же оцинкованный профиль 50-80 см. При расчете размера обрешетки, берётся во внимание толщина утеплителя, а также 20 мм зазора для вентиляции воздуха. Шаг обрешетки выбирают так, чтобы утеплитель укладывался с небольшим уплотнением без подрезки. Закупая материал для утепления, имейте в виду, что его общая площадь должна превышать общую площадь фасада примерно на 5%. Гидроизоляция крепится с перехлестом в 10 см по направлению снизу вверх. Сайдинг – материал достаточно прочный, к тому же стойкий к перепадам температуры и осадкам.

Помимо винилового и стального сайдинга, для облицовки дома используются также блок-хаус, облицовочный кирпич, керамогранит и т.п.

Одним из популярных облицовочных материалов стали трехслойные сэндвич-панели. Здесь верхний и нижний слой – жесткие алюминиевые листы, а промежуточный – полиэтилен. Все части скрепляются между собой путем горячей прессовки. Сэндвич-панели могут иметь как гладкую, так и рифленую поверхность. Такой материал достаточно легкий, поэтому рекомендован к использованию там, где нежелательно повышать нагрузку на фундамент.

Так называемый «мокрый» фасад – это ещё один метод утепления. Он начинается с того, что на клей сажают утеплитель, далее идет армирующий слой, а поверх укладывается структурная штукатурка. Чтобы монтаж мокрым методом держался максимально прочно, необходимо также использовать грунтовку. Она улучшает сцепление с полимерно-цементной клеевой основой и укрепляет поверхность стены. Также потребуется цокольный профиль, выполняющий функцию опоры для утеплителя и отлива. В качестве защиты от случайного повреждения углов используются специальные перфорированные уголки. Толщина самого утеплителя выбирается в индивидуальном порядке и составляет 20-150 мм. Монтаж начинается с угла. Плита утеплителя по краям промазывается толстым слоем клея, в середине он наносится точечно. После высыхания дополнительно крепеж осуществляется с помощью дюбелей – зонтиков. Их количество рассчитывают примерно 6-7 на 1м2 стены. В качестве армирующего материала используют фасадную стеклосетку плотностью 140-160г/м2. По сетке наносится декоративная штукатурка. Если есть необходимость, штукатурку окрашивают как минимум в два слоя.

Виды фасадов

Вне зависимости от того, какой способ устройства фасада будет выбран, он рано или поздно потребует проведения одного или нескольких видов работ. К ним относят:

• Герметизацию швов – комплекс мер, направленных в первую очередь на то, чтобы быстро утеплить фасад и продлить его эксплуатационные характеристики без необходимости полного ремонта. С этой целью выполняется отделка межпанельных стыков, устранение зазоров и трещин.
• Реставрацию – понятие, подразумевающее под собой профилактику, обновление и сохранение внешнего облика здания. Такая фасадная отделка считается достаточно объемной и трудозатратой. Реставрационные работы по фасаду требуют высокопрофессионального подхода, в особенности если дело касается построек, несущих историческую и культурную значимость.
• Гидрофобизацию – одна из наиболее актуальных задач, поскольку помогает защитить фасад от различных разрушений, связанных с воздействием атмосферных осадков и температурных перепадов. Во время таких работ стены здания с внешней стороны обрабатываются специальным защитным раствором, препятствующим выходу насола.
• Мойку – процесс, который фасадчики выполняют наиболее часто, посольскую позволят в кратчайшие временные рамки обновить внешний облик здания. Однако такие работы считаются довольно опасными, поскольку зачастую проводятся на высоте. В связи с этим их необходимо доверять опытным специалистам, которые не только будут строго придерживаться необходимых мер безопасности, но также быстро определят подходящие чистящие и моющие средства.
• Ремонтно-отделочные работы, подразумевающие под собой широкий комплекс мер – от улучшения отдельных элементов здания до капитального ремонта всей конструкции.

Помимо своего основного предназначения, большинство из упомянутых видов работ также могут быть направлены на решение проблем в области энергосбережения. Здесь успешно применяются современные технологии и строительные материалы.

Особенности проведения

Однако все же в плане монтажа здесь есть свои особенности и различия, на которые стоит обратить внимание. Обустройство фасадов из:

• Металлокассет выполняется исходя из конструктивных особенностей этого материала. Различают металлокассеты открытого и закрытого типа.

В первом случае крепление происходит путем поэтапной укладки материала на вертикальные стойки каркаса. Здесь необходимо обращать внимание на то, чтобы боковые полочки следующих панелей заходили за предыдущие. Глубина захода по стандартам должна составлять не более 2,5 см, а шаг установки крепежей – 20-25 см. Поскольку при установке панелей открытого типа все точки их крепления находятся на виду, то здесь рекомендуется подбирать крепёжные элементы того же цвета, что и сам материал для облицовки.

Монтаж закрытого типа выполняется путем прикручивания саморезов верхней части панели к обрешётке, а её нижний край закрепляется за панель, расположенную в нижнем ряду. Для таких работ подходят только очень тонкие кассеты, место их фиксации скрывается.

Фасад, выполненный из металлокассет, имеет достаточно привлекательный футуристический вид, к тому же он считается достаточно прочным.

• Керамогранит производится в несколько этапов, первый из которых – подготовительные работы, заключающиеся в разметке и ограждении территории, обеспечении удобного расположения и доступности используемых при монтаже материалов и оборудования. Следующий этап – разметка. Обозначаются места установки несущих и опорных кронштейнов и крепления профилей. За ним следует установка кронштейнов. Для этого необходимо просверлить перфоратором в стене соответствующие отверстия, установить паронитовую прокладку, а после – несущие кронштейны, используя дюбеля и шуруповерт. Далее производится монтаж теплоизоляции и защиты от ветра и воды. Плиты утеплителя устанавливаются в шахматном порядке снизу вверх. По завершению через ветро-гидрозащитную пленку и плиты утеплителя производится высверливание отверстий под дюбеля тарельчатой формы. Пятым этапом является установка вертикальных направляющих профилей и противопожарных отсечек. Для минимизации деформаций при перепадах температур между соседними профилями рекомендуется оставлять зазор шириной 8-10 мм. Последний этап – выполнение облицовки плитами керамогранита.

Фасад из керамогранита характеризуется высокой степенью пожаробезопасности, морозостойкости и способен длительное время сохранять свой первозданный вид, несмотря на капризы погоды.

• Фиброцементные панели , имеющие в основе своего создания навесные фасадывентилируемого типа. Такая конструкция состоит из каркаса и облицовки, которые оборудуются с внешней стороны здания. На первом этапе происходит установка кронштейнов, которые прикручиваются к стене при помощи дюбелей или анкеров.

Далее укладывается слой теплоизоляции (минеральная вата либо теплоизоляционная плита), толщина которого должна составлять 10-15 мм. После чего можно приступать к монтажу системы из профилей и направляющих. Основные вертикальные профили выкладываются в форме буквы П, а дополнительные — Z- и Г-образными зигзагами.

Завершающий этап – монтаж фиброцементных панелей. В результате таких работ между каркасом и облицовкой образуется небольшой зазор, позволяющий воздушным массам беспрепятственно перемещаться.

Такой фасад не только стильно и современно выглядит, обеспечивает приемлемый температурный режим внутри помещения, но и очень

• Натуральный камень требует тщательной и внимательной подготовки. Это связано с тем, что такой отделочный материал необходимо выкладывать только на чистую и ровную поверхность без сколов, впадин, масляных пятен и краски. Перед отделкой стены камень предварительно следует выложить на землю, чтобы сформировать рисунок. Затем на него наносят клей или цементный раствор. После этого материал прижимается к стене. Завершающий этап – расшивка швов, предполагающая заполнение пространства между камнями.

Чтобы фасад из камня приобрел более красивый вид, а также был защищен от негативного воздействия атмосферных осадков, после высыхания раствора его необходимо обработать гидрофобизирующей жидкостью.

• Клинкерная плитка начинается с подготовки основания. Поверхности выравниваются посредством штукатурки и шпаклевки, пропитываются грунтовкой и праймером. Клинкер приклеивается только на полностью сухое основание, поэтому необходимо дождаться его высыхания и не проводить работы во время даже небольшого дождя. Обязательно выполняется разметка – начиная от верхней части оконных откосов, осуществляется проведение горизонтальных полос (необходимо сделать небольшой 3-5-миллиметровый напуск для качественной финишной отделки верхнего откоса). Далее готовится раствор из специального клеевого состава, который наносится на стену зубчатым шпателем. После этого осуществляется кладка плитки, на внутреннюю сторону которой посредством обычного шпателя также наносится подготовленный раствор. Рекомендуемая ширина швов составляет от 10 мм до 14 мм. Для удобства укладки и отделки некоторые производителя выпускают специальную угловую плитку, в противном случае выполняется обрезка краев облицовки с применением болгарки или электрического плиткореза. Завершающим этапом является расшивка швов.

Фасад из клинкерной плитки имеет привлекательный вид, долговечен, устойчив к механическим повреждениям, воздействию ультрафиолета и температурным перепадам.

• Алюминиевых кассет выполняется двумя способами – со скрытым и открытым креплением. Второй отличается простотой и быстротой. Элементы, из которых состоит конструкция, уже имеют отверстия для установки саморезов. Фиксируются алюминиевые кассеты на металлопрофиле. Такие фасадные конструкции допускают легкую замену любой их части.

Способ со скрытым креплением позволяет получить практически идеально ровную поверхность, однако характеризуется более высокой сложностью. У таких фасадных кассет имеется только одна отогнутая сторона (у кассет для монтажа с видимым креплением их две), имеющая специальную кромку, позволяющую скреплять верхнюю и нижнюю кассеты между собой. В остальном последовательность монтажа практически идентична: сначала выполняется монтаж обрешетки из специального ячеистого профиля, затем в ячейки укладывается теплоизоляция (специальные плиты или обычная минеральная вата), после выполняется укладка ветро- и водозащиты. Все слои закрепляются посредством дюбелей. После монтируется тот профиль, в который и выполняется установка кассет из алюминия.

Данный вид фасада не слишком перегружает стены, устойчив к различным негативным воздействиям и скрывает все недостатки основных стен, делая здание значительно красивее.

В высверленные и избавленные от пыли отверстия сначала устанавливаются дюбеля, а после ввинчиваются кронштейны. Далее производится установка плит утеплителя со сделанными в них прорезями на местах кронштейнов, а также гидроизолирующей мембраны. Полученная композиция фиксируется посредством тарельчатых дюбелей. Теперь можно производить монтаж направляющего профиля, а на него – зацепов, к которым будет крепиться облицовка. При этом следует учесть, что ширина зазоров между панелями не должна превышать 12 мм.

Полученный в итоге фасад имеет эффектный неординарный вид, а стены защищены от температурных перепадов, влаги и других разрушительных воздействий.

• Штукатурный фасад отличается тем, что в таком случае используется специальные строительные смеси, предполагающие разведение водой. Технология монтажа такого фасада достаточно проста. Сначала на стену наносится клеевая смесь, к которой крепятся плиты синтетического или минерального происхождения. Вслед за ними идет дополнительное механическое крепление в виде дюбелей-«грибков».

Далее необходимо закрепить армирующую сетку, а также нанести защитный и выравнивающий штукатурные слои.

Последний этап таких работ – декоративная штукатурная отделка.

Отличительной особенностью «мокрого» фасада является то, что он позволяет решить две немаловажные задачи – произвести теплоизоляцию стен и достичь красивого архитектурного оформления здания.

• Ремонт фасадов предполагает проведение работ на высоте с применением специального оборудования и строительных материалов. Его можно условно разделить на три вида: косметический ремонт, который осуществляется в короткие сроки при незначительных повреждениях внешней облицовки (штукатурки или краски); капитальный ремонт фасадной части здания, предполагающий значительный объем работ и большого количества временных затрат; частичный ремонт фасада – это проведение работ по восстановлению отдельной части здания.

Делая выбор в пользу того или иного материала для фасадной отделки, в любом случае стоит опираться на собственный вкус и мнение профессионалов.

Цены за м 2

Стоимость фасадов в основном зависит от их вида. Кроме того, здесь необходимо учитывать материал, а также дополнительные моменты, которые возьмёт на себя строительная организация. Сюда относят демонтаж старой облицовки, нанесение грунтовки, удаление высолов и т.п.

На сегодняшний день основные мероприятия в среднем имеют следующую стоимость:

Однако стоит помнить и о том, что стоимость материалов из года в год только повышается. Вслед за ними растут и цены на обустройство фасадов. Поэтому чем быстрее вы приступите к отделке фасада своего дома, тем раньше она начнёт приносить свои положительные плоды в виде красивого внешнего облика постройки и повышения её теплоизоляционных свойств.

Ремонт фасадов в Балашихе

Ремонт фасадов любой сложности. Опыт 10 лет. Под ключ! Работают только профи!

С НАМИ УЖЕ РАБОТАЮТ

7 ПРИЧИН,
ПОЧЕМУ 613 КЛИЕНТОВ УЖЕ ВЫБРАЛИ НАС

Альпинисты в штате со стажем более 5 лет.
Нам доверяют даже закрытые военные
заводы типа НПК КБМ в г. Коломне.

Мы делаем работы настолько качественно,
что проверяющие инстанции принимают
их с первого раза.

Гарантия на сроки – 100%. В 90% случаев
мы сдаем работу раньше срока.

Гарантия на качество покраски от 1 года,
на материалы от 5 лет.>

Мы любим долгосрочные отношения
и стараемся чтобы клиенты возвращались
к нам снова.

У нас работают ТОЛЬКО
сертифицированные альпинисты
и граждане РФ.

Индивидуальный подход, профессиональное
отношение делу и ответственность
за результат – наши принципы.

Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют содержание и ремонт фасадов зданий. А, посему, какой бы надёжной постройка изначально не была, со временем всё имеет свойство изнашиваться: так и технические характеристики материала, не говоря уже об их внешнем виде, со временем теряются.

Что включает в себя содержание и ремонт фасада: • Плановый осмотр; • Внеплановый осмотр; • Текущий ремонт; • Капитальный ремонт.

Таким образом, ссылаясь на вышеупомянутые СНиП, следует выделить, что текущий (косметический) ремонт производится каждые 5 лет, в то время как для капитального ремонта выделяется период в 10 лет. Для фасадных работ используют типовые технологические карты, которые разрабатываются в зависимости от типа фасада. Благодаря этой карте можно рассчитать максимальные затраты (но без учёта внеплановых (критических) работ), приблизительное время и перечень необходимых материалов для восстановления фасада. Ремонтные работы вентилируемых фасадов

За счёт своей теплоизоляции и шумоизоляции, вентилируемые фасады, а также благодаря своим техническим характеристикам (в частности хорошая защита от мелких и средних механических повреждений) имеет достаточно высокий спрос у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов • Специалист производит осмотр объекта на наличие дефектов; • Далее производится предварительная подготовка поверхностей, чтобы наконец приступить к работам; • Бригада устанавливает теплоизоляционный слой, в качестве которого может выступать как минераловатные прессованные листы, так и пенополистирольные. • И в завершении производится покрытие фасада декоративной отделкой.

Несмотря на большую актуальность минераловатных плит, древесноволокнистые плиты (именуемые МДФ) в отделке фасадов играют более значительную роль, т.к. за счёт своей прочности увеличивают устойчивость к влаге, огню, атмосферным влияниям и механическим повреждениям в частности.

Цены на ремонт фасадов

Все фасады и здания очень разные, поэтому назвать цену наверняка нельзя. Оставьте заявку на нашем сайте, пришлите фотографии или закажите бесплатный выезд специалиста и мы подготовим для вас коммерческое предложение с лучшей ценой на рынке.

Примерная сетка цен выглядит так

Штукатурные работы – от 250 рублей метр

Покраска фасадов – от 100 рублей метр

Установка откосов – от 300 рублей метр

Оставьте заявку на нашем сайте и мы посчитаем точную цену, и сделаем ее минимально возможной.

• Работаем по всей
  Росии.
• Соблюдение сроков
  на 100%.
• Наличие СРО.
• Бесплатный подбор
  материалов
  без наценки.
• Гарантия на работы
  от 1 года.
  на окраску от 5 лет.
• Гарантия приема
  Ростехнадзора.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Нам очень понравилось, что компания “Вертикальная Технология” предоставляла гарантию возврата средств. Далеко не все так уверенно относятся к своей работе.

Король Д. А.
ООО “Экспедиция”

Приятно, когда ты сотрудничаешь с компаниями, которые не просто работают, а входят в положение своих клиентов. Большое спасибо, за настоящий деловой и человеческий подход к работе!

Шляпникова А.П.
Финансовый Директор ООО “Морис”

В ходе работ максимально учитывались наши пожелания, использовались современные материалы. Очень рады сотрудничеству и рекомендуем “Вертикальную Технологию как ответственного исполнителя, профессионально относящегося к пожеланиям клиентов.

Сарафанов А.В.
Главный Механик МЖКБ

Вертикальная Технология” единственная компания, оперативно решившая наши проблемы. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество

Cергеенко Е.В.
Заместитель генерального директора
ЗАО “ЗХО”

Цены на фасадные работы

Климатические особенности нашей страны предъявляют жесткие требования к материалам, используемым для внешней отделки зданий. Из-за резких перепадов температуры, влажности и летней жары внешняя отделка домов теряет свой привлекательный внешний вид. Поэтому требуется регулярный ремонт фасадов, чтобы поддерживать здания домов (частных и многоквартирных) в хорошем состоянии.

Наша профессиональная организация много лет занимается ремонтными работами. Ремонт фасадов жилых зданий — это одно из наших основных направлений (кровельные работы идут вместе с фасадными). Мы делаем как косметический, так и капитальный ремонт фасадных конструкций с использованием любых современных материалов (штукатурные составы, сайдинг, облицовочный кирпич, различные типы утеплителей).

Долговечность фасада во многом зависит от качества используемого материала, поэтому мы всегда работаем только с проверенными производителями и применяем современные инструменты и оборудование.

Расценки на фасадные работы формируются, исходя из нескольких составляющих:

• временные рамки;
• тип выполняемой задачи;
• качество материала.

Поэтому в каждом конкретном случае прайс лист на работы может отличаться. Позвоните нам, чтобы договориться о выезде нашего инженера к Вам на объект. Он выполнит замеры, оценит степень сложности заказа и подготовит смету, на основании которой будет определена общая стоимость затрат.

Наша профессиональная организация достаточно давно работает на рынке строительных услуг и успела зарекомендовать себя исключительно с положительной стороны. Доступная стоимость ремонтных работ и превосходное качество позволили нам занять свою нишу среди московских строительных организаций.

Что включают в себя фасадные работы?

Обустройство фасада практически всегда включает утепление. Оно необходимо, чтобы защитить строение от летней жары, зимних морозов, конденсата и сырости.

Практика показывает, что дом, стены которого утеплены нашими рабочими, значительно легче переносит перепады температур и не требует больших затрат на отопление.

Фасадные работы обычно включают в себя:

1) монтаж теплоизоляции;

3) оформление вентилируемых конструкций фасада;

4) трехслойную и колодцевую кладку.

Заказчику нужно изучить расценки и выбрать наиболее подходящий вид внешней отделки. Каждый из них обладает своими минусами и плюсами, с которыми желательно ознакомиться, прежде чем делать заказ.

Кому поручить фасадные работы под ключ?

Мы готовы в кратчайшие сроки отремонтировать фасад любого жилого дома или офисного здания по реальным рыночным ценам.

К Вам на объект приедет опытный специалист, который определит объем предстоящих задач, и скажет, нужен ли капитальный ремонт или же достаточно косметического, к которому относится декоративная отделка и оштукатуривание.

Мы гарантируем высокое качество, так как имеем большой опыт и отладили каждый шаг до мелочей, начиная с доставки материалов, и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Часто наши клиенты заказывают ремонт фасада под ключ, желая получить дополнительно и декоративную отделку. В этом случае стоимость формируется из различных факторов, в числе которых – используемые отделочные материалы и объем предстоящего ремонта.

Для примера, структурная штукатурка при профессиональном оформлении способна преобразить фасад любого дома, однако цена такой услуги начинается с 500 рублей за квадратный метр. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на скидки.

Если Вам нужны фасадные работы в Москве, мы — к вашим услугам! Каждый клиент для нас является авторитетом, для которого все стараются выполнить заказ максимально быстро и качественно. Мы готовы выполнить любые задачи, связанные с ремонтом и монтажом фасада, кровли, декоративным оформлением поверхностей.

Фасад зимой

Стремительный ритм современной жизни не терпит отлагательств. Используя новые материалы и технологии, появившиеся на строительном рынке, стало вполне осуществимо выполнять фасадные работы и в зимнее время.

Не стоит рассматривать холодное время года, как некое препятствие. Облицовка фасада дома зимой позволит Вам сэкономить время и закончить строительство раньше. Порядок действий выглядит следующим образом:

1) Монтаж строительных лесов. Выполняется таким же образом, как и летом, без каких-либо отличий.

2) Установка влагонепроницаемой пленки по периметру. Она нужна для поддержания стабильной температуры непосредственно на внешних стенах.

3) Установка отопительных приборов. Для этого могут использоваться приборы, работающие от электричества или бензина. Абсолютно недопустимы обогреватели, образующие сажу, чтобы не испортить внешний вид здания.

После установки пленки, благодаря отоплению, сформируется нужный микроклимат и можно будет выполнять ремонт при температуре под тентом около 5-8 градусов тепла. На языке рабочих такое несложное сооружение называется «тепляком». Он обеспечивает комфортные условия для отделки в зимний период и защищает от снега и порывов ветра.

Поверхность стен дома должна быть сухой, без снега или наледи. Работы зимой выполняют с помощью специальных кладочных растворов, предназначенных для использования в условиях низких температур. Ни в коем случае нельзя готовить раствор с помощью горячей воды.

Обращайтесь в наш коллектив прямо сейчас, и опытные специалисты помогут рассчитать объем требуемых работ, их приблизительную стоимость и время выполнения.

Обзор технологий ремонта фасадов

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

• Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
• Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
• Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
• Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
• Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

• утеплении фасадов,
• ремонте цоколей и отмосток,
• восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
• укреплении козырьков на верхних этажах,
• восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

• осмотр объекта и выявление дефектов;
• предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
• закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
• восстановление декоративной отделки.

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция. Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

• Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
• Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
• Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
• Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
• Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их. Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

• утепление дома;
• шумоизоляция;
• защита сооружения от природных факторов;
• дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта. Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами. Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

• холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
• вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
• структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
2. очистку профилей от остатков старого герметика;
3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

Нанесение штукатурки на фасад дома показан на изображении

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

• очищение стен от старой штукатурки,
• нанесение засечки
• и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

Где заказать ремонт фасада?

Где заказать в Москве:

1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Видео

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Фасадные работы

В Москве и Московской области огромное количество зданий, которые необходимо привести в порядок: оштукатурить стены, выполнить лицевую кладку кирпича с расшивкой, прошпаклевать и покрасить стены, обшить стены сайдингом или линеарными панелями, утеплить стены, избавиться от грибка и плесени на стенах, произвести гидроизоляцию стен, замену окон, установить откосы и отливы. Весь список фасадных работ перечислить не представляется возможным, так как он постоянно расширяется с фантазией и потребностями людей.

Едва ли не половина всех строительных площадок в стране – это участки, на которых производятся фасадные работы по ремонту изношенных и разрушенных стен старых домов. То тут, то там появляются леса и ограждения зданий.

Некоторые из этих зданий требуют косметического ремонта, остальные – капитального. В России, к сожалению, далеко не все проводят профилактические фасадные работы – своевременную мойку фасадов, восстановление защитного слоя краски, ремонт штукатурки и облицовки.

Грязь, смолы и копоть, содержащие химически активные вещества, разъедают существующее покрытие фасада. Нарушение слоя краски и облицовки (часто является следствием нарушения кровли) вызывает дальнешее растрескивание и обвал штукатурного слоя, намокание утеплителя и даже разрушение несущих стен. Поэтому чрезвычайно важно выполнять ремонт фасадов своевременно, чтобы продлить срок службы здания.

В тех случаях, когда по каким-либо причинам профилактические работы не проводились в срок и фасады в процессе эксплуатации получили существенные повреждения, необходимо выполнять капитальный ремонт фасадов здания, иногда даже с частичной разборкой и заменой несущих стен.

Современные городские условия предполагают проведения целого комплекса мер перед началом производства работ – возедение лесов, монтаж люлек, получение колористического паспорта на фасад, получение ордера на производство работ (иногда с восстановлением ландшафта у здания), получение разрешения жильцов, местных управляющих компаний, наличие свидетельства СРО и иных разрешений. Поэтому, в большинстве случаев с такими заданиями могут справиться только серьёзные компании с опытом.

Компания имеет инженерный опыт, все необходимые свидетельства, разрешения и профессиональный инструмент. Мы выполним фасадные работы в Москве и Московской области – монтаж вентилируемых фасадов, штукатурные работы, покраску и облицовку фасада плиткой, а также утепление, с гарантией до 5 лет.

Многие наши клиенты весной заказывают мойку фасадов со спецсредствами, а осенью просят произвести обработку зданий гидрофобизатором, для защиты от растрескивания фасада в холодное время года.

В нашей компании работают профессиональные инженеры-строители, проектировщики, архитекторы и бригады различных строительных специальностей, необходимых для производства работ на профессиональном уровне. Мы работаем зимой и летом. Не имея громкого имени, мы предлагаем более приемлемые условия по стоимости фасадных работ, а также по срокам их проведения.

Если вы намереваетесь провести ремонт фасада, ознакомьтесь пожалуйста со стоимостью фасадных работ.
Итак, что мы предлагаем своим клиентам:

Покраска фасадов

Компания предлагает полный спектр услуг по покраске фасадов (здания, сооружения, заборы и т.д.). Осуществляем расчистку от грязи, удаление старого слоя, антигрибковую защиту спецсредствами, подготовку, грунтование и покраску. В процессе производства работ возможно применение любых видов красок: латексные, акриловые, алкидные, пентафталевые и “резиновые” краски и эмали. Подбор краски по шкале RAL, МП и NCS S. Окраска фасада может производиться с земли, лесов, люлек, вышек и промышленными альпинистами.

Рекомендуем прочитать: Какие параметры учесть при выборе краски?

Вентилируемые фасады

Штукатурные работы на фасаде

Облицовка фасада плиткой и камнем

Облицовка фасада керамической плиткой и натуральным камнем также входит в список, выполняемых нами фасадных работ. Производство данных работ должно начинаться только в теплое время года, либо с использованием тепловых пушек и других теплогенераторов, поскольку клей набирает прочность в определённых условиях. Облицовка может выполняться на клеевой основе, на специальной подогреваемой смеси на основе битума, а также с помощью различных конструкций и крепителей (скрытое и видимое крепление).
Одним из минусов данных работ является то, что в основном это мокрый процесс и сезонный вид работы. При производстве фасадных работ этого типа нужно принять во внимание, что плиточный клей имеется для внутренних и наружных работ, а также для вертикальной и горизонтальной укладки плитки. Процесс укладки на клей требует также большого количества специалистов для облицовки большой площади фасада, так средняя дневная выработка мала.
С помощью облицовки фасада плиткой вы придадите ему высокие эксплуатационные свойства, защитите от воздействия влаги, а некоторые виды плитки покрыты антивандальным покрытием. Фасад облицованный плиткой при хорошем качестве придаёт зданию более дорогой вид.
Стоимость облицовки фасада плиткой от 600–1000 рублей / м2

Утепление фасада

Ремонт трещин кирпичных, бетонных стен

Установка окон, витражей и дверей

Фасадное проектирование

Проектирование вентилируемого фасада – от 140 рублей / м2
Проектирование здания – от 370 рублей / м2

Ремонт фасадов

Гарантия до 3 лет

Строительство малоэтажных домов, фасадные работы, как и кровельные работы, являются одними из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Предлагаем наши услуги по разумным ценам в Москве с гарантией до 5 лет.